Diferencia entre revisiones de «ASDepto»

De Casiopea
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*No existe un Ley común para Edificios Residenciales, lo que sí existen son '''Conceptos que se configuran de distinta forma''', como lo son la Seguridad, la Administración, la Información.
*No existe un Ley común para Edificios Residenciales, lo que sí existen son '''Conceptos que se configuran de distinta forma''', como lo son la Seguridad, la Administración, la Información.
====Administración de edificios====
*Gastos Comunes
*Ingresos y Egresos
*Coordinación de Asambleas y Reuniones.
*Reparaciones
*Aseo
*Seguridad
*Administración de Personal
*Administración de Contratos
*Evaluación del Personal
*Atención de la administración diaria y personalizada a la comunidad
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====Sistema Caldera====
====Sistema Caldera====
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==Brief==
==Brief==

Revisión del 15:15 31 ago 2010

Observaciones

Organización Administrativa Edificios

  • Cada Inmoviliaria al hacer entrega de un edificio, lo hace dejando un sistema de administración establecido, el cual puede ser cambiado por los acuerdos vecinales del edificio.
  • Los Acuerdos vecinales de realizan en las Juntas, en ellos principalmente se formulan la ley por la cual se va a regir el edificio, es decir, horarios limites de eventos, sistema de reservas de espacios comunes, horarios de ocupación de espacios comunes, sistema de administración de gastos, etc.
  • Al acordar la ley que se establece en el edificio, muchas veces ocurren transgresiones leves y graves. Las leves se entienden como reclamos que se hacen a través del conserje que funciona como intermediario entre un propietario y otro. Y las graves pueden llegar a ser denuncias que se validan con la ley formulada para el edificio, aprobada por algún notario.
  • Muchas veces ocurre que los residentes no acuden a las juntas, por lo que no se logran enterar por completud de los acuerdos logrados en ellas, y solo logran construir un panorama parcial de ello preguntándole al conserje o a vecinos.
  • No existe un Ley común para Edificios Residenciales, lo que sí existen son Conceptos que se configuran de distinta forma, como lo son la Seguridad, la Administración, la Información.

Administración de edificios

  • Gastos Comunes
  • Ingresos y Egresos
  • Coordinación de Asambleas y Reuniones.
  • Reparaciones
  • Aseo
  • Seguridad
  • Administración de Personal
  • Administración de Contratos
  • Evaluación del Personal
  • Atención de la administración diaria y personalizada a la comunidad




Sistema de Recuros de Gas y Agua

  • En algunos casos, los departamentos pueden obtener agua caliente mediante Calefon o Caldera.

Sistema Calefon

Recursos Energ. Edif Calefon.png

Sistema Caldera

Recursos Energ. Edif.png

Brief

Problemática a Resolver

  • Pensar en una solución para hacer que el manejo de la información colectiva sea mucho más transparente para los residentes de los departamentos.
  • Lograr un sistema de fácil acceso a la información.
  • Llegar a tener mayor compromiso con la ocupación de los espacios comunes.
  • Que los residentes sientan mayor compromiso con las juntas vecinales y se hagan partícipes de ellas.

Benchmark

Servicios de Administración de Departamentos y Condominios, ofrecen solución a problemas relacionados a inmueble ya sea a nivel estructural, administrativo, de convivencia y gestión ante organismos públicos y privados.


Plattcondominios

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