Unidades Habitacionales Khrushchyovka, URSS

De Casiopea
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KHRUSHCHYOVKA

Khrushchyovka


Las jrushchovkas o khrushch(i)ovkas (en ruso: хрущёвка) son edificios de departamentos prefabricados con paneles construidos en la antigua Unión Soviética, de forma similar a los tradicionales monoblocks. Deben su nombre al líder Nikita Khrushchev, ya que comenzaron a ser construidos en su gobierno durante la guerra fría (1953-1964).

Proceso Constructivo de una Khrushchyovka

Para enfrentar la crisis habitacional aguda sobre todo de la Rusia europea, luego de la finalización de la Gran Guerra Patria, en enero de 1950 tuvo lugar una convención de arquitectos, donde se evaluaron distintas tecnologias constructivas en orden de reducir costos, mano de obra y tiempo de edificación. Siguiendo teorías del ingeniero en jefe a cargo de la planificación urbana en Moscú, Vitaly Lagutenko, se decidió iniciar la construcción de edificios prefabricados, instalándose dos fábricas de paneles de concreto en Moscú: (Presnensky, en 1953, y Khoroshevsky, en 1954). Se industrializó el proceso de construcción masiva de bloques de concreto, con los que podían llegar a armarse distintos diseños de unidades habitacionales en un muy corto tiempo y con un bajo costo de edificación.

Khrushchyovkas
Khrushchyovka en Estonia

La mayoría de los diseños de conjuntos habitacionales era de 5 pisos, ya que de acuerdo a los estándares de salud y seguridad soviéticos cinco pisos era la máxima altura recomendable para un edificio sin ascensor, los que estaban considerados como difíciles de instalar y de excesivo valor. Sin embargo, las limitaciones de espacio en Moscú forzaron a cambiar la altura de los edificios a los 9 ó 12 pisos. Asimismo, en orden de reducir espacios, los baños contaban con una particularidad poco usual para estos lugares, ya que el inodoro se encontraba en la misma habitación que la bañera, y ésta era de un reducido tamaño de 1,2 metros de largo(las cuales, si bien no permitían estar en posición completamente horizontal, permitían sentarse).

Khrushchyovkas

Los Khrushchyovka se pueden encontrar en gran cantidad a lo largo de todo Rusia y los ex estados comunistas de Europa Oriental. De hecho en Hungría alrededor de 2 millones de personas -un quinto de la población- vive en estos departamentos, y en Republica Checa un tercio de la población.

Khrushchyovka demolida en Moscú

Estaban considerados a ser una solución habitacional momentánea, las unidades se entregaban gratuitamente a la población y estaban separados en dos categorías: permanente y temporal, las que tienen una vida útil de 25 años. En Moscú ya han sido demolidos 1300 de 1700 edificios (2012), dado que la demanda va en aumento y es necesaria la construcción de nuevos complejos habitacionales de mayor densidad. Se espera que para el 2015 el proceso ya esté completado. Sin embargo las localidades de los alrededores más pobres siguen utilizando las Khrushchyovka como hogar indefinidamente.

TIPOLOGÍAS DE KHRUSHCHYOVKAS

El programa de las unidades es bastante distinto al de las unidades habitacionales chilenas, ya que por la idiosincrasia soviética, se privilegian de otra manera los metros cuadrados, por ejemplo el baño tiene tina grande, los departamentos cuentan con cocina separada y hall de entrada, y hay una pequeña terraza en la mayoría de las unidades. Dejando menos metros cuadrados para los espacios comunes tales como living comedor y dormitorios.

Cabe resaltar también que cuando se refiere a una habitación es un ambiente, siendo el dormitorio la misma habitación que el living.

Serie K-7

En 1961 se desarrolló el famoso y más usado diseño K-7 de Khrushchyovka, el que cuenta con 5 pisos sin ascensor, y unidades de 1, 2 o 3 habitaciones. Entre 1961 y 1968, únicamente en Moscú fueron construidas 64,000 unidades(3,000,000 m2) de este prototipo, las que se entregaban gratuitamente a las familias. Los departamentos típicos de la serie K-7 son de las siguientes medidas:

Una habitación: 30 mt2

Dos habitaciones: 44 mt2

Tres habitaciones: 60 mt2

Altura de entre 2,40 y 2,48 mts.


Fue la serie de departamentos menos holgados que se produjo, todo para ahorrar costos. Incluso en un momento los muros fueron de 4 cm(interiores) y 8cm(división de unidades). Se llegaron a construir en 12 días a veces saltando la unión con mortero de los bloques.

