Diferencia entre revisiones de «Conjunto Habitacional Blocks Limonares, Viña Del Mar»

De Casiopea
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===Componentes del programa de los bloques===
===Componentes del programa de los bloques===
El aprovechamiento de la luz es a modo de ambas fachadas, de modo tal, que la circulación sea vertical y que ocupe el ancho de la fachada en lo más minimo, sin ningún corredor a lo largo. Haciendo ocupación de la radicalidad de la forma del bloque a modo de aprovechar la fachada para la luz y ventilación de la unidad habitacional.
Del total de 9 bloques, 7 se disponen de noroeste a sureste quedando la fachada del balcón hacia el noroeste (estar-comedor), recibiendo la luz de tarde y la de la cocina hacia el sureste, recibiendo la luz de mañana. Y con dos bloques que se emplazan de este a oeste.


[[Archivo:Planta3tipoa.jpg|200px|thumb|left|Planta Bloque tipo A]]
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  '''TIPO A'''
  '''TIPO A'''
Tres caja escala (Block N 2, 4, 6 y 8) y cada Block está compuesto por:  
Tres caja escala (Block N 2, 4, 6 y 8) y cada Block está compuesto por:  
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[[Archivo:Planta2tipob.jpg|200px|thumb|left|Planta Bloque tipo B]]
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  '''TIPO B'''  
  '''TIPO B'''  
Dos caja escala (Block N 1, 3, 7 y 9) y cada Block está compuesto por:  
Dos caja escala (Block N 1, 3, 7 y 9) y cada Block está compuesto por:  

Revisión del 01:40 4 abr 2014



Conjunto Habitacional Blocks Limonares, Viña del mar

FICHA TECNICA

  • Proyecto: Conjunto Habitacional Blocks Limonares.
  • Ubicación: Av. Limonares, Miraflores, Viña del Mar.
  • Institución encargada Proyecto: Corvi pensado como barrio sub Urbano
  • Año de construcción: 1958 -1961
  • Tipología de vivienda: Vivienda Social Colectiva, Blocks
  • Programa de Vivienda: 9 Blocks
  • Número de Pisos por block: 5
  • Tipología Departamentos: 1
  • Mt2 por Departamento: 56 - 60 m2
  • Superficie Lote: 22.792 m2
  • Superficie Edificada Equipamiento: 2.598 m2
  • Superficie Edificada Blocks: 17.086 m2
  • Total Superficie Edificada: 19.666 m2
  • Superficie Circulaciones Exteriores: 881 m2
  • Superficie Circulaciones Interiores: 1320 m2
  • Total Superficies Circulaciones: 2201 m2
  • Superficie Áreas Verdes Definidas (2 plazas): 1200 m2 (5%)
  • Superficie Espacio Público: 15.325 m2 (67%)
  • Porcentaje Ocupación de Suelo: 24%
  • Cantidad de Viviendas: 220 Departamentos
  • Carga Ocupacional:660 habitantes
  • Densidad: 290 h/hec
  • Altura Máxima: 15.35 mts
  • Zona: V7
  • Materialidad: Albañilería
  • Estilo: Estilo Internacional
  • Equipamiento: Escuela hasta 8vo Año Básico, Multicancha Techada, Camarines, Capilla, Kiosco, Estacionamientos Viviendas, Junta de Vecinos (con cocina, salón, oficinas y baños).Áreas Verdes, dos plazas.


Encargo

Como solución al Déficit Habitacional ( Medidor habitacional que consideraba básicamente la calidad y cantidad de vivienda y el equipamiento) de Chile la CORVI construye los Blocks Limonares, primeramente pensados para una clase obrera, habitada finalmente por familias pertenecientes a los servicios públicos.

Contexto histórico

Construir en la periferia de las ciudades comenzó en los años 50-60, como solución al Déficit Habitacional de Chile. Es gestionado por la CORVI.

Fue una de las primeras poblaciones tipo conjunto de edificios, la emplazaron a las afueras de la ciudad como un Suburbio (sub-urbano) a través de los bloques que se adaptaban al lote irregular suplementándolo con equipamiento formando un centro urbano..

