Diferencia entre revisiones de «Conjuntos Habitacionales: Estudio de tipologías y casos»
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===PASAJE 8, COMITÉ EL TREBOL=== | ===PASAJE 8, COMITÉ EL TREBOL=== | ||
Un grupo de catorce casas ubicadas en el Pasaje 8 (continuación del pasaje Nahuelbuta) están en situación de Toma. Dicho conjunto se constituye por una escalera en pendiente que dispone aterrazadamente las 14 casas, siete por cada frente, en secuencia hacia los cerros Placeres y Nue¬va Aurora. El pasaje 8 aparece como espesor que pone fin a los recorridos urbanos; la vegetación se constituye como límite tangible y físico de término de ciudad, se unifica el barrio cuando se llega a su término porque el lugar deja de hacerse traspasable. Se construye un antejardín exterior para cada vivienda que queda vinculado con otros al estar junto o frente a ellos; es dicho espacio el que trae lo comunitario al conjunto y es que en el permanecer en ellos se pueda ver al vecino. | Un grupo de catorce casas ubicadas en el Pasaje 8 (continuación del pasaje Nahuelbuta) están en situación de Toma. Dicho conjunto se constituye por una escalera en pendiente que dispone aterrazadamente las 14 casas, siete por cada frente, en secuencia hacia los cerros Placeres y Nue¬va Aurora. El pasaje 8 aparece como espesor que pone fin a los recorridos urbanos; la vegetación se constituye como límite tangible y físico de término de ciudad, se unifica el barrio cuando se llega a su término porque el lugar deja de hacerse traspasable. Se construye un antejardín exterior para cada vivienda que queda vinculado con otros al estar junto o frente a ellos; es dicho espacio el que trae lo comunitario al conjunto y es que en el permanecer en ellos se pueda ver al vecino. | ||
[[ | [[usuario:daniela olazo|Daniela Olazo]] | ||
[[Archivo:Do.Toma | |||
[[Archivo:Do.Toma ubicacion.jpg|thumb|450px|center|UBICACION TOMA PASAJE 8]] | |||
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==Rancho== | ==Rancho== | ||
===Rancho / Quebrada Rodelillo=== | ===Rancho / Quebrada Rodelillo=== | ||
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Emplazados cercano al paradero 24, a unos 230 mts por sobre el nivel del mar en el cerro rodelillo, se encuentra una agrupación de Ranchos que se emplazan en la quebrada encerrada a modo de tomas. Sin regularización entre sí las familias se fueron dispersando por el terreno situándose aproximadamente en toda la pendiente. Las viviendas de los dueños son indistintas a las de sus animales los cuales se ubican adjuntas a las casas, como otro asentamiento, construyendose establos, gallineros y bebederos para el cuidado del animal. El cierre se constituye de mayor manera en el ganado mas que en los propios limites de los lugareños, las residencias se extienden a lo largo del terreno siendo dificil el poder encontrarlas, pareciera que el acceso de escaleras empinadas de tierra genera esa intimidad de los propios dueños con respecto a quien es ajeno. Los animales adquieren esta construcción del CIERRE de los terrenos, mientras que los vecinos se distienden en la plenitud de la espacialidad. | Emplazados cercano al paradero 24, a unos 230 mts por sobre el nivel del mar en el cerro rodelillo, se encuentra una agrupación de Ranchos que se emplazan en la quebrada encerrada a modo de tomas. Sin regularización entre sí las familias se fueron dispersando por el terreno situándose aproximadamente en toda la pendiente. Las viviendas de los dueños son indistintas a las de sus animales los cuales se ubican adjuntas a las casas, como otro asentamiento, construyendose establos, gallineros y bebederos para el cuidado del animal. El cierre se constituye de mayor manera en el ganado mas que en los propios limites de los lugareños, las residencias se extienden a lo largo del terreno siendo dificil el poder encontrarlas, pareciera que el acceso de escaleras empinadas de tierra genera esa intimidad de los propios dueños con respecto a quien es ajeno. Los animales adquieren esta construcción del CIERRE de los terrenos, mientras que los vecinos se distienden en la plenitud de la espacialidad. | ||
[[ | * [[usuario:francisco.ulloa.fuentes|Francisco Ulloa]] | ||
[[Archivo: | [[Archivo:Google Earth Ranchos quebrada Rodelillo.jpg|thumb|550px|center|Google Earth]] | ||
[[Archivo: | [[Archivo:Vivienda rancho cerro rodelillo.jpg|thumb|550px|center|La vivienda se extiende por el terreno sin límites, RANCHO SIN CIERRE, plenitud del espacio indefinido en sus bordes, se entra en el apego. El lugar constituído es del animal, Caballo en cierre propio]] | ||
[[Archivo:Establo en rodelillo FU.jpg|thumb|700px|center|Establo, Vacas y Caballos]] | |||
===Rancho Sector El Huerto, Cerro Placeres Alto / Subconjunto Toma Cerro Placeres Alto=== | ===Rancho Sector El Huerto, Cerro Placeres Alto / Subconjunto Toma Cerro Placeres Alto=== | ||
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* [[usuario:maria_elisa|Maria Elisa Donoso A]] | * [[usuario:maria_elisa|Maria Elisa Donoso A]] | ||
== '''Cuchitril calle Eloy Alfaro''' == | |||
[[Archivo:Cuchitrilcalleeloyalfaro.png|thumb|centre|300 px|Hay un circuito interior que vincula, apareciendo elementos arquitectónicos como corredores, escaleras, barandas. Se da un permiso a otro para pasar por su interior, sin embargo existe una cautela con lo ajeno]] | |||
'''A. LA MEDIDA, LA JUSTEZA CON EL CUERPO''' | |||
En la estrechez del conjunto, que se conforma en base a lo junto, aparece la dimensión de la justa medida habitable por el cuerpo. El espacio se conforma a la medida del cuerpo, y condiciona el gesto, que se contrae en lo ceñido. El saludo se da con el encuentro, en lo perteneciente a lo común y los traspasos. | |||
'''B. PERMEABILIDAD''' | |||
La inmediatez de los umbrales, lo privado y lo común. La luz como umbral que anticipa y delimita espacios, lo tenue en lo reservado, y lo luminoso en lo público. | |||
