Conjunto Habitacional SAYAB, Cali, Colombia

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Ficha técnica

  • Arquitecto: Luis de Garrido
  • Ubicación: Ubicación: Av. Guadalupe No. 56 – 73, Gratamira, Cali, Colombia
  • Mandante: Constructora IC Prefabricados Ltda.
  • Año de Construcción: 2006
  • Materialidad: Placas de hormigón armado, placas de yeso-celulosa hidrófugo, aislamiento de cáñamo de 5 cm, cámara de aire ventilada de 3 cm. Pinturas vegetales.
  • Tipología: Cuatro Bloques pensados como Vivienda Social Colectiva y en la actualidad son usados por la Clase Media.
  • Cantidad de Blocks: 4
  • Número de pisos: 8
  • Tipologías de Vivienda: Viviendas 1 nivel, de cuatro tipos
  • Cantidad de Viviendas: 345 viviendas industrializadas y prefabricadas
  • Cantidad de Viviendas por piso: 10, 12 y 14 (según el bloque)
  • Zona: Se ubica en una zona céntrica - periférica de la ciudad
  • Superficie Total Lote: 22.740 m²
  • Superficie edificada: 38.942 m²
  • Superficie circulaciones interiores: 3640 m²
  • Superficie áreas verdes: 16.560 m²
  • Mts 2 por Depto.: 51,41m² - 53,51m² - 74,30m² - 76,28 m² - 77,79 m² - 83,22 m² - 85,59 m²

Del Arquitecto

Arquitecto español (13 de noviembre 1967- hoy) nominado como mejor referente en arquitectura sostenible residencial en América gracias a sus proyectos y conocido como el máximo exponente de la arquitectura sostenible en su país. El integra de manera armónica, la arquitectura con la ecología, en un sistema ecológico que a pesar de ser artificial, tiene sus propias reglas, y que evoluciona como la propia naturaleza, con ritmo, armonía, y desarrollo de las personas. Luis de Garrido posee una dilatada trayectoria profesional, con más de 20 años de experiencia. En el año 1987 abrió su estudio en Valencia, y en el año 2003 en Barcelona. Ha realizado unos 200 proyectos, de varias tipologías, incluyendo un total de unas 2.000 viviendas, en España y en Colombia.

Encargo

Hacer una comunidad habitacional sin la necesidad de dar lugar a la tecnología como elemento característico, si no que lo particular es el vínculo armonioso con lo natural, y sus elementos como ejes del bienestar.

Contexto histórico

La Arquitectura Post Industrial, está centrada en la sociedad de la información, del uso intensivo de la alta tecnología, la electrónica, y la velocidad con que avanzan las comunicaciones, siendo su principal característica, un desmedido uso y abuso del consumo irracional de las fuentes de energía. Este conjunto habitacional es lo opuesto. La obra fue diseñada en un contexto de generar conciencia ambiental en la ciudad y dar cuenta de la necesidad de un cambio en las políticas de construcciones. El edificio prácticamente es nuevo y se inserta en un modelo donde la arquitectura juega un rol estabilizador entre lo natural y lo habitable. Las construcciones de la época se alzan en altura, esbeltez, riqueza material, sin embargo esta obra disminuye aquello a una menor escala, y potenciando mecanismos de construcción sustentable sin gran derroche económico y aprovechando los recursos naturales.

Antecedentes de la obra

SAYAB, que en lengua Maya significa “Fuente natural de vida” es un edificio prefabricado, sostenible y bioclimático, es el más sustentable de Colombia. El proyecto es un icono urbano en la ciudad de Cali por su diseño homogéneo, permeable, de tecnología de punta y de formas puras. La diversidad de colores enfatizan esas formas lineales y dejan prever un fondo claro que logra resaltar el eclecticismo social de sus habitantes. El edificio se rigió bajo indicadores de sostenibilidad. Es así como los materiales utilizados fueron escogidos de tal manera que se pueda reciclar una vez derribado o se biodegraden sus partes.

