Diferencia entre revisiones de «Población San Expedito, Forestal Alto»
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El conjunto fue construído el año 2005 con la finalidad de acoger a distintas familias de las tomas de este sector a través de la obtención de departamentos a un relativo bajo costo ($180.000 pesos) y además la consideración de una posible ampliación mediante subsidios, hecho que se concretó el año 2009. La propuesta consistía en la construcción de módulos para 2 habitaciones hacia el costado (nivel 1 y 2) o hacia arriba para los propietarios del nivel 3. A raíz de los limitados cupos para ampliación hay ciertos departamentos que no se completaron, por lo que es posible observar estructuras portantes y cielos/losas sin caída | <p ALIGN=JUSTIFY>El conjunto fue construído el año 2005 con la finalidad de acoger a distintas familias de las tomas de este sector a través de la obtención de departamentos a un relativo bajo costo ($180.000 pesos) y además la consideración de una posible ampliación mediante subsidios, hecho que se concretó el año 2009. La propuesta consistía en la construcción de módulos para 2 habitaciones hacia el costado (nivel 1 y 2) o hacia arriba para los propietarios del nivel 3. A raíz de los limitados cupos para ampliación hay ciertos departamentos que no se completaron, por lo que es posible observar estructuras portantes y cielos/losas sin caída de agua que suponen un problema en los meses de otoño-invierno.</p> | ||
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[[Archivo:AmpliacionExpedito.JPG|thumb|300px|left|Los módulos de ampliación]] | [[Archivo:AmpliacionExpedito.JPG|thumb|300px|left|Los módulos de ampliación]] | ||
''1. Ubicación:'' Debido a su posición en la cima de un cerro, existe una gran exposición a los vientos (que además levantan mucho polvo del suelo) y por la falta de vegetación y de áreas verdes existe un asoleamiento directo durante gran parte del día. | <p ALIGN=JUSTIFY>''1. Ubicación:'' Debido a su posición en la cima de un cerro, existe una gran exposición a los vientos (que además levantan mucho polvo del suelo) y por la falta de vegetación y de áreas verdes existe un asoleamiento directo durante gran parte del día.</p> | ||
<p ALIGN=JUSTIFY>''2. Habitación:'' La defectuosa construcción de algunos muros (paneles Master Convitec)producen filtraciones de aire y agua, cosa que también sucede con las ventanas. Algunos módulos están construidos con otros materiales ya que han sido financiados particularmente y no mediante subsidios del Estado. Proximamente comenzará otro subsidio para reparar daños causados por el terremoto destinado a alcantarillados, losas, escaleras, entre otros. </p> | |||
'' | <p ALIGN=JUSTIFY>''3. Movilización:'' Debido a su ubicación la locomoción se reduce a una poca cantidad de colectivos que recorren el sector, ya que ningun recorrido de microbuses llega allí. Durante las mañanas los niños van al colegio en colectivos mientras que los adultos bajan caminando hasta encontrar otra movilización.</p> | ||
<p ALIGN=JUSTIFY>''4. Servicios:'' La condición de aislamiento se hace más patente ante la falta de postas, consultorios, supermercados y otros servicios que se encuentran en otros sectores.</p> | |||
''4. Servicios:'' La condición de aislamiento se hace más patente ante la falta de postas, consultorios, supermercados y otros servicios que se encuentran en otros sectores. | |||
[[Archivo:Multicancha.JPG|thumb|right|300px|Multicancha: Espacio Aislado]] | [[Archivo:Multicancha.JPG|thumb|right|300px|Multicancha: Espacio Aislado]] | ||
