Memoria Seccional / Consultora Unidad Minima
| Título | Memoria Seccional Cerro La Cruz |
|---|---|
| Carreras | Arquitectura |
| Alumno(s) | Francisca Oviedo, Arlett Alfaro, Constanza Palma, Nicole Cofré, Franco Oviedo, Constanza Frigolett, Francisca González, Felipe Wiedman |
MEMORIA SECCIONAL
INTRODUCCIÓN
En la presente memoria se expondrá la seccional que contempla al Cerro La Cruz que pertenece a la comuna de Valparaíso, ubicada en la Quinta Región. Esta seccional contiene diversidad de clasificaciones entre ellas tres zonas del Plan regulador y tres juntas de vecinos. La principal razón de la seccional es abrir el espacio público a la comunidad y de esta forma hacer partícipe al habitante desde el recorrido, ya que hemos llegado a la premisa que desde el encuentro se conforma el barrio, y a la vez en el trayecto que cada uno de ellos realiza se hace copropietario de su entorno. El destino que se propone para este sector es Cultural, con dos subdestinos Deportivo y el Turismo que buscan reforzar el destino principal.
DEL SECCIONAL
De la Ubicación y Emplazamiento
- Región de Valparaíso
Esta región se enmarca en su parte continental entre los 32° 02’ y 33° 57’ de latitud Sur y entre los 70° de longitud Oeste y el Océano Pacífico. Incluye, además, islas esporádicas como Isla de Pascua, Salas y Gómez, San Félix, San Ambrosio y el archipiélago Juan Fernández. La región posee una superficie de 16.396,1km2, representando el 2,17% de la superficie del país.
La población regional es de 1.539.852 habitantes, equivalente al 10,2% de la población nacional y su densidad alcanza a 93.9 hab/km2, la segunda más alta de Chile. El crecimiento de la población, en el período intercensal, es de 1,1% anual medio.
Presenta una transición en relieve y clima, donde se pasa de un semiárido o estepárico cálido a templado de tipo mediterráneo. Su vegetación es variada debido a la mayor presencia de humedad y de un relieve que permite el desarrollo de sistemas hidrográficos de tipo andino y costero.
La región de Valparaíso está dividida administrativamente en 8 provincias y 38 comunas.
De acuerdo a mediciones efectuadas por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE), cuenta con una superficie aproximada de 16.396,1 km2, incluidas las islas esporádicas. La superficie regional representa el 2,17% de Chile Americano e Insular.
- Provincia y comuna de Valparaíso
La comuna de Valparaíso está ubicada en el Litoral Central del territorio Chileno Continental, en los 33º de latitud Sur y 71º de Longitud Oeste. De acuerdo a la actual división político administrativa del país, la comuna está ubicada en la V Región de Chile, conocida como Región de Valparaíso, formada, en total, por siete provincias que son: San Antonio, Quillota, Petorca, San Felipe, Los Andes, Isla de Pascua y la Capital Regional, Homónima de la Región y de la comuna, Valparaíso.
Esta provincia se encuentra conformada, a su vez, por ocho comunas. Ellas son Viña del Mar, Quintero, Puchuncaví, Quilpué, Villa Alemana, Casablanca, Juan Fernández y Valparaíso, que limita al norte con el Océano Pacífico, al Sur con la comuna de Casablanca, al oriente con las comunas de Quilpué y Viña del Mar y al poniente también con el Océano Pacífico.
La comuna de Valparaíso, finalmente, posee un territorio de 401,6 Km21 , con una población según proyecciones del censo de 1992, de 295.411 habitantes, al año 2001, con una densidad de704,28 Hab/Km2 y con un porcentaje de población urbana, que según el censo del 92 era de 99,6 %. Además, presenta un índice de masculinidad, de 92,74 hombres por cada cien mujeres.
Se compone de 23 Distritos en donde es posible reconocer relativamente, los cerros y barrios que componen la comuna.
- Del Cerro La Cruz
El Cerro La Cruz limita en el oeste con el cerro Mariposas en la parte alta y Monjas en la zona baja, separado naturalmente por Quebrada Jaime desde arriba hasta que se conforma Avenida Francia; en el norte llega hasta Avenida Colon; por el oeste limita con el cerro El Litre y en el Sur llega hasta el límite intercomunal de la comuna de Valparaíso. Su población es de 5.794 habitantes, abarcando un terreno de 0,4 km2 con una densidad de 14.485 hab/km2 siendo unos de los cerros con mayor población y densidad de Valparaíso. El cerro La Cruz cuenta con cinco juntas de vecinos siendo estas, la 152, 19, 18, 15 y 156, desde el plan hacia arriba, respectivamente.
Poligono y Zonas
a)Puntos y Tramos de la seccional
- Consideraciones
Calzada de enfrente: Considerando tramos sobre calles se tomará la línea de calzada colindante al predio de enfrente a la zona afecta como parte del seccional.
Fondo de quebrada: Corresponde a la línea imaginaria donde descienden cuencas hidrográficas.