La permeabilidad que se mide con la puerta. | |||
* [[usuario:veronica.vera|Veronica Vera]] | |||
==Cité== | ==Cité== | ||
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La Villa portales tiene una superficie de 31 hectáreas, se encuentra emplazada en la inmensa cuadra comprendida por la Alameda, la avenida General Velásquez, la Avenida Diego Portales y Matucana. | La Villa portales tiene una superficie de 31 hectáreas, se encuentra emplazada en la inmensa cuadra comprendida por la Alameda, la avenida General Velásquez, la Avenida Diego Portales y Matucana. | ||
En este espacio, comparte con la Usach, el museo Artequín, el Centro cultural Matucana 100 y el resto del Circuito Cultural Santiago Poniente. | En este espacio, comparte con la Usach, el museo Artequín, el Centro cultural Matucana 100 y el resto del Circuito Cultural Santiago Poniente. | ||
En los años 50, fue la oficina de arquitectos B.V.C.H. (Bresciani, Valdés, Castillo y Huidobro) la encargada de diseñarla, los terrenos fueron comprados a la Universidad de Chile por la Caja de previsión de empleados particulares y fue construida entre 1954 y 1966. La voluntad que guía el proceso creativo de dicha unidad habitacional,es la | En los años 50, fue la oficina de arquitectos B.V.C.H. (Bresciani, Valdés, Castillo y Huidobro) la encargada de diseñarla, los terrenos fueron comprados a la Universidad de Chile por la Caja de previsión de empleados particulares y fue construida entre 1954 y 1966. La voluntad que guía el proceso creativo de dicha unidad habitacional,es la intencion de encontrar un camino en el problema de carencia de viviendas sociales, problema relativo tanto a su calidad como a su deficit en cuanto cobertura. De esta manera, la villa portales nace a la manera de una UNIDAD DE HABITACIÓN, es un edificio compacto, horizontal, en el cial los corredores se entienden como el vinculo de la vida y el espacio, ademas, se cae en el entendimiento de la vivienda social, dándose valor a espacios comunes, que podríamos llamar LO PUBLICO DEL BARRIO, buscando con esta generosidad espacial, la integración social del vecindario. La sistematización de la sociedad, en cuanto a su interacción cotidiana, se hace presente en el modo de dispocición de los lugares de reunión social y de traslado. | ||
Su estilo e innovación han hecho de "la Portales" un referente de la arquitecturatanto moderna Chilena, en todo el Continente. | Su estilo e innovación han hecho de "la Portales" un referente de la arquitecturatanto moderna Chilena, en todo el Continente. | ||
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Ubicada sobre la Av. Alemania entre las calles Aquiles Ramírez y Bartolomé Pinto en el Cerro San Juan de Dios. El conjunto crea una secuencia de pasajes perpendiculares a una escalera central, que quedan de forma aterrazada. Cada pasaje contiene en él un grupo de viviendas vinculadas entre ellas por la continuidad de sus antejardines y fachadas. Luego cada bloque de casas queda mirando a otro que esta mas abajo y viceversa, es el patio el que otorga la distancia conformándose como punto ciego que trae intimidad; las casas no se ven directamente, sino que una ve hacia el patio de otra quedando separadas por un espacio mayor (se tiene el pasaje y además el patio). Desde la ciudad, el conjunto se presenta como tal distinguiéndose de las demás casas por su homogenización; aun estando inserto en la trama, pareciera que un ajeno no tiene lugar en el ya que no existe pertenencia. | Ubicada sobre la Av. Alemania entre las calles Aquiles Ramírez y Bartolomé Pinto en el Cerro San Juan de Dios. El conjunto crea una secuencia de pasajes perpendiculares a una escalera central, que quedan de forma aterrazada. Cada pasaje contiene en él un grupo de viviendas vinculadas entre ellas por la continuidad de sus antejardines y fachadas. Luego cada bloque de casas queda mirando a otro que esta mas abajo y viceversa, es el patio el que otorga la distancia conformándose como punto ciego que trae intimidad; las casas no se ven directamente, sino que una ve hacia el patio de otra quedando separadas por un espacio mayor (se tiene el pasaje y además el patio). Desde la ciudad, el conjunto se presenta como tal distinguiéndose de las demás casas por su homogenización; aun estando inserto en la trama, pareciera que un ajeno no tiene lugar en el ya que no existe pertenencia. | ||
[[Archivo:do.Marina mercante ubicacion.jpg|thumb| | [[Archivo:do.Marina mercante ubicacion.jpg|thumb|550px|center|UBICACION MARINA MERCANTE]] | ||
[[Archivo:Do.Marina mercante.jpg|thumb| | [[Archivo:Do.Marina mercante.jpg|thumb|500px|center|escalera eje principal, las casas se aterrazan por la pendiente]] | ||
* [[usuario:daniela olazo|Daniela Olazo]] | * [[usuario:daniela olazo|Daniela Olazo]] | ||
=="Los colgantes de Babilonia", Cerro Lecheros== | =="Los colgantes de Babilonia", Cerro Lecheros== | ||
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[[Archivo:Elemental desborde.jpg|thumb|300px|center|El interior se conforma (en los entre) en la direccionalidad del conjunto, se aterraza.]] | [[Archivo:Elemental desborde.jpg|thumb|300px|center|El interior se conforma (en los entre) en la direccionalidad del conjunto, se aterraza.]] | ||
Elemental Valparaíso está ubicado en Playa Ancha, orientado en sus vistas al mar y a la luz del norte, lo que desde el exterior atraviesa los departamentos, pero conserva un interior sombrío. | |||
El conjunto surge como dos macro – volúmenes de fachada aguda en planta, generando entre ellos - ayudado por un talud de 5 metros de altura - un umbral de ingreso que se enfrenta a una villa, así el cuerpo transita por un corredor de 1,05 metros de ancho, construyendo una dimensión de lo propio, a través del silencio y la soledad. Como si fuera algo propio del ingresar, casi una condición. | |||
