Villa Ferroviaria,C° Larraín, Valparaiso

Caso de Estudio
Palabras Clave	Valparaíso

Ficha

Proyecto: Villa Ferroviaria – Población Carlos Condell
Ubicación: Cerro Larrain – entre calles Santa Justina y Eduardo Jenner
Rol Propiedad:7118 al 7124 y desde 7134-7142
Zona Plan Regulador:ZONA DE CONSERVACIÓN HISTORICA DE LOS LOTEOS FUNDACIONALES DE LOS CERROS DEL ANFITEATRO (ZCHLF)
Tipología de vivienda: Vivienda Social Blocks.
Año de construcción: 1944-1946 . Gobierno de Jorge Alessandri
Superficie Predial: 6 manzanas 16315m2
Superficie Construida: 10594m2
Superficie de exteriores ( patios):4510m2
Superficie Equipamiento: 350m2
Áreas de Utilidad Pública:Salon de la junta de vecinos
Cantidad de Viviendas: 192
Carga Ocupacional:747
Superficie de Circulaciones: 5721m2
Áreas Verdes: antejardines de privados

Historia

Llamada villa ferroviaria pero reconocida como población Carlos Condell generada para trabajadores de ferrocarriles con un ingreso medio .Asignada su construcción al cerro los placeres pero no conforme al predio designado se construyo en el cerro Larraín en 1944 a 1946 y entregada a los habitantes el 1 Noviembre del mismo año . La postulación de estas viviendas fue intermedio de una cooperativa y la corhabit, asignaba estos inmuebles y su venta. Viviendas que son parte del desarrollo pujante de la ciudad, debido a su imagen y al ámbito asociado a los ferroviarios que van formando las primeras poblaciones asociadas al proceso de industrialización y urbanización de la ciudad. Ámbito importante ya que la población tenía una cercanía con el borde costero lugar donde se desarrollaba toda la vida ferroviaria.

Emplazamiento

BARRIO

Determinado por agrupaciones de casas que sus pasajes estan cercados forman especies de condominios que son como una protección de sus fachadas y su entorno. Las viviendas están dispuestas de manera diagonal a la manzana en direccion Nor-oeste generando en el entorno predios de forma irregular que son apropiados por los vecinos de las casas aledañas. En los pasajes ya cercados los habitantes crean un vinculo de agrupación por un fin común, que es de crear un espacio intermedio seguro ( estacionamiento, escenario, patio para los jóvenes).

Descripción de vivienda

Las viviendas son construidas en bloques continuos de dos pisos con una superficie de 65 m no presentan elementos decorativos ni accesorios de ningún tipo . una sucesión de puertas y ventanas sobre un continuo muro conforma la fachada. En su interior compuesta de dos habitaciones más la matrimonial, baño, cocina,comedor.

a partir de las 3pm los habitantes abren sus puertas y ventanas por el calor que se deposita en ellas.logrando una exteriorizacion de lo privado permitiendo una interacción con el vecino ( esto hace una constitución de barrio la confianza de abrir las puertas para dejar entrar

Interior Interior estrecho y con un largo de 6m que es alcanzable a la vista de manera que sus fachadas se pueden traspasar por el ojo de forma continua volcándose al exterior. Dirección al mar ( segundo piso) o también al lejano próximo como es el barrio . Por consiguiente las dimensiones de las ventanas generan un fácil asomo( el encuentro con el vecino, contemplar ), ya que estas se puede traspasar continuamente alrededor de la casa. Se puede llamar el habitar de la casa como una permanencia esporádica ya que la mirada esta puesta en el exterior.

1)corredor continuo emergente donde lo estrecho vuelca la mirada al centro, 2)espacio que sirve de estacionamiento para los vecinos, 3) corredor donde el avanzar por la sucesión de umbrales aparece la intimidad entre las voces internas que son delimitados por el color de la fachada

La distancia del encuentro

Vinculo entre las fachadas enfrentadas ( en el espacio intermedio ) esa acción es generada por lo intimo del pasaje que se desarrolla por los diferentes niveles, que van formando nuevos espacios tomando distancia y continuidad con el barrio. Otro factor es la luz que crea lo íntimo del pasaje conformado por un claro que es emergente y lo opaco que se sumerge por aquellos desniveles en el mismo pasaje volcándose estos corredores lumínicos a un centro.

el patio es un punto de encuentro entre los vecinos ya que se pueden mirar sin dificultad quedando abalconados hacia el patio del vecino o la calle creando la instancia del saludo

RELACIÓN ENTRE AGRUPAR Y EXTERIOR

En la villa podemos encontrar diferentes tipos de situaciones del encuentro con el exterior:

Un exterior conformado por el pasaje y la unión entre ellos ( relaciones) como son los niños que juegan, el estacionamiento en común
Exterior por agrupación por afinidad: se debe ya que algunos vecinos cambian el sentido de la puerta de acceso para pertenecer a otra agrupación y no a la del pasaje.
Exterior con vínculo vecinal, un patio que es privado pero se pueden encontrar entre vecinos
Vinculo por cercamiento ya sea de pasajes o de esquinas . las personas se asocian a causa de la delincuencia
Unión barrial por junta de vecinos o por antigüedad.

ampliación de la casa hacia un tercer piso con una serie de balcones con dirección al patio. EL sol se deposita en las fachada trasera solo en la tarde,apareciendo el ritmo interior de la casa

Ampliación de la vivienda

Las ampliaciones de las viviendas se pueden desarrollar con un tercer nivel ,ocupando el patio trasero o algún espacio de uso público , otorgándole diferentes usos como ,guardar ,estacionamiento ,jardines ,nuevas habitaciones, balcones

Planimetrias

planimetria calles villa ferroviaria
planimetria calles villa ferroviaria 2
levantamiento casas.