Pero el problema de espacio era el menor de todos, ya que en estas unidades se trataron de abaratar tanto los costos, que se perdió la calidad de la vivienda: hubo permeabilidad con el exterior en cuanto a aire y agua, dada la delgadez de los tabiques interiores no había casi aislación acústica entre departamentos, y la aislación térmica tanto en muros como ventanas no era apta para una unidad habitacional en Rusia, donde las temperaturas descienden a veces hasta 50 grados bajo cero. Los mismos usuarios se veían forzados a instalar ventanas dobles y a cerrar terrazas (las unidades que contaban con ellas).

Serie Khrushev 1605/5

Planta Tipología 1605/5

Construidas en los años 1958 a 1966.

- 5 plantas

- una, dos y tres habitaciones

- altura de techo de las viviendas: 2.5 cm

- esta serie cuentan con balcón .


Serie Khrushev 1-527

Planta Tipología 1-527

Construidas en los años 1957-1960

- 5 plantas

- una, dos y tres habitaciones

- las paredes exteriores consisten en grandes bloques de ladrillo

- propiedades térmicas mejoradas

- área principal de construcción: zonas residenciales a lo largo de la carretera Lansky en San Petersburgo.

Serie Khrushev 1-528

Planta Tipología 1-528

Construidas en los años 1957-1970

- 3 o 5 plantas

- serie más exitosa del edificio de cinco pisos en San Petersburgo.

- areas principales de construcción: San Petersburgo y Novgorod

- Alta calidad de los departamentos

- una, dos y tres habitaciones.

- Altura de techo de las viviendas: 2,8 mts.

Serie Khrushev II-17

Planta Tipología II-17

Construidas en 1959-1967

- Departamentos de uno, dos y tres habitaciones

- Bloque de 5 pisos.

- Altura del techo de 2,48 mts.

- La mayoría de ellas se encuentran en Moscú (Nagatino)

- Sin ascensor ni red incorporada de basura


Planta Tipología 1-468

Serie Khrushchev 1-468

- La planta ya no se separa en 4 unidades por caja escala sino que en 3.

- Posibilidad de 3 unidades de 2 dorms. cada una o una unidad de 1d, una de 2d y una de 3 d.




Serie Khrushev 1-515/5

Planta Tipología 1-515/5

Construidas en los años 1960-1970

- 5 plantas

- Buen aislamiento térmico y acústico

- Balcón en cada apartamento

- Altura del techo es de 2,48

- Paredes exteriores son de 40 cm de espesor

- Paredes interiores son de hormigón de 27 cm de espesor

- Particiones en apartamentos espesor de 8 cm cada uno

- Calefacción y agua ( agua caliente y fría ) centralizados, de la red urbana.



Problemas

El cuidado de los espacios públicos no se concesionó ni consideró, lo que hizo que los accesos y circulaciones terminaran rápidamente desgastándose y haciendo perder valor al edificio. En muchos casos las escaleras no cuentan con luz, y el cableado eléctrico se puede ver, así también la diferencia en colores de pintura, puertas de entrada a las unidades, etc.

Estas malas condiciones de vida, y la masificación de estos bloques de 5 niveles de mala calidad, hicieron que cada uno de estos perdiera identidad y pudiera estar localizado en cualquier parte de la URSS sin poder ser reconocidos, otorgándoles una mala reputación a los Khrushchyovka desde su inicio.

Conclusiones

Los Krushchyevka fueron una revolución en la construcción de paneles, lo que permitió construir extremadamente rápido y a bajo costo, como nunca antes, sin embargo no se consideraron gastos posteriores como los de mantenimiento debido a la baja calidad de la construcción y a los problemas de aislación, lo que produjo una ilusión de economía, la que luego no resultó como tal.


Bibliografía

http://www.wikipedia.org

http://microrayon.wikispaces.com/K-7+(khrushchovka)

http://villainslair.net/khrushchyovka/

http://www.historiasdeleste.com/2009/08/stalinkas-jrushchovkas-y-brezhnevkas/

http://indigo-yalta.com/planirovki

http://johninarmenia.blogspot.com/2012/05/my-building-has-every-convenience.html

http://kvartirakrasivo.ru/articles/id-hruwevki-doma-serii-1-528/

http://mgsupgs.dreamwidth.org/

http://mgsupgs.livejournal.com/245954.html

http://www.youtube.com/watch?v=w0wHVyNx5nw

http://jammingunderusedsocialisttreasures.files.wordpress.com/2013/03/rajonai-a3_2011-naujas_en.pdf

http://kvartirakrasivo.ru/articles/id-planirovka-hruwevka-serija-1-515-5/

http://photo.mediamall.ge/?id=3199