Limite predial anterior: Dícese de la línea imaginaria que antecede la calzada en un predio.
Limite predial posterior: Dícese de la línea imaginaria cuyo límite se ubica colindante con otro predio donde no existe calzada o calle, en sus bordes o términos.
- Puntos
PUNTO A Esquina de Avenida Francia con Vallejos.
PUNTO B Avenida Francia con Avenida Alemania.
PUNTO C Se ubica en colindante al límite predial y municipal entre Cerro Monjas y la Cruz.
PUNTO D Vértice ubicado al final de toma Tiro al Blanco.
PUNTO E Aledaño al último predio que conecta la escalera Berlín.
PUNTO F Ubicado sobre la vereda delante del límite predial, de la residencial anterior a la calzada.
PUNTO G Ubicado en vértice de predio menor.
PUNTO H Vértice predial en Isla Picton.
PUNTO I Ruiz Tagle con Pasaje Cariolan.
PUNTO J Avenida Alemania con Pasaje Villagra.
PUNTO K Ubicado en curva de calle Júpiter.
PUNTO L Esquina Garibaldi con Gorbea.
- Tramos del seccional
TRAMO AB
De A a A1: Posterior al límite predial por la línea interior de la calzada. De A1 a A11: Anterior a los predios que anteceden Avenida Francia. De A11 a B: Colindante a la acera hasta llegar a la intersección de Av. Alemania y Av. Francia.
TRAMO BC: Rodeo de predios pertenecientes al Cerro La Cruz.
TRAMO CD: Recta que pasa por ladera Quebrada Jaime y contiene toma Tiro al Blanco
TRAMO DE: Recta que cruza ladera de Quebrada Jaime y contiene casas dispersas en la anterior.
TRAMO EF
De E a E3: Anterior a límite de escalera. De E3 a E4: Incluye predios cuyo acceso está dirigido hacia la escalera. De E4 a F: Incluye vereda del primer predio, de la manzana anterior a tramo.
TRAMO FG
De F a F5: Incluye límites prediales de casas cuyas fachadas están en el Vergel. De F5 a G: Incluye predios cuyos límites dan a el Vergel.
TRAMO GH
De G a G8: Incluye predios incluidos en junta vecinal 15 hasta calle Los Chonos. De G8 a H: Incluye predios incluidos en junta vecinal 15 hasta Picton.
TRAMO HI
De H a I: Calzada de enfrente por Ruiz Tagle hasta Apeles
TRAMO IJ
De I a I1: Por Apeles a Pasaje s/n De I1 a I3: Manzanas inmediatas a Naylor De I3 a J: Fondo Quebrada a El Litre
TRAMO JK
De J a J3: Del fondo de quebrada a Fernández Albano De J3 a J9: Av. Litre tomando en cuenta la calzada de enfrente. De J9 a K: Calzada de enfrente de pasaje Júpiter.
TRAMO KL
K a K1: Espacio entre predios. K1 a K3: Calzada de enfrente a escaleras Los Loros. K3 a L: Calzada de enfrente Gorbea
TRAMO LA
L a A: Calle Vallejos calzada de enfrente.
b)Uso de Suelo
c)Zonificación plan regulador
ANTECEDENTES
Residencial
a)Análisis referente a la cantidad del uso residencial
Desde el análisis del seccional respecto a los Usos de Suelo, podemos apreciar una predominancia del suelo residencial, este predominio no es excesivo, pues el sector estudiado presenta un gran paño de Áreas Verdes principalmente emplazadas en la ladera Oriente de Quebrada Jaime, el cual se presenta como una oportunidad para consolidar una zona de expansión residencial, la cual pretende cuidar un estrato social predominante C3. El Cerro necesita expandir su espectro residencial, pues se reconoce una inminente migración de población con un rango etario Joven, que busca un equilibrio entre Precio y Ubicación.
b)Análisis de la clasificación según plan regulador
c)Análisis según la tipología de viviendas
d)Análisis según la densidad
e)Análisis según las clases sociales
f)Análisis final y conclusiones de lo referente a la población
Equipamiento
a)Equipamiento
Dado un catastro de todos los tipos de equipamientos correspondientes al seccional, es posible apreciar que en las calles Naylor y el Vergel se concentran la mayor cantidad de servicios especialmente aquellos que residenciales, ocupan parte de la casa para crear almacenes y otros tipos de establecimientos menores. Existe una especial concentración entre el Vergel y Av. Alemania, donde la zona influencia de cada negocio abarca su cuadra correspondiente, y la conglomeración genera pequeños centros comerciales en las esquinas. En Avenida Francia es donde se encuentra el sector comercial más cercano al cerro. El cerro solo cuenta con un colegio, por ende la población infantil y juvenil, que cursa enseñanza básica y media, emigra diariamente al plan. Las canchas son los espacios públicos o semipúblicos, en donde la población es contenida, mantiene el rito y algunas tradiciones entorno al fútbol. Teniendo en cuenta que la seccional abarca cuatro juntas de vecinos, se produce una falta de interrelación en la totalidad del cerro.
