Diferencia entre revisiones de «Conjunto Habitacional Quinta Claude»
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Revisión del 17:05 21 mar 2011
1.UBICACION
1.Conjunto Quinta Claude
2.Sporting
3.Estero Marga-Marga
4.Hospital Gustavo Fricke
5.Calle Alvares
6.Forestal
2.FICHA TECNICA
Nombre Conjunto Habitacional : Quinta Claude
Ubicación : Jackson 785, Viña del Mar
Rol : 1521 - 1527
Arquitectos : Jorge Larrain L. ; Ricardo Labarca F. ; Daniel Ballagey F. ; Jorge Elton A.
Cliente: Ex Caja de Empleados Particulares
Constructora: Edmundo Peréz
Año de construcción: 1978-1979
Altura Torres : 65 mt2
Conformación Lote :
Lote 1 porción A - Torres X, W y estacionamiento ( conformado por 5 niveles , con una cantidad de 261 estacionamientos, donde 10 de ellos son bienes de uso público ). porción B - Torres Y, Z
Lote 2 Parque Quinta Claude - declarado bien de uso público
Conformación del Conjunto: Cuenta con 4 torres de 22 pisos cada una , con un total de 496 departamentos , todos de la misma topología. Además cuenta con áreas de servicios donde se encuentran peluquería, almacenes , cibercafé, lavandería , entre otros; y áreas verdes tales como el Parque Quinta Claude , que tiene acceso desde calle Álvarez y un cementerio de animales.
Distribución interior departamentos : 3 dormitorios, 1 baño, living- comedor y cocina.
Topologías : 2
3. ORDENANZA MUNICIPAL ZONA V4
Zona V4
Superficie predial mínima: 450 m2
Frente predial mínimo: 15 m.
Coeficiente máximo de ocupación del suelo: a) Para edificaciones aisladas y pareadas: De hasta 9 metros de altura: 0,50. De más de 9 metros de altura: 0,25.
Coeficiente máximo de constructibilidad:
Para edificación aislada y pareada:1,00.
Tipo de agrupamiento:
Aislado y Pareado. La longitud del pareo será igual al 30% de la longitud del deslinde común y su altura máxima permitida será de 7 m.
Distanciamientos y rasantes:
Para todo tipo de edificación, aisladas, pareadas y escalonadas; se deberá aplicar lo establecido en la Ordenanza de la Ley General de Urbanismo y Construcciones,
Altura máxima:
Para edificaciones aisladas y pareadas: Se determinará de acuerdo a las rasantes establecidas en la Ordenanza de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Antejardín de Tipo A con los siguientes anchos mínimos:
3 metros en las propiedades que enfrenten calles u otros espacios públicos
Densidad neta máxima: 650 habitantes por hectárea.
4. OBSERVACIONES
DE LA EXTENSIÓN Y RECORRIDOS DEL LUGAR
Construyen un tiempo y demora en el recorrer el conjunto. Relación lúdica entre el encuentro de las verticales ( torres ) .
Se relaciona la habitación como conjunto en un eje vertical y como estas se relacionan a través de espacios públicos y recorridos a nivel horizontal .
Viendo esta configuración horizontal como el espacio que convoca a lo público de un conjunto y su relación mas próxima con la ciudad .