El umbral constituye un borde, así el bordear es con la extensión, entonces el rostro ya no comparece en primer plano del habitar. Estos umbrales, si bien, se encuentran enfrentados con los “entre” del conjunto, no convergen, puesto que se entiende desde las lógicas de la umbra (bordear en el ingreso, la calidad de no ser visto) y del lumbral (el entre y lo comunitario) propietario de un brillo que distingue el rostro, y de una acústica que disminuye la distancia. Lo Comunitario, entonces en con la calidad de Lumbral, el traspaso al intermedio luminoso y contrastante. | |||
[[Archivo: | [[Archivo:Elemental360.jpg|thumb|600px|center]] | ||
[[ | [[Usuario:sebastian.arancibia.c|Sebastián Arancibia]] | ||
[[Archivo:elemental.jpg|thumb|600px|center|obs. Estar encimado.El emplazamiento aparece desde la conquista de la cima.La sombra vertical pone en evidencia la altura-una medida- que revela la extensión como una altura que se encima sobre el fondo luminoso-cielo y mar, como uno- ya no como suelo.]] | |||
[[Archivo: | [[Archivo:elemental1.jpg|thumb|600px|center|obs. La estrechez configura un pasillo en la umbra que PERFILA. la CONTINUIDAD que hace aparecer la unidad en el largo. Es interioridad sombría (circulante)de LUZ PERFILADA.]] | ||
[[Usuario: | [[Usuario:mariajosedominguez.g|María José Domínguez G.]] |
Revisión actual - 17:37 18 may 2010
Toma
Toma Cerro Placeres Alto
DEFINICIÓN
APROPIACIÓN / DERECHO DE PROPIEDAD A través de Bienes Nacionales y del MINVU, se estableció que la Toma comprendida por las calles Lautaro, Colo-Colo, Guacolda, (calles y numeraciones determinadas por los vecinos) entraban a periodo de postulación de TÍTULO DE DOMINIO. Este derecho puede obtenerse luego de 5 años de posesión material del terreno (por decreto 2679). Luego de la ocupación, la Municipalidad de Valparaíso compró los terrenos a INVICA y fueron repartidos entre los vecinos. En la actualidad, el Proyecto Valparaíso (Michelle Bachelet), cuenta con la posibilidad de otorgar gratis el terreno a 1.000 casos que cumplan con requisitos de posesión. El monto es de aprox. $400.000 Se diferencia de la ocupación, pues se ocupa un terreno y se construye algo Nuevo, modular, no como en el caso anterior que se ocupaba una edificación ya construida y desocupada, en donde se le da un nuevo uso.
DESCRIPCION ESPACIAL
Se construye como un conjunto de viviendas mínimas sin regularizar, dispuestas a lo largo de una calle y pasajes comunes, como VINCULO QUE UNIFICA LA TOTALIDAD DE LA TOMA. Se constituye en una LADERA DE CERRO, que al ESTAR BORDEANDO LA QUEBRADA, permitía un apertura del lugar alcanzando con la mirada parte de la ciudad de Valparaíso. Al mismo tiempo la toma quedaba LIMITADA entre la calle principal y el borde de quebrada, quedando contenida en pendiente de cerro.
Toma Messana Alto / Cerro Mariposas
Desde el año 2008, las zonas altas del Cerro Mariposas (aproximadamente desde la cota 400) se comenzaron a poblar, por acción de un Comité, que organiza la repartición de los lotes (en conjunto con la Municipalidad de Valparaíso), y la regulación de servicios básicos como electricidad y agua potable. En esta toma no se lucha por un subsidio de Vivienda Social, sino que por la tenencia definitiva de los terrenos. En cuanto, a la materialidad, se puede apreciar una amplia diversidad desde albañilería, madera e internit - en los vecinos con mayor antiguedad en la toma- mientras en los más recientes se puede apreciar construcciones de material ligero o residual.
Aproximadamente hay 50 viviendas, pero a causa del terremoto, nuevos vecinos están tomando terrenos
Esta Toma construye un eje que une dos amplitudes, configurándose como umbral y como interior. Este eje constituye lo "en común" del conjunto, por ello las casas, enfrentadas, se disponen ocupando un largor que da cuenta de la dimension total de cada lote. Ingresar a la vivienda es en lo expuesto de un recorrido de lo "en común", así el saludo no deja esperar, debido al enfrentamiento de los rostros;, sin embargo la casa, constituye un traspaso en su calidad de no ser visto, a diferencia de lo que ocurría anteriormente. Es un Traspasar Translúcido, donde el cuerpo en lo umbrío, al ojo ajeno, pierde detalle.
PASAJE 8, COMITÉ EL TREBOL
Un grupo de catorce casas ubicadas en el Pasaje 8 (continuación del pasaje Nahuelbuta) están en situación de Toma. Dicho conjunto se constituye por una escalera en pendiente que dispone aterrazadamente las 14 casas, siete por cada frente, en secuencia hacia los cerros Placeres y Nue¬va Aurora. El pasaje 8 aparece como espesor que pone fin a los recorridos urbanos; la vegetación se constituye como límite tangible y físico de término de ciudad, se unifica el barrio cuando se llega a su término porque el lugar deja de hacerse traspasable. Se construye un antejardín exterior para cada vivienda que queda vinculado con otros al estar junto o frente a ellos; es dicho espacio el que trae lo comunitario al conjunto y es que en el permanecer en ellos se pueda ver al vecino.
Rancho
Rancho / Quebrada Rodelillo
Emplazados cercano al paradero 24, a unos 230 mts por sobre el nivel del mar en el cerro rodelillo, se encuentra una agrupación de Ranchos que se emplazan en la quebrada encerrada a modo de tomas. Sin regularización entre sí las familias se fueron dispersando por el terreno situándose aproximadamente en toda la pendiente. Las viviendas de los dueños son indistintas a las de sus animales los cuales se ubican adjuntas a las casas, como otro asentamiento, construyendose establos, gallineros y bebederos para el cuidado del animal. El cierre se constituye de mayor manera en el ganado mas que en los propios limites de los lugareños, las residencias se extienden a lo largo del terreno siendo dificil el poder encontrarlas, pareciera que el acceso de escaleras empinadas de tierra genera esa intimidad de los propios dueños con respecto a quien es ajeno. Los animales adquieren esta construcción del CIERRE de los terrenos, mientras que los vecinos se distienden en la plenitud de la espacialidad.
