Discusión:Conjuntos Habitacionales: Casos Referenciales en la Arquitectura Internacional:

De Casiopea
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Conjunto Habitacional SAYAB, Cali, Colombia

Ficha técnica

  • Ubicacion: Ubicación: Av. Guadalupe No. 56 – 73, Gratamira, Cali, Colombia
  • Mandante: Constructora IC Prefabricados Ltda.
  • Año de Construcción: 2006
  • Materialidad: Placas de hormigón armado, placas de yeso-celulosa hidrófugo, aislamiento de cáñamo de 5 cm, cámara de aire ventilada de 3 cm. Pinturas vegetales.
  • Tipología: Cuatro Bloques pensados como Vivienda Social Colectiva y en la actualidad son usados por la Clase Media.
  • Cantidad de Blocks: 4
  • Número de pisos: 8
  • Tipologías de Vivienda: Viviendas 1 nivel, de cuatro tipos
  • Cantidad de Viviendas: 345 viviendas industrializadas y prefabricadas
  • Cantidad de Viviendas por piso: 10, 12 y 14 (según el bloque)
  • Equipamientos y Servicios: 286 garajes, hermosas cubiertas ajardinadas y en cada torre diferentes opciones de recreación, gran zona social con salón múltiple, 2 piscinas, quiosco, ascensores y sótano, mínimo consumo de energía, aprovechamiento del agua, iluminación y ventilación natural, ambiente fresco y saludable (5 grados centígrados más fresco que la temperatura exterior).
  • Zona: Se ubica en una zona céntrica - periférica de la ciudad
  • Superficie Total Lote: 22.740 m²

Encargo

Contexto histórico

La Arquitectura Post Industrial, está centrada en la sociedad de la información, del uso intensivo de la alta tecnología, la electrónica, y la velocidad con que avanzan las comunicaciones, siendo su principal característica, un desmedido uso y abuso del consumo irracional de las fuentes de energía. Este conjunto habitacional es lo opuesto. La obra fue erigida el año 2006, diseñada en un contexto de generar conciencia ambiental en la ciudad y dar cuenta de la necesidad de un cambio en las políticas de construcciones. El edificio prácticamente es nuevo y se inserta en un modelo donde la arquitectura juega un rol estabilizador entre lo natural y lo habitable. Las construcciones de la época se alzan en altura, esbeltez, riqueza material, sin embargo esta obra disminuye aquello a una menor escala, y potenciando mecanismos de construcción sustentable sin gran derroche económico y aprovechando los recursos naturales.

Contexto urbano

  • Ubicacion

La ciudad de Cali, comienza a llevar a cabo un plan desde el año 1998 de edificar de manera sustentable, inserta elementos ambientales en las construcciones y paralelamente lleva un plan de mejora de áreas verdes. Cali se presenta como una ciudad altamente densificada por sprawl, por lo que ahora comienza a diseñarse en vertical. Actualmente los componentes materiales son el hormigón, ladrillo, la madera y hasta diseños con bambú.

  • Emplazamiento(accesibilidad)

Conectividad y circulaciones

  • Ciudad - Conjunto


  • Conjunto - Bloque
  • Bloque - Bloque
  • Bloque - Departamento

Componentes del programa del conjunto

  • Áreas Verdes, Espacios Públicos, Equipamiento, Habitación

Componentes del programa de los bloques

Tipología y programa de las unidades habitacionales

Modelo de gestión

Bibliografía