Parking Place

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Brief

Los espacios compartidos en condominios y edificios, deben ir en beneficio de todos los habitantes de la comunidad, por tanto el uso correcto de ellos mantienen las buenas relaciones, y el buen estado de los lugares.

Espacios como piscinas, canchas, estacionamientos, y todo aquellos lugares que otorgan un bien a los residentes, deben contar con una organización y normas en el modo de uso de estos lugares, además de organizar el tiempo para acceder a estos espacios, evitando roces entre vecinos.

Problema a observar

Se toma la problemática común a muchos edificios, que es el modo de organizar el uso de los estacionamientos de visita, donde generalmente es el conserje quien designa los lugares, los tiempos de uso y la disponibilidad de estos tan necesarios espacios.

Estudio del lugar

Se revisa el caso del edificio Agua Santa, ubicado en la céntrica esquina de Alvarez con Agua Santa, donde el flujo de autos es continuo ya que es el lugar de acceso a Viña del Mar, ya sea desde Santiago o desde Valparaíso. Además del flujo de peatones, y el comercio, donde incluso se encuentran locales comerciales bajo el edificio, entre ellos mini market, cyber, peluquerías y tiendas de ropa.

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  imagen del edificio y su emplazamiento en la ciudad, en la transitada esquina de alvarez con agua santa

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  estacionamiento exterior del edificio, donde se comparte entre residentes, visitas y locatarios

Entrevistas y organización del estacionamiento exterior

Existen dos estacionamientos, uno al interior, al cual sólo acceden residentes con llave del portón, y uno exterior, que da a la calle y a los locales comerciales, al cual se ingresa desde la concurrida calle Alvarez, donde el conserje debe levantar la barrera de acceso.

En este contexto, y realizando entrevistas al conserje y residentes, se da cuenta de que los conserjes se hacen cargo de organizar los estacionamientos, quedando destinados "a la buena voluntad" de ellos el uso por parte de visitas o de dueños de los locales comerciales que deben descargar, o algún usuario del cyber.

El tiempo de uso es limitado, ya que al no tener un dueño especifico, quedan destinados a la "buena voluntad" del conserje, quien debe dejar su lugar en la entrada para ir hasta la calle a ver quien es la persona que desea ingresar, por cuanto tiempo, y luego levantar la barrera.

El caos entre residentes que no poseen estacionamiento, locatarios y visitas se hace más evidente en verano, donde la demanda aumenta debido a los arriendos de temporada.

Otra de las quejas de los residentes, es que el conserje (al estar en su puesto) no ve si existe algún auto esperando en la barrera, por lo que generalmente hay que esperar o incluso bajarse del vehículo a llamarlo y preguntar si puede abrir la barrera.

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  estacionamiento exterior que comparten locatarios, visitas y residentes

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  conserje que proporcionó datos