Conjunto Habitacional Blocks Limonares, Viña Del Mar
Conjunto Habitacional Blocks Limonares, Viña del mar
FICHA TECNICA
- Proyecto: Conjunto Habitacional Blocks Limonares.
- Ubicación: Av. Limonares, Miraflores, Viña del Mar.
- Institución encargada Proyecto: Corvi pensado como barrio sub Urbano
- Año de construcción: 1958 -1961
- Tipología de vivienda: Vivienda Social Colectiva, Blocks
- Programa de Vivienda: 9 Blocks
- Número de Pisos por block: 5
- Tipología Departamentos: 1
- Mt2 por Departamento: 56 - 60 m2
- Superficie Lote: 22.792 m2
- Superficie Edificada Equipamiento: 2.598 m2
- Superficie Edificada Blocks: 17.086 m2
- Total Superficie Edificada: 19.666 m2
- Superficie Circulaciones Exteriores: 881 m2
- Superficie Circulaciones Interiores: 1320 m2
- Total Superficies Circulaciones: 2201 m2
- Superficie Áreas Verdes Definidas (2 plazas): 1200 m2 (5%)
- Superficie Espacio Público: 15.325 m2 (67%)
- Porcentaje Ocupación de Suelo: 24%
- Cantidad de Viviendas: 220 Departamentos
- Carga Ocupacional:660 habitantes
- Densidad: 290 h/hec
- Altura Máxima: 15.35 mts
- Zona: V7
- Materialidad: Albañilería
- Estilo: Estilo Internacional
- Equipamiento: Escuela hasta 8vo Año Básico, Multicancha Techada, Camarines, Capilla, Kiosco, Estacionamientos Viviendas, Junta de Vecinos (con cocina, salón, oficinas y baños).Áreas Verdes, dos plazas.
Encargo
Como solución al Déficit Habitacional ( Medidor habitacional que consideraba básicamente la calidad y cantidad de vivienda y el equipamiento) de Chile la CORVI construye los Blocks Limonares, primeramente pensados para una clase obrera, habitada finalmente por familias pertenecientes a los servicios públicos.
Contexto histórico
Construir en la periferia de las ciudades comenzó en los años 50-60, como solución al Déficit Habitacional de Chile. Es gestionado por la CORVI.
Fue una de las primeras poblaciones tipo conjunto de edificios, la emplazaron a las afueras de la ciudad como un Suburbio (sub-urbano) a través de los bloques que se adaptaban al lote irregular suplementándolo con equipamiento formando un centro urbano..
Contexto urbano
- Ubicacion
- Emplazamiento
Conectividad y circulaciones
- Ciudad - Conjunto
uno de los factores principales en el quehacer del habitante, es la circulación, por esto nos encontramos con el momento ciudad-conjunto. este último se adapta en el constante ir y venir, el flujo cotidiano.
- Conjunto - Bloque
- Bloque - Bloque
- Bloque - Departamento
Componentes del programa del conjunto
Componentes del programa de los bloques
TIPO A Tres caja escala (Blocks N- 2, 4, 6 y 8)
y cada Block está compuesto por: 5 pisos con 6 departamentos por piso conformando un total de 30 unidades por Block.
TIPO B Tres caja escala (Blocks N- 1, 3, 7 y 9)
y cada Block está compuesto por: 5 pisos con 4 departamentos por piso conformando un total de 20 unidades por Block.
Tipología y programa de las unidades habitacionales
La clasificacion de la tipologia va diferenciandose por block:
Dos Caja Escala – Blocks Nº: 1, 3, 5, 7 y 9 Cada Block esta compuesto por: 5 pisos y 4 departamentos por piso conformando un total de 20 departamentos por Block.
Tres Caja Escala – Blocks Nº: 2, 4, 6 y 8 Cada Block esta compuesto por: 5 pisos y 6 departamentos por piso conformando un total de 30 departamentos por Block.
Modelo de gestión
Junta de Vecinos con cancha techada, plaza Los Damascos con juegos y sede (salón, oficina, cocina y baños). Cada año se organizan Carnavales, fiestas, bingos y actividades para la comunidad. Feria de frutas y verduras, día miércoles y sábado al costado del Block 4.
Observaciones
La planificación urbana de la época como solución al Déficit Habitacional (calidad, cantidad, equipamiento) armaba un centro urbano en la periferia para los conjuntos sociales. La problemática actual es la desaparición de los puntos de reunión de la época y el nuevo equipamiento (universidad, escuelas) que no es atrayente ni punto de reunión para los actuales habitantes e interviene e invade su calidad de vida.
Hoy en día la vida empleada en el día a día del habitante, muestra una precaria situación de vivencia. En este contexto nos encontramos con el vecino, aquel al estar expuesto a lo publico, se percibe un temor en el residente ante personas ‘’extrañas’’ que ingresan al sitio de los conjuntos. El desborde de los limites de lo común, privado y lo publico.
