Conjunto Habitacional Quinta Claude, Viña del Mar

De Casiopea


Conjunto Quinta Claude



Conjunto Habitacional Quinta Claude

Ficha técnica

  • Ubicación: Jackson 785, Viña del Mar.
  • Arquitectos: Jorge Larraín L. ; Ricardo Labarca F. ; Daniel Ballagey F. ; Jorge Elton A.
  • Cliente: EMPART.
  • Año de Construcción: 1978-1979.
  • Rol : 1521 - 1527
  • Cantidad de torres: 4
  • Cantidad de Viviendas: 496
  • Cantidad de Viviendas por Piso: 6
  • Tipología Habitacional: 2 tipologías
  • Número de Pisos: 22
  • Equipamiento/Servicios: 261 estacionamientos, placa comercial, Parque Quinta Claude.
  • Zona: V4.
  • Materialidad: Hormigón a la vista
  • Superficie Total Lote: 3.4 hectáreas.
  • Superficie total Edificada: 41.976 mt2.
  • Superficie Circulaciones: 2.8 hectáreas.
  • Superficie servicios/estacionamientos: 3.539 mt2.
  • Superficie de Áreas Verdes: 1.3 hectáreas.
  • Porcentaje Ocupación de Suelo: 5.6 %
  • Carga Ocupacional Máxima: 2400 habitantes.
  • Densidad Bruta (hab/ha): 564.7 hab/ha.

Encargo

EL conjunto habitacional Quinta Claude nace como un encargo de la caja de empleados particulares , para el desarrollo de viviendas para familias de trabajadores de las principales empresas de la región como lo eran en ese momento Carozzi y Chiletabacos entre otras. El publico seleccionado tenia un cierto puntaje para postular basado en su situación socioeconómica , estando dirigido principalmente para la clase media emergente. Actualmente muchas familias propietarias corresponden a las que en ese momento arribaron al conjunto y también consta de muchos universitarios que arriendan en conjunto estas propiedades. Se situa en un lugar estratégico de Viña del Mar por su conexión vial y acceso expedito al centro de la ciudad y a las salidas de la misma hacia el interior y hacia Valparaiso.

Contexto histórico

En la primera imagen correspondiene al año 1886 se ve lo que hoy conocemos como Quinta Claude y el sector comprendido entre Cantera y Jackson, el cual era un gran arenal, donde se ven a lo menos seis grandes mansiones; la casona que esta construida sobre la cima de ese cerro donde hoy se emplazan los edificios, en esa casona hasta antes de la construcción de los edificios, hoy conocidos como Quinta Claude, se realizaban paseos y actividades recreativas de los sindicatos de las empresas de Viña.

También se puede ver la calle Álvarez que corre por la orilla del estero y que nos permite percibir todo el terreno que se le quitó y rellenó ; También se presenta escasa vegetación en los cerros, mas que nada en ese entonces la vegetación nativa de arbustos y muy poco prominente.

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En la fotografía siguiente que corresponde a la situación actual el estero se nos muestra en toda su anchura original y en la fotografía actual todo está cubierto de árboles y construcciones, la Quinta Claude se emplaza en lo que anteriormente era una zona recreacional.

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Podemos inferir la elección de un lugar estratégico , precedido por su programa anterior dedicado a los sindicatos y a su realidad al momento del encargo al ser un conjunto habitacional dedicado a los trabajadores y de carácter social más que lucrativo.

Contexto urbano

  • Ubicacion(territorio urbano)

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  • Emplazamiento(accesibilidad)

Conectividad y circulaciones

  • Ciudad - Conjunto

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  • Conjunto - Bloque
  • Bloque - Bloque
  • Bloque - Departamento

Componentes del programa del conjunto

  • Áreas Verdes, Espacios Públicos, Equipamiento, Habitación

Componentes del programa de los bloques

Tipología y programa de las unidades habitacionales

Modelo de gestión

Observaciones

Bibliografía