''5. Recreación-Comunidad:'' Existe poca colaboración o actividad a nivel de conjunto. La sede social se encuentra en uno de los extremos del conjunto, lejos de la mayoría de los bloques y en poco uso, por lo que los vecinos prefieren organizarse por bloque. Existe poca motivación de los habitantes (a pesar de ser en la mayoría niños y parejas jóvenes) para realizar actividades de tipo recreativo, hecho que se remarca por el aislamiento de la población de otros focos de actividades (plazas - polideportivo). | <p ALIGN=JUSTIFY>''5. Recreación-Comunidad:'' Existe poca colaboración o actividad a nivel de conjunto. La sede social se encuentra en uno de los extremos del conjunto, lejos de la mayoría de los bloques y en poco uso, por lo que los vecinos prefieren organizarse por bloque. Existe poca motivación de los habitantes (a pesar de ser en la mayoría niños y parejas jóvenes) para realizar actividades de tipo recreativo, hecho que se remarca por el aislamiento de la población de otros focos de actividades (plazas - polideportivo).</p> | ||
====3. Comunidad-Contacto:==== | ====3. Comunidad-Contacto:==== | ||
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''1. Sra. Gladys / Comerciante - Dueña de Negocio / Residente - Block 14'' | ''1. Sra. Gladys / Comerciante - Dueña de Negocio / Residente - Block 14'' | ||
Vivía en las tomas de Forestal Alto y hace 5 años se cambió a un departamento que tiene una pieza. Con el nuevo proyecto de ampliación para dos habitaciones prefirió utilizarlo para poner un negocio, no vive en el departamento lo arrienda a una madre joven y ella vive en el departamento pareado al suyo arrendándole una pieza a su sobrino. | <p ALIGN=JUSTIFY>Vivía en las tomas de Forestal Alto y hace 5 años se cambió a un departamento que tiene una pieza. Con el nuevo proyecto de ampliación para dos habitaciones prefirió utilizarlo para poner un negocio, no vive en el departamento lo arrienda a una madre joven y ella vive en el departamento pareado al suyo arrendándole una pieza a su sobrino.</p> | ||
''2. Srta. Elena Inostroza / Estudiante Trabajo Social / Residente - Block 5'' | ''2. Srta. Elena Inostroza / Estudiante Trabajo Social / Residente - Block 5'' | ||
Como la señora Gladys, vive hace 5 años en el primer piso del block, tiene un negocio en el espacio de la ampliación. A pesar de poder tener tres habitaciones, queda sólo una en el departamento, espacio que es compartido por 4 personas. | <p ALIGN=JUSTIFY>Como la señora Gladys, vive hace 5 años en el primer piso del block, tiene un negocio en el espacio de la ampliación. A pesar de poder tener tres habitaciones, queda sólo una en el departamento, espacio que es compartido por 4 personas.</p> | ||
===3. Especificaciones=== | ===3. Especificaciones=== | ||
Revisión actual - 19:34 15 mar 2012
Población San Expedito
| Lugar | Forestal Alto, Viña del Mar |
|---|---|
| Oficios | Arquitectura |
| Materialidad | Albañilería Confinada y Tabiquería Yeso Cartón |
VIVIENDA SOCIAL/TIPO BLOCK
1. Ficha
Obra: Población San Expedito
Arquitecto Responsable: Pedro Ascencio Lucero
Ubicación: Melitene n° 710 Lote A2, Parcela 12.
Rol Propiedad: 1517-4
Institución Encargada: Serviu Región de Valparaíso
Año de Construcción: 2005-2006
Materialidad: Albañilería Confinada y Tabiquería Yeso Cartón
Tipología/Estilo Blocks
Cantidad de Blocks: 15
Número de Pisos: 4-5
Tipología Viviendas 2 (con distintos tipos de ampliaciones)
Cantidad de Viviendas: 240
Cantidad de Viviendas por Piso: 4
Equipamiento/Servicios: 1 Sede Social con Multicancha y Area de Juegos
Zona: V7 (Zona Urbana-Habitacional)
Superficie Total Lote: 30.910,32 m2
Superficie Total Edificada: 3.114,8 m2
Superficie Circulaciones:
Superficie Áreas Verdes:
Porcentaje Ocupación de Suelo: 16,2% de 60% permitida.