Rancho Sector El Huerto, Cerro Placeres Alto / Subconjunto Toma Cerro Placeres Alto
DEFINICIÓN
Definido como un Subconjunto del Cuchitril. Es una vivienda con habitabilidad doméstica interior- exterior, ya que sus partes están segregadas y contenidas por un patio en el que por lo general hay animales domésticos. Por lo general es unifamiliar.
Local utilizado como vivienda familiar construido con materiales de desecho (tablas, cartón, caña y similares), o construido con materiales tales como: adobe, tapia, láminas metálicas, paja, palma y similares en el techo; cemento o tierra en el piso. Se encuentran ubicadas en áreas rurales y pueblos pequeños.
"El rancho protege sólo una pequeña cantidad de enseres y lo demás cuelga o se recuesta en el árbol, que es depósito, ropero y despensa. Sobre el árbol penden jaulas y tramperos de pájaros, en sus ramas duermen de noche las gallinas, de su tronco están atados algunos perros malos, mientras que los otros, en gran cantidad, se ovillan de día y vigilan de noche. O sea, que con un concepto extensivo, el hábitat supera al rancho, donde sólo se realiza el estar nocturno mientras en su entorno gira la vida cotidiana."
Texto extraído de La arquitectura en Córdoba y su historia. Compilación de escritos del Arq. Rodolfo Gallardo publicados en La voz del interior entre 1984 y 1987. Editorial Nuevo Siglo. Córdoba. 2003.
DESCRIPCIONES ESPACIALES
Se construye por dos volúmenes principales. Una caseta, que fue la primera casa, y luego una ampliación mayor de dos pisos que se vincula en el interior con la caseta. También cuenta con una ampliación exterior techada pero con una fachada abierta, donde hay artefactos de cocina.
El conjunto rancho se constituye en el VINCULO DEL INTERIOR DE LA CASA, CON EL EXTERIOR, por medio de la relación que se genera entre propietario y animal. Aparecen gallineros, piscinas (para tortuga) jaulas de pájaros, etc, que construyen un vinculo interior-exterior por medio del DESENVOLVIMIENTO COTIDIANO de las personas que habitan la casa. UMBRAL DE LO DOMESTICO
En este patio volcado al conjunto de animales, aparece un cierre tanto del follaje de los árboles que rodean el terreno, y la caída abrupta de nivel entre calle superior y terreno de la casa. Un CIERRE NATURAL DEL PATIO que permite tener un conjunto de animales dentro de un sector determinado.
Rancho San Luis
Ubicado en el Cerro Mariposa, aparece en un fondo de quebrada donde finaliza la calle Francisco Vergara. El lugar aparece como término de una población en un fondo de quebra¬da; su distanciamiento de la ciudad se notifica por la tranquilidad y abundancia de naturaleza mostrando el cerro desde la no intervención de este. Su ser Rancho viene con la naturaleza y la tenencia de animales no domésticos. El conjunto se conforma por cinco zonas de residencia y dos establos; las casas se ado¬san a la pendiente enfrentándose unas con otras, usan el fondo de quebrada como vacío común que ordena el lineamiento de los volúmenes a través de un riachuelo central. Suma importancia tiene la vivienda con el ser rancho; en San Luis la vivienda principal se consti¬tuye desde sus recintos separados unos de otros, obligando con ello a coexistir con un exterior al cual siempre se esta yendo, dicho de otra forma hay que salir al patio para ir de un lugar a otro y es en dicho patio donde se encuentran los animales.
Cuchitril
Cuchitril en Calle Guacolda, Cerro Placeres Alto/ subconjunto Toma, Cerro Placeres Alto
DEFINICIÓN
Subconjunto de la Toma en Cerro Placeres Alto Calle Guacolda Definido como un CONJUNTO DE VIVIENDAS en un mismo LOTE, pero con la particularidad que en ellas residen integrantes de una misma familia. Disposición formal en la pendiente y permeabilidad entre ellas.
DESCRIPCIONES ESPACIALES
Se construye de 3 volúmenes independientes, vinculados por un terreno común y sus circulaciones.
Se emplaza en una LADERA DE CERRO, teniendo la pendiente como factor de construcción del conjunto. Los volúmenes se sitúan a distintas alturas unas de otras, pues la PENDIENTE influye en su ubicación, teniendo una CIERTA INDEPENDENCIA. También el vinculo de conjunto se da en la relación que existe entre circulaciones y recorridos.
Cuchitril calle Eloy Alfaro
A. LA MEDIDA, LA JUSTEZA CON EL CUERPO En la estrechez del conjunto, que se conforma en base a lo junto, aparece la dimensión de la justa medida habitable por el cuerpo. El espacio se conforma a la medida del cuerpo, y condiciona el gesto, que se contrae en lo ceñido. El saludo se da con el encuentro, en lo perteneciente a lo común y los traspasos.
B. PERMEABILIDAD La inmediatez de los umbrales, lo privado y lo común. La luz como umbral que anticipa y delimita espacios, lo tenue en lo reservado, y lo luminoso en lo público. La permeabilidad que se mide con la puerta.
Cité
DEFINICIÓN
La definición de Cité puede resumirse como un conjunto de viviendas, generalmente de edificación continua, que enfrentan a un espacio común privado, el que tiene salida a una calle pública, a través de uno o varios accesos, su nombre se relaciona con la cité o ciudadela medieval amurallada. La cantidad de viviendas, en promedio de uno de estos conjuntos son alrededor de 15, y dependiendo del tamaño del predio donde se emplazan, que van desde los 500 m2 a los 2.000 m2; sus viviendas fluctúan desde los 50m2 a los 100m2 de superficie, muchos de ellos se componen de fachadas de dos pisos que forman un zaguán en los acceso. La dimensión de los cites varían en función de la categoría social a la cual están destinados, el ancho del espacio común es de 1,5 m como mínimo, pudiendo llegar hasta 6 m. La longitud está determinada por la del predio que le dio origen, o por el tamaño de la manzana, la cantidad de viviendas que se agrupan en un cité además de depender del tamaño del lote, tiene directa relación con la clase social a la que se destina.
Cité / Conjunto Daneri
Al costado de la Plazoleta El Descanso se encuentra el Conjunto Daneri, edificado en 1925 bajo el concepto de vivienda colectiva. Es un bloque de dos pisos en forma de L, que cierra la esquina con su acceso a modo de pórtico. El conjunto alberga unas 15 viviendas de nivel modesto, que comparten patios y jardines al interior de la manzana.
