Diferencia entre revisiones de «Población San Expedito, Forestal Alto»

Revisión actual - 19:34 15 mar 2012

Población San Expedito

Lugar	Forestal Alto, Viña del Mar
Oficios	Arquitectura
Materialidad	Albañilería Confinada y Tabiquería Yeso Cartón

VIVIENDA SOCIAL/TIPO BLOCK

Vista de la Sede y Blocks

1. Ficha

Obra: Población San Expedito

Arquitecto Responsable: Pedro Ascencio Lucero

Ubicación: Melitene n° 710 Lote A2, Parcela 12.

Rol Propiedad: 1517-4

Institución Encargada: Serviu Región de Valparaíso

Año de Construcción: 2005-2006

Materialidad: Albañilería Confinada y Tabiquería Yeso Cartón

Tipología/Estilo Blocks

Cantidad de Blocks: 15

Número de Pisos: 4-5

Tipología Viviendas 2 (con distintos tipos de ampliaciones)

Cantidad de Viviendas: 240

Cantidad de Viviendas por Piso: 4

Equipamiento/Servicios: 1 Sede Social con Multicancha y Area de Juegos

Zona: V7 (Zona Urbana-Habitacional)

Superficie Total Lote: 30.910,32 m2

Superficie Total Edificada: 3.114,8 m2

Superficie Circulaciones:

Superficie Áreas Verdes:

Porcentaje Ocupación de Suelo: 16,2% de 60% permitida.

Carga Ocupacional Máxima: 960 Habitantes

Densidad Bruta: 310,57 Hab/Ha

Línea Rasante: 70º

2. Presentación del Caso

1. Antecedentes:

Ubicación Conjunto

El conjunto fue construído el año 2005 con la finalidad de acoger a distintas familias de las tomas de este sector a través de la obtención de departamentos a un relativo bajo costo ($180.000 pesos) y además la consideración de una posible ampliación mediante subsidios, hecho que se concretó el año 2009. La propuesta consistía en la construcción de módulos para 2 habitaciones hacia el costado (nivel 1 y 2) o hacia arriba para los propietarios del nivel 3. A raíz de los limitados cupos para ampliación hay ciertos departamentos que no se completaron, por lo que es posible observar estructuras portantes y cielos/losas sin caída de agua que suponen un problema en los meses de otoño-invierno.

2. Problemáticas:

Los módulos de ampliación

1. Ubicación: Debido a su posición en la cima de un cerro, existe una gran exposición a los vientos (que además levantan mucho polvo del suelo) y por la falta de vegetación y de áreas verdes existe un asoleamiento directo durante gran parte del día.

2. Habitación: La defectuosa construcción de algunos muros (paneles Master Convitec)producen filtraciones de aire y agua, cosa que también sucede con las ventanas. Algunos módulos están construidos con otros materiales ya que han sido financiados particularmente y no mediante subsidios del Estado. Proximamente comenzará otro subsidio para reparar daños causados por el terremoto destinado a alcantarillados, losas, escaleras, entre otros.

3. Movilización: Debido a su ubicación la locomoción se reduce a una poca cantidad de colectivos que recorren el sector, ya que ningun recorrido de microbuses llega allí. Durante las mañanas los niños van al colegio en colectivos mientras que los adultos bajan caminando hasta encontrar otra movilización.

4. Servicios: La condición de aislamiento se hace más patente ante la falta de postas, consultorios, supermercados y otros servicios que se encuentran en otros sectores.

Multicancha: Espacio Aislado

5. Recreación-Comunidad: Existe poca colaboración o actividad a nivel de conjunto. La sede social se encuentra en uno de los extremos del conjunto, lejos de la mayoría de los bloques y en poco uso, por lo que los vecinos prefieren organizarse por bloque. Existe poca motivación de los habitantes (a pesar de ser en la mayoría niños y parejas jóvenes) para realizar actividades de tipo recreativo, hecho que se remarca por el aislamiento de la población de otros focos de actividades (plazas - polideportivo).

3. Comunidad-Contacto:

1. Sra. Gladys / Comerciante - Dueña de Negocio / Residente - Block 14

Vivía en las tomas de Forestal Alto y hace 5 años se cambió a un departamento que tiene una pieza. Con el nuevo proyecto de ampliación para dos habitaciones prefirió utilizarlo para poner un negocio, no vive en el departamento lo arrienda a una madre joven y ella vive en el departamento pareado al suyo arrendándole una pieza a su sobrino.