Carga Ocupacional Máxima: 960 Habitantes
Densidad Bruta: 310,57 Hab/Ha
Línea Rasante: 70º
2. Presentación del Caso
1. Antecedentes:
El conjunto fue construído el año 2005 con la finalidad de acoger a distintas familias de las tomas de este sector a través de la obtención de departamentos a un relativo bajo costo ($180.000 pesos) y además la consideración de una posible ampliación mediante subsidios, hecho que se concretó el año 2009. La propuesta consistía en la construcción de módulos para 2 habitaciones hacia el costado (nivel 1 y 2) o hacia arriba para los propietarios del nivel 3. A raíz de los limitados cupos para ampliación hay ciertos departamentos que no se completaron, por lo que es posible observar estructuras portantes y cielos/losas sin caída de agua que suponen un problema en los meses de otoño-invierno.
2. Problemáticas:
1. Ubicación: Debido a su posición en la cima de un cerro, existe una gran exposición a los vientos (que además levantan mucho polvo del suelo) y por la falta de vegetación y de áreas verdes existe un asoleamiento directo durante gran parte del día.
2. Habitación: La defectuosa construcción de algunos muros (paneles Master Convitec)producen filtraciones de aire y agua, cosa que también sucede con las ventanas. Algunos módulos están construidos con otros materiales ya que han sido financiados particularmente y no mediante subsidios del Estado. Proximamente comenzará otro subsidio para reparar daños causados por el terremoto destinado a alcantarillados, losas, escaleras, entre otros.
3. Movilización: Debido a su ubicación la locomoción se reduce a una poca cantidad de colectivos que recorren el sector, ya que ningun recorrido de microbuses llega allí. Durante las mañanas los niños van al colegio en colectivos mientras que los adultos bajan caminando hasta encontrar otra movilización.
4. Servicios: La condición de aislamiento se hace más patente ante la falta de postas, consultorios, supermercados y otros servicios que se encuentran en otros sectores.
5. Recreación-Comunidad: Existe poca colaboración o actividad a nivel de conjunto. La sede social se encuentra en uno de los extremos del conjunto, lejos de la mayoría de los bloques y en poco uso, por lo que los vecinos prefieren organizarse por bloque. Existe poca motivación de los habitantes (a pesar de ser en la mayoría niños y parejas jóvenes) para realizar actividades de tipo recreativo, hecho que se remarca por el aislamiento de la población de otros focos de actividades (plazas - polideportivo).
3. Comunidad-Contacto:
1. Sra. Gladys / Comerciante - Dueña de Negocio / Residente - Block 14
Vivía en las tomas de Forestal Alto y hace 5 años se cambió a un departamento que tiene una pieza. Con el nuevo proyecto de ampliación para dos habitaciones prefirió utilizarlo para poner un negocio, no vive en el departamento lo arrienda a una madre joven y ella vive en el departamento pareado al suyo arrendándole una pieza a su sobrino.
2. Srta. Elena Inostroza / Estudiante Trabajo Social / Residente - Block 5
Como la señora Gladys, vive hace 5 años en el primer piso del block, tiene un negocio en el espacio de la ampliación. A pesar de poder tener tres habitaciones, queda sólo una en el departamento, espacio que es compartido por 4 personas.
3. Especificaciones
4. Planimetría
Planta Tipo A: C1-C2/52,64m2
Planta Tipo B: C3-C4/50,06m2
Planta Tipo con Detalles de 1 Departamento
- Ampliación 4to Piso.JPG
Ampliación Duplex para Departamento Tipo C1-C2
Corte Perfil de Calle Melitene
- Elevación LateralExpedito.JPG
Elevación Lateral Tipo A y Detalle Senda Vehicular
Elevación Lateral Tipo B y Detalle Senda Vehicular
5. Galería
Panorama 1-Extensión de la Población
Panorama 2-Exterior Block
Panorama 3-Espacios Comunes