A escala urbana, la Plaza y el conjunto constituyen un zócalo de acceso semipúblico al Cerro Cárcel, por la serie de pasajes y escaleras peatonales que dejan entrever la vida comunitaria y empalman con el pasaje Aquiles Reed; este llega a la explanada exterior de la ex - Cárcel.
El conjunto mantiene los rasgos de las edificaciones del entorno, de estilo neoclásico. La construcción en albañilería funciona como muro de contención de la presión que ejerce la ladera del cerro en su base.
http://www.ciudaddevalparaiso.cl
Cité, Av. Eloy Alfaro
Av. Eloy Alfaro, Nº37, Nº38, Nº 39
Se define como un conjunto conformado por un volúmen o más convergentes a un patio central que los unifica. Por lo general es multifamiliar y cada departamento tiene su dueño. Lo común está dado por el vacío central que los une en un sentido formal, mas cada departamento tiene sus propios servicios higiénicos y cocina.
DESCRIPCIONES ESPACIALES
Se construye a partir de 3 VOLUMENES dispuestos en forma de U de accesos independiente, pero con un PATIO COMUN. El patio como suelo se utilizaba solo vinculo de recorrido entre la calle y el volumen del fondo, no así su vacío vertical donde se observan las ventanas y la ropa tendida en las fachadas, así SE LOGRA IDENIFICAR LO PARTICULAR DENTRO DE LO COMUN DEL CITE, dando cuenta de la diversidad de los habitantes.
De modo que la ropa tendida, en cada nivel de altura, EXPONE FACHADAS DINAMICAS que es con el aproximarse a un borde que te deja contenido pero te hace parte de un total.
Los volúmenes que conforma el cité son de 3 pisos, lo que deja al patio interior contenido entre fachadas de 8 metros, y un ancho de 3 metros.
Cité Favero
Conventillo
El concepto de conventillo deriva del convento religioso “conventus” que significa congregación, reunión. Es la vida comunitaria lo que trae la idea de conventillo y es que a necesidad de espacio para una mayor densidad de habitantes se separan los servicios de las habitaciones quedando estos primeros alojados en un patio común a las personas, todos han de realizar entonces sus quehaceres en un mismo lugar propiciándose con ello el encuentro. Se tiene a la vez una gran densidad por espacio presentando hacinamiento al interior de las habitaciones y por tanto los espacios de recreación también se ven volcados hacia el exterior, al patio conjunto.
Unión Obrera
El edificio, emplazado en el Cerro Cordillera entre las calles Eyzaguirre, Cintura y Castillo, se somete a rehabilitación. En la nueva construcción se cobra mayor espacio por vivienda reduciéndose la cantidad de viviendas totales, pero ganando espacio para las distintas dependencias; ahora cada departamento contiene los servicios necesarios para desarrollar la vida al interior del mismo.
Hoy en día lo común se constituye por un patio central, donde se establecen los accesos en una relación de verticalidad al volcarse todos a un mismo punto. Los pasillos habitados a modo de balcón muestran un asomo de quienes cuelgan sus ropas o de quienes pasan, pudiéndose ver y hablar unos a otros; se tiene entonces una completitud del interior y una cercanía entre los habitantes propia del barrio. En cuanto a su relación con la ciudad el edificio se muestra cerrado presentando un solo acceso, queda por tanto desvinculado de esta volcándose plenamente al patio interior.
Conventillo Juana Ross / Edificio Unión Obrera
Conocido también como Colectivo Juana Ross, este edificio está emplazado en el Camino de Cintura. Se ideó como solución habitacional para mejorar las viviendas de las familias obreras, en respuesta al crecimiento demográfico y económico de la ciudad a fines del siglo XIX. Edificado en 1898 fue donado por Juana Ross de Edwards.
La estructura está constituida por un cuerpo sólido de albañilería de tres pisos, con habitaciones dispuestas en cuerpos perimetrales que dejan un patio interior. Originalmente, al centro del patio había una estructura con lavaderos y baños comunes para la comunidad; terminaba a la altura del último piso, en un voladizo que cubría la zona interior y dejaba en cada piso un espacio como ventilación e iluminación; tenía además escaleras y pasarelas metálicas que conectaban los pisos mediante corredores. Recientemente refaccionado, es el único edificio de su tipo vigente en Valparaíso.
http://www.ciudaddevalparaiso.cl
Históricamente la Población Unión Obrera se había constituido como un conventillo, puesto que sus servicios higiénicos eran comunes, no obstante con la remodelación, la independencia de las viviendas la transforma en un cité. El cité está articulado por su patio central que constituye lo "en común", la comunicación entre vecinos es en torno a este elemento común. El entrar a las viviendas es con ese ingresar en proximidad translúcida y alejada del ojo ajeno, del otro. Hay una privacidad en ello, mas no alejado de lo común, al menos visualmente cuando se ingresa. Con el barrio, el conjunto aparece destacado en altura, pero surge hérmetico y unitario.
PLANOS CONVENTILLO UNION OBRERA
FOTOS HISTÓTICAS DEL CONVENTILLO UNION OBRERA
Ex-Convetillo, Calle Manzzini, Cerro Cordillera
Se define como una tipología mixta pues tiene la estructura formal de un conventillo, como un edificio compuesto por un volumen único con un patio central al que convergen las puertas de las piezas. La evolución de la tipología está en el adosamiento de los servicios básicos, como adosamiento de baño y cocina, aún cuando no respondan a las condiciones básicas de salubridad. La sobrepoblación del edificio se hace evidente pues el sistema de alcantarillado tiene problemas todas las semanas.
DESCRIPCIONES ESPACIALES DELCONJUNTO
Se construye de un solo volumen con un vacío-patio interior donde ocurre una situación de BORDE INTERIOR Y BORDE EXTERIOR, pues el volumen queda particionado en los accesos a la vivienda desde la calle, y desde el patio (borde interior). No hay vinculo entre una y otra.
Con esto los accesos del BORDE EXTERIOR se relacionan en proximidad a la calle, y las de BORDE INTERIOR, que se da en el primer y segundo piso del conjunto, que tienen una distancia con respecto a la calle.