2. Srta. Elena Inostroza / Estudiante Trabajo Social / Residente - Block 5

Como la señora Gladys, vive hace 5 años en el primer piso del block, tiene un negocio en el espacio de la ampliación. A pesar de poder tener tres habitaciones, queda sólo una en el departamento, espacio que es compartido por 4 personas.

3. Especificaciones

Plano de Loteo del Conjunto

Detalle Loteos

Cuadro Superficies Equipamento

4. Planimetría

Planta Tipo A: C1-C2/52,64m2
Planta Tipo B: C3-C4/50,06m2
Planta Tipo con Detalles de 1 Departamento
Ampliación 4to Piso.JPG

Ampliación Duplex para Departamento Tipo C1-C2
Corte Perfil de Calle Melitene
Elevación LateralExpedito.JPG

Elevación Lateral Tipo A y Detalle Senda Vehicular
Elevación Lateral Tipo B y Detalle Senda Vehicular

5. Galería

Panorama 1-Extensión de la Población
Panorama 2-Exterior Block
Panorama 3-Espacios Comunes

@@ Línea 1: / Línea 1: @@
+{{Obra
+|Nombre=Población San Expedito
+|Posicion=-33.046793849573, -71.545532941818
+|Lugar=Forestal Alto, Viña del Mar
+|Oficios Relacionados=Arquitectura
+|Materialidad=Albañilería Confinada y Tabiquería Yeso Cartón
+}}
 ==VIVIENDA SOCIAL/TIPO BLOCK==
+[[Archivo:San Expedito Conjunto.JPG|thumb|center|800px|Vista de la Sede y Blocks]]
+===1. Ficha===
+'''Obra:''' Población San Expedito
+'''Arquitecto Responsable:''' Pedro Ascencio Lucero
+'''Ubicación:''' Melitene n° 710 Lote A2, Parcela 12.
+'''Rol Propiedad:''' 1517-4
+'''Institución Encargada:''' Serviu Región de Valparaíso
+'''Año de Construcción:''' 2005-2006
+'''Materialidad:''' Albañilería Confinada y Tabiquería Yeso Cartón
-===1. Ficha===
+'''Tipología/Estilo''' Blocks
-'''Zona:''' V7 (Zona Urbana-Habitacional)
+'''Cantidad de Blocks:''' 15
-'''Dirección:''' Melitene n° 710 Lote A2, Parcela 12.
+'''Número de Pisos:''' 4-5
-'''Rol Propiedad:''' 1517-4
+'''Tipología Viviendas''' 2 (con distintos tipos de ampliaciones)
-'''Nombre o Razón social del Propietario:''' Serviu Región de Valparaíso
+'''Cantidad de Viviendas:''' 240
-'''Representante Legal del Propietario:''' Carlos Contador Casanueva
+'''Cantidad de Viviendas por Piso:''' 4
-'''Arquitecto Responsable:''' Pedro Ascencio Lucero
+'''Equipamiento/Servicios:''' 1 Sede Social con Multicancha y Area de Juegos
-'''Constructora:''' INGAL S.A.
+'''Zona:''' V7 (Zona Urbana-Habitacional)
 '''Superficie Total Lote:''' 30.910,32 m2
-'''Superficie Construida:''' 3.114,8 m2
+'''Superficie Total Edificada:''' 3.114,8 m2
+'''Superficie Circulaciones:'''
+'''Superficie Áreas Verdes:'''
 '''Porcentaje Ocupación de Suelo:''' 16,2% de 60% permitida.
-'''Número de Bloques:''' 15
+'''Carga Ocupacional Máxima:''' 960 Habitantes
-'''Cantidad de Departamentos:''' 240
+'''Densidad Bruta:''' 310,57 Hab/Ha
-Carga Ocupacional Máxima: 960 Habitantes
+'''Línea Rasante:''' 70º
-Densidad Bruta: 310,57 Hab/Ha
-Equipamento: 1 Sede Social con Multicancha y Area de Juegos
-Línea Rasante: 70 º
-Antejardín: 3 mts
-Coeficiente de Constructibilidad: 2,00
 ===2. Presentación del Caso===
+====1. Antecedentes:====
+[[Archivo:SatelitalExpedito.jpg|thumb|300px|right|Ubicación Conjunto]]
+<p ALIGN=JUSTIFY>El conjunto fue construído el año 2005 con la finalidad de acoger a distintas familias de las tomas de este sector a través de la obtención de departamentos a un relativo bajo costo ($180.000 pesos) y además la consideración de una posible ampliación mediante subsidios, hecho que se concretó el año 2009.  La propuesta consistía en la construcción de módulos para 2 habitaciones hacia el costado (nivel 1 y 2) o hacia arriba para los propietarios del nivel 3. A raíz de los limitados cupos para ampliación hay ciertos departamentos que no se completaron, por lo que es posible observar estructuras portantes y cielos/losas sin caída de agua que suponen un problema en los meses de otoño-invierno.</p>