Contexto urbano

  • Ubicación

El conjunto de inserta en la zona céntrica-periférica de Cali, está en un sector que contiene 18 conjuntos habitacionales y de viviendas en su cercanía. Los servicios sociales, económico y de seguridad respaldan la zona. El vínculo con la zona céntrica es de rápida vialidad por las diversas líneas de tránsito.

  • Emplazamiento

El acceso hacia SAYAB, se hacer por las avenidas Guadalupe (eje oeste-este) y Calle 16 (eje norte-sur). Estas arterias reciben la carga de vehículos particulares y la locomoción pública. La ciudad tiene una organización cuadriculada por lo tanto el orden produce una fluidez de desplazamiento.

Conectividad y circulaciones

  • Ciudad - Conjunto

la ciudad se conecta por las arterias antes señaladas, vinculando los extremos y tramas de la ciudad. Los flujos a escala de la ciudad se pueden comparar con los flujos a escala del interior del conjunto, ambos con metodología cuadriculada.

  • Conjunto - Bloque

Estas circulaciones se dan en una unidad mediante un espacio centralizado en cada bloque, donde el habitante del octavo piso queda vinculado con el habitante del primer piso. es una gran habitación. Se circula por escaleras periféricas que bordean el espacio central, y por ascensores en el extremo.

  • Bloque - Bloque

Los espacios interbloques comparten el mismo diseño ambientado por una rica vegetación, por lo tanto hay una misma circulación en solo dos ejes, transversal y longitudinal al conjunto.

  • Bloque - Departamento

Los bloques se cada nivel quedan unidos por el anfiteatro de 1,5 metros que se da en el espacio que bordea el espacio central. Se produce una simetría donde todos quedan a una misma escala.

Componentes del programa del conjunto

  • 286 garajes, Gran área verde exterior, central en los bloques y en cubiertas, zona social con salón múltiple, 2 piscinas, quiosco.

Componentes del programa de los bloques

Espacio central que comunica en vertical, ascensores y sótano, mínimo consumo de energía, aprovechamiento del agua, iluminación y ventilación natural, ambiente fresco y saludable (5 grados centígrados más fresco que la temperatura exterior).

Tipología y programa de las unidades habitacionales

Son 4 los tipos de viviendas del conjunto, pero todos tienen un programa interno que se puede traducir en el esquema indicativo. El interior se distribuye a modo de optimizar los recursos de luz por las aberturas y el agua que proviene del techo. Así los espacios de mayor convergencia de habitantes se ubican al borde exterior y los espacios menos concurridos el borde interior. La gran importancia del circuito interior, y a lo cual el arquitecto le dio realce,es al recibimiento de luz solar para ahorrar energía eléctrica.

Características singurales

-Alto Nivel sostenible -Alto nivel bioclimático. No son necesarios sistemas de calefacción, ni de refrigeración -Iluminación natural y ventilación natural -Bajísimo consumo energético -Bajísima generación de residuos -Generación de zonas verdes con una superficie doble a la del suelo ocupado -Fomento de las relaciones sociales -Triple nivel de seguridad -Utilización de materiales saludables y biodegradables -Industrialización y prefabricación de todos sus componentes -Utilización de componentes reutilizables y reparables -Absoluta desmontabilidad. Los edificios nunca se derribarán -Ciclo de vida infinito -Baja necesidad de mantenimiento

Modelo de gestión

Se crea un comité que se encarga de las situaciones económicas internas. El quiosco y el salón social y de juegos, funcionan como retroalimentación económica, los mismos gastos en el quiosco y los salones que realizan los propietarios contienen los gastos del mantenimiento de toda la cantidad de área verde que hay que mantener y el gasto del conserje. Cuando las cantidades no alcanzan se fijan cuotas para sostener el total a cancelar.

Bibliografía

- Revista Latinoamérica sostenible (Septiembre de 2011)

- http://portafolio.com

-http://efikosnews.com/

- http://www.domoticaviva.com/

- http://camacol.co/

-http://scalealluminio.altervista.org/

-http://cef.uca.edu.sv/

-https://www.facebook.com/media/set/?set=a.282847411784470.63066.199996160069596&type=1

- http://ignacio-carreno-arq.blogspot.com/

- http://apuntesdearquitecturadigital.blogspot.com/

- http://www.vidamasverde.com/