El vinculo de las viviendas determinadas por el borde interior, se relaciona con el exterior en virtud de un pasillos estrecho para el primer piso y una escalera también estrecha para el segundo piso.
definición
Los conventillos eran viviendas colectivas instaladas en casas unifamiliares adaptadas para tal fin, generalmente en mal estado o construcciones precarias levantadas o habilitadas para este objeto. Su característica principal era que cada familia disponía de una pieza que daba a un pasillo o a un patio común en el que existía una fuente de agua y un servicio higiénico colectivo. Cierta áurea tenían los conventillos. Estaban llenos de vida, no eran anónimos y eran reconocidos por sus nombres. Se diferenciaban de otros edificios por que tenían un olor particular que era la suma de todos los olores, de ellos "surgían tufaradas de humedad, ráfagas de aire pegajoso, tibio, como muchas respiraciones exhaladas a un mismo tiempo..."
ROJAS, Manuel, Lanchas en la bahía, Santiago, Editorial Zig-Zag, 1960, pág. 32.
Edificios
Remodelación San Borja / Santiago
La Remodelación San Borja se ubica en la comuna de Santiago. Se inserta en la zona comprendida entre las estaciones del Metro Universidad Católica y Baquedano. Fue proyectada durante el Gobierno de Eduardo Frei Montalva e inaugurada en el año 1970. Actualmente viven alrededor de 18.000 personas distribuidas en 18 torres y 3.287 departamentos, mientras que la zona se encuentra equipada con supermercados, establecimientos educacionales, parques, central propia de agua y calefacción, todos los espacios públicos con alta permeabilidad e integración. Las demandas del conjunto, actualmente, tienen que ver con la seguridad y el aumento de la mendicidad en sus alrededores, para ello se ha organizado el conjunto completo mediante el Comité de Adelanto.
La Remodelación San Borja se inserta en la urbe en forma permeable, pero construyendo la privacidad a partir de la estrechez y la luz entramada del follaje, que generan una envolvente y un espesor que conduce y resguarda al cuerpo. Por ello el ingresar es en su máxima posibilidad de no ser visto, así como también ocurre con la congregación en lo umbrío.
La distancia, y la configuración del camino, el ojo la mide y la dibuja por la altura de las torres, cual señuelo del paso.
Cada torre se mezcla con otros edificios, cada torre es parte de la urbe y parte del conjunto, ni su disposición ni su crecimiento es hermético.
Block
Blocks / Población ‘Básica’ Rodelillo
Este grupo de edificios ubicados en la parte alta del cerro rodelillo se caracteriza por ser un conjunto de edificios cilindricos que sólo comparten vías de locomoción y terreno público, sin vinculación entre ellos. 5 blocks con agrupaciones vecinales distintas una de cada otra se sitúan aterrazadamente en la geografía abarcando una extensión de aprox. 215 mts de longitud. Blocks de 4 pisos con 12 departamentos en cada nivel generan un total de 240 familias entre los 5 edificios, los cuales dan cabida a arrendatarios y propietarios según las oportunidades de vivienda entre los mismos vecinos. Las edificaciones datan de 1995, y fueron construídas a base de hormigón armado para los vecinos del sector, además de las estructuras también se originó una cancha cercada para reuniones y eventos comunitarios. Los edificios constan de un patio central el cual genera un cierre en sí mismo, pero apesar de ello, los niños y vecinos se ubican en el ENTRE de los edificios, conjugando ese interior exteriorizado que se hace propio, es un quehacer e interactuar que se apropia de lo intersticial. Quien se encuentra en el interior es transitorio mientras que el exterior se hace lo permanente.
Población Márquez, Av Márquez, Quebrada Cerro Santo Domingo - Cerro Arrayán
Se define como el conjunto de bloques independientes dispuestos formalmente en la extensión. Incluyen algún aspecto vial de la Ciudad. La mayoría son propietarios y por lo general han sido construidos por alguna agrupación de trabajadores para la vivienda de sus familias. Tienen junta vecinal y en algún momento han tenido una activa vida en comunidad.
Blocks Limonares / Miraflores Viña del Mar
Primer Sector CORVI / Playa Ancha - Valparaíso
El Block es parte de una política habitacional desarrollada por la CORVI, que busca solucionar el problemática habitacional, a través de viviendas prediseñadas que contenían un número estándar de departamentos por piso (4). Se ubicaban, comúnmente, en las zonas periféricas de la ciudad.
En el caso estudiado existían, once blocks y un total de 176 departamentos. Los vecinos se encontraban organizados y celebran las fiestas más importantes, como también presentan proyectos de mejoramiento barrial a la municipalidad. Consideran, ellos, que la tranquilidad es un factor positivo del barrio, pero la falta de espacios públicos y de recreación concretos, como plazas o multicanchas es una grave falencia del conjunto
Se hace presente una relación entre el conjunto de blocks que se da por las alturas de los mismos. Así, el follaje construye una primera altura al ojo, y delimita el camino con una luz entramada. Esta delimitación es frontera de los espacios comunes del conjunto como del espacio adyacente de uso público. Si bien es permeable, existe un descalce de altura, que construye la estrechez. El conjunto no se dispone en la linealidad, se modula con un descalce que expone el ingreso. Lo comunitario se da en la cajas de escaleras, en el acto de colgar la ropa, es allí donde surge la estrechez, debido a que la separación entre blocks, los deja expuestos, entonces desde lo comunitario, siempre comparece la extensión, y el conjunto se divide en partes. Por ello, en la caja de escaleras , se da un RESGUARDARSE CONTENIDO EN ESTRECHEZ.
Blocks/Camino Real, Cerro Esperanza
Condominio
8.2 CONDOMINIO
DEFINICIÓN
Son los terrenos o construcciones (por ejemplo un conjunto de viviendas), donde coexisten bienes de dominio que son de todos y bienes que son de cada propietario. Por lo general corresponden a edificios de departamentos o de casas que se han construido sobre un terreno común. También existen condominios donde coexisten terrenos de propiedad común y de propiedad exclusiva, éstos corresponden a condominios en extensión y están constituidos por casas. (Ley 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria)
Se habla de Propietarios (dueños de los bienes exclusivos como casas, departamentos, bodegas, oficinas, etc.), quienes también son Copropietarios o comuneros (dueño de un porcentaje de los bienes comunes como pasillos, muros estructurales, ascensores, calderas, jardines, etc.) No toda construcción cerrada es condominio, pues otro tipo de construcciones como micro-barrios, conjuntos habitacionales o incluso ciudades valladas pueden tener cierres, para implementar controles de acceso, juegos, áreas verdes, etc.