-a. Antecedentes:
-		El conjunto fue construído el año 2005 con la finalidad de acoger a distintas familias de las
-		tomas de este sector a través de la obtención de departamentos a un relativo bajo costo
-		($180.000 pesos) y además la consideración de una posible ampliación mediante subsidios,
-		hecho que se concretó el año 2009.  La propuesta consistía en la contrucción de módulos
-		para 2 habitaciones hacia el costado (nivel 1 y 2) o hacia arriba para los propietarios del
-		nivel 3. A raíz de los limitados cupos para ampliación hay ciertos departamentos que no se
-		completaron, por lo que es posible observar estructuras portantes y cielos/losas sin caída
-		de agua que suponen un problema en los meses de otoño-invierno.
-	b. Problemáticas:
+====2. Problemáticas:====
-		- Ubicación: Debido a su posición en la cima de un cerro, existe una gran exposición a los
+[[Archivo:AmpliacionExpedito.JPG|thumb|300px|left|Los módulos de ampliación]]
-		vientos (que además levantan mucho polvo del suelo) y por la falta de vegetación y de
+<p ALIGN=JUSTIFY>''1. Ubicación:'' Debido a su posición en la cima de un cerro, existe una gran exposición a los vientos (que además levantan mucho polvo del suelo) y por la falta de vegetación y de áreas verdes existe un asoleamiento directo durante gran parte del día.</p>
-		áreas verdes existe un asoleamiento directo durante gran parte del día.
-		- Habitación: La defectuosa construcción de algunos muros (paneles Master Convitec)
+<p ALIGN=JUSTIFY>''2. Habitación:'' La defectuosa construcción de algunos muros (paneles Master Convitec)producen filtraciones de aire y agua, cosa que también sucede con las ventanas. Algunos módulos están construidos con otros materiales ya que han sido financiados particularmente y no mediante subsidios del Estado. Proximamente comenzará otro subsidio para reparar daños causados por el terremoto destinado a alcantarillados, losas, escaleras, entre otros. </p>
-		producen filtraciones de aire y agua, cosa que también sucede con las ventanas.
-		Algunos módulos están construidas con otros materiales ya que han sido financiados
-		particularmente y no mediante subsidios del Estado. Proximamente comenzará otro
-		subsidio para reparar daños causados por el terremoto, destinado a alcantarillados,
-		losas, escaleras, entre otros.
-		- Movilización: Debido a su ubicación la locomoción se reduce a una poca cantidad
+<p ALIGN=JUSTIFY>''3. Movilización:'' Debido a su ubicación la locomoción se reduce a una poca cantidad de colectivos que recorren el sector, ya que ningun recorrido de microbuses llega allí. Durante las mañanas los niños van al colegio en colectivos mientras que los adultos bajan caminando hasta encontrar otra movilización.</p>
-		de colectivos que recorren el sector, ya que ningun recorrido de microbuses llega allí.
-		Durante las mañanas los niños van al colegio en colectivos mientras que los adultos
-		bajan caminando hasta encontrar otra movilización.
-		- Servicios: La condición de aislamiento se hace más patente ante la falta de postas,
+<p ALIGN=JUSTIFY>''4. Servicios:'' La condición de aislamiento se hace más patente ante la falta de postas, consultorios, supermercados y otros servicios que se encuentran en otros sectores.</p>
-		consultorios, supermercados y otros servicios que se encuentran en otros sectores.
-		- Recreación-Comunidad: Existe poca colaboración o actividad a nivel de conjunto.
+[[Archivo:Multicancha.JPG|thumb|right|300px|Multicancha: Espacio Aislado]]
-		La sede social se encuentra en uno de los extremos del conjunto, lejos de la mayoría