Contexto urbano

  • Ubicacion

Ubicacionlimon.png

  • Emplazamiento

Emplazamientolimon.jpg

Conectividad y circulaciones

  • Ciudad - Conjunto

Uno de los factores principales en el quehacer del habitante, es la circulación, por esto nos encontramos con el momento ciudad-conjunto. Este último se adapta en el constante ir y venir, el flujo cotidiano. La falta de equipamiento, (comercios, colegios,) no abastece las necesidades del residente, entonces es necesaria la avenida para éste,e porque debe movilizarse al centro urbano de la ciudad.


  • Conjunto - Bloque
  • Bloque - Bloque
  • Bloque - Departamento

Componentes del programa del conjunto

Poligono Blocks limonares

Componentes del programa de los bloques

El aprovechamiento de la luz es a modo de ambas fachadas, de modo tal, que la circulación sea vertical y que ocupe el ancho de la fachada en lo más minimo, sin ningún corredor a lo largo. Haciendo ocupación de la radicalidad de la forma del bloque a modo de aprovechar la fachada para la luz y ventilación de la unidad habitacional.

Del total de 9 bloques, 7 se disponen de noroeste a sureste quedando la fachada del balcón hacia el noroeste (estar-comedor), recibiendo la luz de tarde y la de la cocina hacia el sureste, recibiendo la luz de mañana. Y con dos bloques que se emplazan de este a oeste.


Planta Bloque tipo A
TIPO A

Tres caja escala (Block N 2, 4, 6 y 8) y cada Block está compuesto por: 5 pisos con 6 departamentos por piso conformando un total de 30 unidades por Block.


Planta Bloque tipo B
TIPO B 

Dos caja escala (Block N 1, 3, 7 y 9) y cada Block está compuesto por: 5 pisos con 4 departamentos por piso conformando un total de 20 unidades por Block.

Tipología y programa de las unidades habitacionales

Existe una única tipología, en el primer piso esa misma tipología se reduce de 60 mts2 a 56.2 mts2 construidos, con la única diferencia de no poseer balcón. En la unidad hay un ingreso directo al estar-comedor (14.3 mts2) diseñado como el "gran espacio" de reunion para la familia, la tabiquería subdivide los otros espacios de la unidad, existiendo una cocina de 4.5 mts2 que termina con el lavadero (3 mts2). La luz que recibe estos dos últimos espacios mencionados proviene de la ventana del otro extremo de la unidad donde se encuentra el estar-comedor, donde la luz no es directa ya que es filtrada por el balcón. Luego se encuentra el baño, sin luz ni ventilación natural de 3 mts2. Por último, las unidades habitacionales poseen 3 dormitorios, de 10.7 mts2 habitables el matrimonial y dos más pequeños de 8.2 mts2 y 5 mts2.


Planta Unidad
Mt2 Unidad

Modelo de gestión

Junta de Vecinos con cancha techada, plaza Los Damascos con juegos y sede (salón, oficina, cocina y baños). Cada año se organizan Carnavales, fiestas, bingos y actividades para la comunidad. Feria de frutas y verduras, día miércoles y sábado al costado del Block 4.

Observaciones

La planificación urbana de la época como solución al Déficit Habitacional (calidad, cantidad, equipamiento) armaba un centro urbano en la periferia para los conjuntos sociales. La problemática actual es la desaparición de los puntos de reunión de la época y el nuevo equipamiento (universidad, escuelas) que no es atrayente ni punto de reunión para los actuales habitantes e interviene e invade su calidad de vida.

Hoy en día la vida empleada en el día a día del habitante, muestra una precaria situación de vivencia. En este contexto nos encontramos con el vecino, aquel al estar expuesto a lo publico, se percibe un temor en el residente ante personas ‘’extrañas’’ que ingresan al sitio de los conjuntos. El desborde de los limites de lo común, privado y lo publico.

Bibliografía

http://wiki.ead.pucv.cl/