Definición
Con origen en el vocablo latino condominium, el término condominio se refiere, al dominio de una cosa en común, por dos o mas personas, es la construcción de un conjunto de viviendas, que se caracteriza por su condición de doble tipo de propiedad. En ella coexisten bienes que son de todos y bienes que son de cada copropietario. La mayoría de los condominios corresponden a edificios cuyos departamentos están construidos sobre un terreno de dominio común. Además existen condominios en los cuales coexisten terrenos de propiedad común y terrenos de propiedad exclusiva, este tipo de construcciones corresponden a "condominios en extensión", los que por lo general están formados por casas.
Condominios / Edificios Lago Calafquén
Situados a la altura del 1400 de Agua Santa, Viña del Mar, por sobre el cerro Recreo, se encuentra un conjunto habitacional de modalidad Condominio. Una agrupación de 11 torres de 12 pisos cada una y 4 departamentos por nivel cuentan con estacionamientos privado y de visitas, multicancha, piscina, negocio, plaza de juegos, seguridad y áreas verdes. hay departamentos de 2 a 4 dormitorios dependiendo con esto los mts2 de cada departamento. El lugar se conforma contenido en sí mismo. las torres se ubican de tal manera que se retiene para tener dominio por sobre el terreno, generando un vacío interior de niveles desfasados. La parte mas baja es la zona de juegos, donde se genera el interactuar mas recurrente de niños y vecinos. La ‘propiedad’ se vé contrastada con lo que le pertenece al otro, pareciera que al residir en un piso uno no es dueño de él, ni del corredor ni del servicio del ascensor, pero del suelo que antecede la torre sí. La propiedad no es horizontal, se dá desde la vertical del departamento, la propiedad se vé reflejada en el poder situarse Ante la torre y Ante la vista abalconada del cual uno es dueño, existiendo en el conjunto un apropiarse intermitente entre suelo común contenido y Extensión del mar en lo propio.
Condominio / Claro de Bosque , Curauma
Villa
Villa / Serena III / Pasaje
Ubicada en el Interior de Valparaíso -Belloto, Quilpué- se constituye como una explanada urbana de trazos rectangulares que van generando ejes de tránsito, que serían los pasajes. La villa consta de una organización vecinal que participa en conjunto a la municipalidad en actividades socio-políticas y culturales. El conjunto se constituye en sí desde tramos simples, pasajes que van delimitando el frontis de las viviendas. Las casas son pareadas de una planta, de ladrillo y hormigón, con tabiquerías en el interior inicialmente el programa es de 2 habitaciones, baño, living, comedor patio y antejardín. El recrearse se genera desde las esquinas entre-pasajes. Una pequeña plaza converge como centro del trazado. lo cual origina una actividad barrial en conjunto. El habitar no se extiende mas allá del Ante de cada vivienda, las calles internas se debaten es un compartir entrecruzado, el vecino barre hasta la vereda del otro y viceversa, es un espacio en común que se delimita en las fachadas. Es un habitar compartido en lo transversal.
Villa / Villa portales
UNIDAD VECINAL
VILLA PORTALES SANTIAGO, CHILE
La Villa portales tiene una superficie de 31 hectáreas, se encuentra emplazada en la inmensa cuadra comprendida por la Alameda, la avenida General Velásquez, la Avenida Diego Portales y Matucana. En este espacio, comparte con la Usach, el museo Artequín, el Centro cultural Matucana 100 y el resto del Circuito Cultural Santiago Poniente. En los años 50, fue la oficina de arquitectos B.V.C.H. (Bresciani, Valdés, Castillo y Huidobro) la encargada de diseñarla, los terrenos fueron comprados a la Universidad de Chile por la Caja de previsión de empleados particulares y fue construida entre 1954 y 1966. La voluntad que guía el proceso creativo de dicha unidad habitacional,es la intencion de encontrar un camino en el problema de carencia de viviendas sociales, problema relativo tanto a su calidad como a su deficit en cuanto cobertura. De esta manera, la villa portales nace a la manera de una UNIDAD DE HABITACIÓN, es un edificio compacto, horizontal, en el cial los corredores se entienden como el vinculo de la vida y el espacio, ademas, se cae en el entendimiento de la vivienda social, dándose valor a espacios comunes, que podríamos llamar LO PUBLICO DEL BARRIO, buscando con esta generosidad espacial, la integración social del vecindario. La sistematización de la sociedad, en cuanto a su interacción cotidiana, se hace presente en el modo de dispocición de los lugares de reunión social y de traslado. Su estilo e innovación han hecho de "la Portales" un referente de la arquitecturatanto moderna Chilena, en todo el Continente.
Marina Mercante
Ubicada sobre la Av. Alemania entre las calles Aquiles Ramírez y Bartolomé Pinto en el Cerro San Juan de Dios. El conjunto crea una secuencia de pasajes perpendiculares a una escalera central, que quedan de forma aterrazada. Cada pasaje contiene en él un grupo de viviendas vinculadas entre ellas por la continuidad de sus antejardines y fachadas. Luego cada bloque de casas queda mirando a otro que esta mas abajo y viceversa, es el patio el que otorga la distancia conformándose como punto ciego que trae intimidad; las casas no se ven directamente, sino que una ve hacia el patio de otra quedando separadas por un espacio mayor (se tiene el pasaje y además el patio). Desde la ciudad, el conjunto se presenta como tal distinguiéndose de las demás casas por su homogenización; aun estando inserto en la trama, pareciera que un ajeno no tiene lugar en el ya que no existe pertenencia.
"Los colgantes de Babilonia", Cerro Lecheros
Se define como la Ocupación permanente de un edificio ya construido para la permanencia de una o más familias con la intención de adquirir dominio. Por no contar con la regularización del SERVIU ni permisos municipales, carecen de servicios básicos como agua, luz, gas. Por lo general llegan a habitarlos luego de ser desalojados de su residencia anterior, pasando de una habitación de emergencia, a la ocupación a lo largo del tiempo del inmueble.
