Observaciones Conducentes y apoyo gráfico 1er ciclo

Barrio itinerante de exposición permeable.

Remanente del negocio, habitar retirado en si mismo.

Barrio de la pausa familiar y el entrecruce demorado. Umbral de luz tamizada entrecruce comercial, del paso, la vivienda. talleres de autos, comercio de barrio que se expande a la calle con la interacción que se genera a través de estos.

Barrio comercial contenido entre fachadas. Revés oculto en galerías habitar en el tras. Luz refleja transversal continua.

Barrio comercial contenido entre fachadas. Revés oculto en galerías habitar en el tras. Luz refleja transversal continua.

Algunos Catastros

Celeste: Grupo Social Económico Verde: Nº de habitantes hombres+mujeres Negro: Vivienda/hogares

Historia y actualidad

Parque el Litre El año 1988 la Municipalidad entregó en comodato al Servicio de Salud el parque para el hospital de niños, quienes salían a este patio gigante a caminar y recuperarse de sus enfermedades. Luego fue un consultorio, hubo una toma, fue desalojado y abandonado.

Pero algunas agrupaciones que ahí se juntaban a realizar talleres, murgas, marionetas, una red socioambiental o centros de madres, fueron poco a poco ocupando el lugar nuevamente, con el permiso del Servicio de Salud. El problema es que no hay nada escrito. Incluso la Corporación Bresky, un instituto de salud mental, aun tiene una entrada privilegiada al parque por atrás, al que ocupan como su patio.

Por eso, el proceso que hoy está viviendo este lugar, ha sido denominado como “la revolución del parque”.

Un oasis en medio de la ciudad. Eso parece ser el Parque El Litre, un área verde única en Valparaíso, que no todos los porteños conocen, al fondo de av Uruguay, a los pies del cerro del mismo nombre.

Perteneciente al Servicio de Salud, entregado en comodato por la Municipalidad, siempre ha sido un lugar donde cualquiera puede ir a caminar, tirarse en el pasto o buscar sombra en los árboles. Por lo mismo, diversas agrupaciones han hecho de este espacio su hogar, donde pueden desarrollar sus actividades rodeados de naturaleza.

La Municipalidad quiere de vuelta el parque en las mismas condiciones en que lo entregó. O sea vacío. Para el municipio, los que ahora ocupan esta hermosa área verde son “ocupas”.

Según Nataly Villaroel, perteneciente a la Comunidad Parque El Litre, existe un proyecto para entregarlo en comodato a la Universidad de Valparaíso, pero con un “amarre”: un supermercado bajo suelo, construcción que no destruiría nada del parque, según dicen. Incluso circuló un rumor de desalojo hace un tiempo.

Pero la comunidad también tiene un acuerdo con la UV para que no los saquen de este lugar y puedan desarrollar sus proyectos que tanto defienden. Sin embargo, es la Municipalidad la que decidirá.

Hoy

Hay una enorme deuda en los servicios básicos del parque de la que nadie se hace cargo. Como sea, el Parque El Litre pasó de ser un lugar abandonado a un espacio lleno de vida, donde se hacen ferias, espectáculos culturales, talleres, y una serie de actividades gratuitas para la comunidad.

En una ciudad con tan pocas áreas verdes, el Parque El Litre es un lugar que no podemos darnos el lujo de perder. Si no lo has visitado, anda cualquiera de estos días, traspasa el umbral de la ciudad, cierra los ojos, y siente como estarás en la mitad de la naturaleza en pleno Valparaíso.

Normas y zonificación del Almendral

Zona ZCHA del Acantilado o cordón vial de pie de cerro : Corresponde al Área inscrita en la lista de la UNESCO y a su área de amortiguación.

ZCH Almendral – Victoria ( ZCHAL – V)

Corresponde a las áreas que se consolidan como barrios residenciales entre 1730 y 1890 entre la Plaza del orden ( hoy Aníbal Pinto) y las calles que surgen de ella y continúan por el Almendral con la calle Ancha (hoy Victoria) y el píe de cerro, hasta colindar con la Zona ZCHLF por el Oriente y la Zona ZCHP por el Poniente.

Art. 6° : Modificase en la zona B2, desde ahora ZCHAL-V, lo siguiente b.3.- Sistema de agrupamiento: Continuo y continuo retranqueado No se permite edificación aislada sobre la continuidad Las alturas máximas de la edificación serán determinadas por áreas V que se indican en plano y describen en el cuadro del art 18°.

• la zona de pie de cerro corresponde en su mayoría a la Area V-10, con una altura máxima de edificaciín de 15 metros.

Area V-10: Zona ZCH Al-V

Altura máxima edificación 15 m. Altura máxima continuidad Conforme al art. 16, la máxima que tenga la cuadra en la que se emplace Distanciamientos: La edificación retranqueada sobre la continuidad se distanciará 3 m a la línea oficial de calle.

La zona de pié de cerro posee

3 Monumentos Nacionales Iglesia Corazón de María (por Uruguay) Capilla El Carmen (por San Ignacio) Iglesia Divina Providencia (sobre Hontaneda)

Y 76 Inmuebles de conservación historica, entre ellos el edificio Fabero, a un lado del ascensor florida.

Art. 6° : Modificase en la zona B2, desde ahora ZCHAL-V, lo siguiente b.3.- Sistema de agrupamiento: Continuo y continuo retranqueado Zona ZCHAL-V. Protección de Vistas desde Rambla Bicentenario y ventana Francia. No se permite edificación aislada sobre la continuidad Las alturas máximas de la edificación serán determinadas por áreas V que se indican en plano y describen en el cuadro del art 18°.

Normas ocupación de suelos zona ZCHAL-V

A. Condiciones de uso de suelo

a.1 Usos permitidos: Vivienda; Comercio; Oficinas; Áreas Verdes, Vialidad; Equipamiento de: Educación, Culto, Cultura, Salud, Seguridad, Organizaciones Comunitarias, Deportes, Esparcimientos, Turismo, Bombas de Bencina, Edificios de Estacionamientos, Servicios Públicos, Servicios Profesionales, Servicios Artesanales incluyendo garages y talleres de reparación de vehículos, Industrias Inofensivas y Bodegas Inofensivas. Estos tres últimos usos sólo se permitirán cuando cuenten con local comercial con frente a la calle detrás de mamparas y/o vidrieras.

a.2 Usos prohibidos: Todos los no indicados precedentemente

B. Condiciones de Subdivisión y Edificación

b1. Superficie Predial Mínima: 350 m2, con frente de 12 m

b2. Ocupación Máxima del Suelo: 100 %

b3. Sistema de Agrupamiento: Continuo y continuo retranqueado No se permite edificación aislada sobre la continuidad Las Alturas máximas de la edificación serán determinadas por áreas V que se indican en plano y describen en el cuadro del artículo 18°

b.4 Estacionamientos: Regirá lo dispuesto en los artículos 8º y 9º de la presente Ordenanza

Los estacionamientos ubicados en los primeros pisos deberán construirse en el interior del edificio, sin frente a la calle. Se prohíbe los accesos a estacionamientos desde la calle Condell.

Sin perjuicio de lo anterior, los predios cuya única vía de acceso corresponde alguna de las anteriormente nombradas, se podrá solicitar a la Dirección de Obras Municipales la aprobación de un acceso.

PDFs Apoyo Archivo:Zonificacion plan regulador.pdf Archivo:Lukas-apuntes_porteños.pdf

Archivo:Luis alvarez, Revista.pdf