Diferencia entre revisiones de «Conjunto Habitacional Quinta Claude»
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Revisión del 17:55 3 abr 2011
FICHA TECNICA
Nombre Conjunto Habitacional : Quinta Claude
Ubicación : Jackson 785, Viña del Mar
Rol : 1521 - 1527
Arquitectos : Jorge Larrain L. ; Ricardo Labarca F. ; Daniel Ballagey F. ; Jorge Elton A.
Cliente: Ex Caja de Empleados Particulares
Constructora: Edmundo Peréz
Año de construcción: 1978-1979
Altura Torres : 65 mt2
Conformación Lote :
Lote 1 porción A - Torres X, W y estacionamiento ( conformado por 5 niveles , con una cantidad de 261 estacionamientos, donde 10 de ellos son bienes de uso público ). porción B - Torres Y, Z
Lote 2 Parque Quinta Claude - declarado bien de uso público
Conformación del Conjunto: Cuenta con 4 torres de 22 pisos cada una , con un total de 496 departamentos , todos de la misma topología. Además cuenta con áreas de servicios donde se encuentran peluquería, almacenes , cibercafé, lavandería , entre otros; y áreas verdes tales como el Parque Quinta Claude , que tiene acceso desde calle Álvarez y un cementerio de animales.
Distribución interior departamentos : 3 dormitorios, 1 baño, living- comedor y cocina.
Topologías : 2
UBICACION
1.Conjunto Quinta Claude
2.Sporting
3.Estero Marga-Marga
4.Hospital Gustavo Fricke
5.Calle Alvares
6.Forestal
ORDENANZA MUNICIPAL ZONA V4
Zona V4
Superficie predial mínima: 450 m2
Frente predial mínimo: 15 m.
Coeficiente máximo de ocupación del suelo: a) Para edificaciones aisladas y pareadas: De hasta 9 metros de altura: 0,50. De más de 9 metros de altura: 0,25.
Coeficiente máximo de constructibilidad:
Para edificación aislada y pareada:1,00.
Tipo de agrupamiento:
Aislado y Pareado. La longitud del pareo será igual al 30% de la longitud del deslinde común y su altura máxima permitida será de 7 m.
Distanciamientos y rasantes:
Para todo tipo de edificación, aisladas, pareadas y escalonadas; se deberá aplicar lo establecido en la Ordenanza de la Ley General de Urbanismo y Construcciones,
Altura máxima:
Para edificaciones aisladas y pareadas: Se determinará de acuerdo a las rasantes establecidas en la Ordenanza de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Antejardín de Tipo A con los siguientes anchos mínimos:
3 metros en las propiedades que enfrenten calles u otros espacios públicos
Densidad neta máxima: 650 habitantes por hectárea.
EMPLAZAMIENTO PROYECTO
1. Torre W
2. Torre Y
3. Torre Z
4. Torre X
5. Servicios
6. Estacionamientos
7. Parque Quinta Claude
8. Plaza de juegos
PERCEPCION URBANA Y ARQUITECTONICA
DE LA EXTENSIÓN Y RECORRIDOS DEL LUGAR Construyen un tiempo y demora en el recorrer el conjunto. Relación lúdica entre el encuentro de las verticales ( torres ) . Se relaciona la habitación como conjunto en un eje vertical y como estas se relacionan a través de espacios públicos y recorridos a nivel horizontal . Viendo esta configuración horizontal como el espacio que convoca a lo público de un conjunto y su relación mas próxima con la ciudad .
Vacío concéntrico entre verticales . Del distanciamiento y la LEVE diferencia de alturas entre las torres arma un recorrido lúdico de la mirada y del cuerpo. RECORRER EN BUSCA DE LA VERTICAL PROXIMA
VACIO UMBRAL ; relación de tamaño y verticalidad
Continuidad en extensión de la calle al cerro – UNIFICA EL RECORRIDO
RECORRIDOS – DOBLE ESTAR
Espacio abierto que antecede un frente lejano da cuenta de la pertenencia al cerro
DETRÁS EN DEMORA Espesor de umbra que contiene al cuerpo en un acceder en demora Recorrer contenido entre la fachada de la torre y la ladera del cerro
DEL INTERIOR
Los edificios imponen el gesto de relacionar el acto en el borde partiendo desde el acceder que ocurre en una caja escala y ascensores centrales vinculando un encuentro de los servicios como entrañas de la estructura con un habitar perimetral hace desbordar la vista (desde el punto de vista de la observación) así dando un orden flexible dentro de los parámetros en los que el habitante se enmarca; el estar y el servicio.
ESTAR ENMARCADO
El acceder al depto. se enmarca una distribución de los servicios y configuran el estar seccionandolo en una relación servicio-estar que se condensa en el centro.
RECORRER ENCAUSADO
El estar en habitación se parapeta en una relación del guardar como límite que libera al borde dando una relación al antepecho con la persona y la vista en un recorrer guiado por la luz.
ALTO Y ORDEN
El orden de la habitación se limita por el alto del antepecho pero permite ordenar dentro de una luz continua manteniendo siempre una relación entre el servicio y el estar.
GALERIA IMAGENES
GALERIA PLANIMETRIAS
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