La ocupación es, en el derecho civil, un modo de adquirir la propiedad de las cosas que carecen de dueño, y consiste en su aprehensión material unida al ánimo de adquirir el dominio. La usucapión (a veces llamada prescripción adquisitiva), El término ussser o usucapio proviene del latín usus+capere, es decir, adquirir por el uso, es un modo de adquirir la propiedad de una cosa y otros derechos reales mediante la posesión continuada de estos derechos durante el tiempo que señala la ley, siempre y cuando no exista acción en contra de dicha posesión por parte del afectado.
DESCRIPCIONES ESPACIALES
Se construye de dos largos volúmenes de 2 niveles que quedan divididos por una escalera que vincula la calle superior con la quebrada.
El vinculo del conjunto aparece en su distribución en un BORDE DE QUEBRADA, a través de una GALERIA DE 2 NIVELES
Desde el cerro solo se observa la fachada continua de un piso donde están los accesos a la calle por medio de puertas individuales de cada vivienda.
Por la fachada de la quebrada, aparecen GALERIAS que llevan ADOSADAS PARTES DE LAS VIVIENDAS COMO INTERIOR. En esta fachada aparece el nivel inferior, que se vincula con el superior a través de una escalera que intercepta un CORREDOR COMUN de recorrido hacia un baño comunitario.
Pasaje
Pasaje Av. Agua Santa
Definido como un conjunto de casas que pueden ser iguales en su forma o no. Están unificadas en la comunidad por su circulación exterior en un largo que también las vincula con el exterior/conjunto ciudad. Por lo general no tienen reja, abiertos al paso del visitante sin guardias. La puerta, está presente al llegar a cada una de las casas
DEFINICIÓN OGUC
"Pasaje": vía destinada al tránsito peatonal con circulación eventual de vehículos, con salida a otras vías o espacios de uso público, y edificada a uno o ambos costados. Para que una vía sea considerada como pasaje, deberá tener un ancho no infe- rior a 8 metros ni superior a 11 metros, medidos entre líneas oficiales, debiendo cumplir con las siguientes condiciones: Los pasajes sin salida corresponden a aquellos a los cuales se accede sólo por uno de sus extremos desde una vía de circulación vehicular continua y contem- plan en el otro extremo una área pavimentada que permita el giro en 180° de vehículos, incluidos los de emergencia, cuyo radio interior no sea inferior a 6 metros.
DESCRIPCIONES ESPACIALES
Se construye a partir de una CALLE CENTRAL, que relaciona 5 volúmenes de casas, 2 a cada lado, y una al fondo.
Pasaje transversal a la subida Agua Santa, que VINCULA EL CONJUNTO EN SU LARGO. Al tener un solo accesos, el pasaje queda en una situación de conjunto más PRIVADO, se sabe quien entra y quien sale.
También la calle se eleva 1, 10 metros con respecto a la calle principal lo que a la vista, aparece a otra altura que también distancia el pasaje de la calle.
Pasaje Cerro Larraín
Pasaje en Belloto Sur
El sentido de hacer conjunto a través del construir un afuera, como se manifiesta en los canastos de la basura y el portón que cierra el pasaje en el caso estudiado. El pasaje se contiene en su propio eje, como queriendo guardar algo, se reconocen remates de panderetas como limites que cortan la vista a un horizonte mas lejano, dando un grado de impermeabilidad a quien pasa por el afuera que se constituye.
Aldea ecológica
Aldea Blowing in the win / Reñaca
Vivienda Social
DEFINICION
La Vivienda Social es un tipo de vivienda económica que debe cumplir con los siguientes requisitos:
- a) Cumplir con D.F.L. Nº2 de 1959.
- b) La superficie edificada no debe ser mayor a los 140 metros cuadrados
- c) Cumplir requisitos, características y condiciones que disponga el Reglamento Especial de Viviendas Económicas.
- d) Que tenga Caracter definitivo
- e) Que se proponga a resolver los problemas de marginalidad habitacional
- f) Que sea financiada con capitales públicos o privados
- g) Que la tasación no tenga un valor mayor a las 400 UF, salvo en el caso de condominios de Viviendas Sociales, cuyo valor puede aumentar un 30 por ciento (520 UF)
- h) Que cumpla con las disposiciones del Presidente de la República, a través del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
fuente: Informe Jurídico de la Construcción / Concepto de Vivienda Social - Complementación de Dictamen Contraloría General de la República, CChC.
Elemental Valparaíso / Playa Ancha, Valparaíso
Elemental Valparaíso fue inaugurado en Septiembre de 2009, y está compuesto por 150 departamento dúplex distribuidos en 9 bloques de 16 y 12 departamentos más una sede social de 97,1 metros cuadrados. Las viviendas tienen alrededor de 66 metros cuadrados, con 4 dormitorios, cocina y baño.
Este proyecto tiene la particularidad de integrar a la comunidad mapuche, entregándoles una alta cantidad de la soluciones definitivas.
Los vecinos se organizan por bloque y por conjunto, así organizan fiestas, en las que se pueden conocer, puesto que todos son nuevos y no se conocían con anterioridad. Manifiestan que el sector es tranquilo, pero que hay muchos perros vagos.
Elemental Valparaíso está ubicado en Playa Ancha, orientado en sus vistas al mar y a la luz del norte, lo que desde el exterior atraviesa los departamentos, pero conserva un interior sombrío. El conjunto surge como dos macro – volúmenes de fachada aguda en planta, generando entre ellos - ayudado por un talud de 5 metros de altura - un umbral de ingreso que se enfrenta a una villa, así el cuerpo transita por un corredor de 1,05 metros de ancho, construyendo una dimensión de lo propio, a través del silencio y la soledad. Como si fuera algo propio del ingresar, casi una condición. El umbral constituye un borde, así el bordear es con la extensión, entonces el rostro ya no comparece en primer plano del habitar. Estos umbrales, si bien, se encuentran enfrentados con los “entre” del conjunto, no convergen, puesto que se entiende desde las lógicas de la umbra (bordear en el ingreso, la calidad de no ser visto) y del lumbral (el entre y lo comunitario) propietario de un brillo que distingue el rostro, y de una acústica que disminuye la distancia. Lo Comunitario, entonces en con la calidad de Lumbral, el traspaso al intermedio luminoso y contrastante.