+<p ALIGN=JUSTIFY>''5. Recreación-Comunidad:'' Existe poca colaboración o actividad a nivel de conjunto. La sede social se encuentra en uno de los extremos del conjunto, lejos de la mayoría de los bloques y en poco uso, por lo que los vecinos prefieren organizarse por bloque. Existe poca motivación de los habitantes (a pesar de ser en la mayoría niños y parejas jóvenes) para realizar actividades de tipo recreativo, hecho que se  remarca por el aislamiento de la población de otros focos de actividades (plazas - polideportivo).</p>
-		de los bloques y en poco uso, por lo que los vecinos prefieren organizarse por bloque.
-		Existe poca motivación de los habitantes (a pesar de ser en la mayoría niños y parejas
-		jóvenes) para realizar actividades de tipo recreativo, hecho que se  remarca por el
-		aislamiento de la población de otros focos de actividades (plazas - polideportivo)
-	c. Comunidad-Contacto:
+====3. Comunidad-Contacto:====
-. Sra. Gladys / Comerciante - Dueña de Negocio / Residente - Block 14
+''1. Sra. Gladys / Comerciante - Dueña de Negocio / Residente - Block 14''
-		Vivía en las tomas de Forestal Alto y hace 5 años se cambió a un departamento que tiene 			una pieza. Con el nuevo proyecto de ampliación para dos habitaciones prefirió utilizarlo 				para poner un negocio, no vive en el departamento lo arrienda a una madre joven y ella 				vive en el departamento que colinda con el suyo arrendándole una pieza a su sobrino.
+<p ALIGN=JUSTIFY>Vivía en las tomas de Forestal Alto y hace 5 años se cambió a un departamento que tiene una pieza. Con el nuevo proyecto de ampliación para dos habitaciones prefirió utilizarlo para poner un negocio, no vive en el departamento lo arrienda a una madre joven y ella vive en el departamento pareado al suyo arrendándole una pieza a su sobrino.</p>
+''2. Srta. Elena Inostroza / Estudiante Trabajo Social  / Residente - Block 5''
+<p ALIGN=JUSTIFY>Como la señora Gladys, vive hace 5 años en el primer piso del block, tiene un negocio en el espacio de la ampliación. A pesar de poder tener tres habitaciones, queda sólo una en el departamento, espacio que es compartido por 4 personas.</p>
+===3. Especificaciones===
+[[Archivo:Loteo SanExpedito.jpg|thumb|800px|center|Plano de Loteo del Conjunto]][[Archivo:Cuadro Superficies.JPG|thumb|400px|center|Detalle Loteos]]
+[[Archivo:Cuadro Superficies Equipamento.jpg|thumb|400px|center|Cuadro Superficies Equipamento]]
+===4. Planimetría===
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+Image:plano5.jpg|Planta Tipo A: C1-C2/52,64m2
+Image:Planta_Tipo2.JPG| Planta Tipo B: C3-C4/50,06m2
+Image:Planta Tipo Detalles.jpg|Planta Tipo con Detalles de 1 Departamento
+Image:Ampliación 4to Piso.JPG|Ampliación Duplex para Departamento Tipo C1-C2
+Image:Corte1-Expedito.jpg|Corte Perfil de Calle Melitene
+Image:Elevación LateralExpedito.JPG|Elevación Lateral Tipo A y Detalle Senda Vehicular
+Image:Elevacion y Perfil Calle 2.jpg|Elevación Lateral Tipo B y Detalle Senda Vehicular
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+===5. Galería===
-. Srta. Elena Inostroza / Estudiante Trabajo Social  / Residente - Block
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-		Como la señora Gladys, vive hace 5 años en el primer piso del block, tiene un negocio en 				el espacio de la ampliación, es decir, pudiendo tener tres habitaciones, queda sólo una 				en el departamento, espacio que es compartido por 4 personas.
+Image:Panorama Melitene.JPG|Panorama 1-Extensión de la Población
+Image:PanoramaExpedito3.JPG|Panorama 2-Exterior Block
+Image:Panorama Expedito.JPG|Panorama 3-Espacios Comunes
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