Diferencia entre revisiones de «Conjunto Habitacional Quinta Claude»

De Casiopea
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Vacío concéntrico entre verticales . Del distanciamiento y la LEVE diferencia de alturas entre las torres arma un recorrido lúdico de la mirada y del cuerpo. RECORRER EN BUSCA DE LA VERTICAL PROXIMA
Vacío concéntrico entre verticales . Del distanciamiento y la LEVE diferencia de alturas entre las torres arma un recorrido lúdico de la mirada y del cuerpo. RECORRER EN BUSCA DE LA VERTICAL PROXIMA
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VACIO UMBRAL ; relación de tamaño y verticalidad
Continuidad en extensión de la calle al cerro – UNIFICA EL RECORRIDO

Revisión del 18:08 21 mar 2011



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1.UBICACION


Fotoubicacionquinta.jpg


1.Conjunto Quinta Claude

2.Sporting

3.Estero Marga-Marga

4.Hospital Gustavo Fricke

5.Calle Alvares

6.Forestal








2.FICHA TECNICA


Nombre Conjunto Habitacional : Quinta Claude

Ubicación : Jackson 785, Viña del Mar

Rol : 1521 - 1527

Arquitectos : Jorge Larrain L. ; Ricardo Labarca F. ; Daniel Ballagey F. ; Jorge Elton A.

Cliente: Ex Caja de Empleados Particulares

Constructora: Edmundo Peréz

Año de construcción: 1978-1979

Altura Torres : 65 mt2

Conformación Lote :

Lote 1 porción A - Torres X, W y estacionamiento ( conformado por 5 niveles , con una cantidad de 261 estacionamientos, donde 10 de ellos son bienes de uso público ). porción B - Torres Y, Z

Lote 2 Parque Quinta Claude - declarado bien de uso público

Conformación del Conjunto: Cuenta con 4 torres de 22 pisos cada una , con un total de 496 departamentos , todos de la misma topología. Además cuenta con áreas de servicios donde se encuentran peluquería, almacenes , cibercafé, lavandería , entre otros; y áreas verdes tales como el Parque Quinta Claude , que tiene acceso desde calle Álvarez y un cementerio de animales.

Distribución interior departamentos : 3 dormitorios, 1 baño, living- comedor y cocina.

Topologías : 2




3. ORDENANZA MUNICIPAL ZONA V4


Zona V4


Superficie predial mínima: 450 m2 Frente predial mínimo: 15 m.

Coeficiente máximo de ocupación del suelo: a) Para edificaciones aisladas y pareadas: De hasta 9 metros de altura: 0,50. De más de 9 metros de altura: 0,25.


Coeficiente máximo de constructibilidad: Para edificación aislada y pareada:1,00.


Tipo de agrupamiento: Aislado y Pareado. La longitud del pareo será igual al 30% de la longitud del deslinde común y su altura máxima permitida será de 7 m.


Distanciamientos y rasantes: Para todo tipo de edificación, aisladas, pareadas y escalonadas; se deberá aplicar lo establecido en la Ordenanza de la Ley General de Urbanismo y Construcciones,


Altura máxima: Para edificaciones aisladas y pareadas: Se determinará de acuerdo a las rasantes establecidas en la Ordenanza de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.


Antejardín de Tipo A con los siguientes anchos mínimos: 3 metros en las propiedades que enfrenten calles u otros espacios públicos


Densidad neta máxima: 650 habitantes por hectárea.



4. OBSERVACIONES


DE LA EXTENSIÓN Y RECORRIDOS DEL LUGAR Construyen un tiempo y demora en el recorrer el conjunto. Relación lúdica entre el encuentro de las verticales ( torres ) . Se relaciona la habitación como conjunto en un eje vertical y como estas se relacionan a través de espacios públicos y recorridos a nivel horizontal . Viendo esta configuración horizontal como el espacio que convoca a lo público de un conjunto y su relación mas próxima con la ciudad .



croquis 1 R.Weber


Vacío concéntrico entre verticales . Del distanciamiento y la LEVE diferencia de alturas entre las torres arma un recorrido lúdico de la mirada y del cuerpo. RECORRER EN BUSCA DE LA VERTICAL PROXIMA



croquis 2 R.Weber


VACIO UMBRAL ; relación de tamaño y verticalidad Continuidad en extensión de la calle al cerro – UNIFICA EL RECORRIDO