Conjunto Residencial Torres de Tajamar / Providencia

De Casiopea








NombreConjunto Residencial Torres de Tajamar / Providencia

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FICHA TÉCNICA

OBRA: Conjunto Habitacional Torres de Tajamar.

ARQUITECTOS: Luis Prieto Vial.

ARQUITECTOS ASOCIADOS: Bresciani, Valdés, Castillo y Huidobro.

UBICACIÓN: Av. Providencia #1100, Comuna de Providencia, Región Metropolitana, Chile.

CONSTRUCTORA: Bolton, Larraín y Prieto.

PROYECTO: 1960-1961.

CONSTRUCCIÓN: 1962-1964.

CANTIDAD DE BLOCKS: 4.

CANTIDAD DE VIVIENDAS: 387.

TIPOLOGÍA HABITACIONAL: 4 Tipologías.

EQUIPAMIENTO/SERVICIOS:Estacionamientos, bodegas, oficinas, comercio

ZONA: EC3 + AsL

MATERIALIDAD: Hormigón armado.

SUPERFICIE TOTAL LOTE: 9.144 m2.

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 49.523 m2.

SUPERFICIE TOTAL DEPARTAMENTOS (DESTINO VIVIENDA): 39.621 m2.

SUPERFICIE CIRCULACIONES: 950 m2 aprox.

SUPERFICIE ESPACIOS PÚBLICOS: 2310 m2 aprox.

SUPERFICIE DE ÁREAS VERDES: 730 m2 aprox.

ESTACIONAMIENTOS: 122.

OCUPACIÓN DE SUELO: 60%

DENSIDAD: 2.200 hab/há.

CARGA DE OCUPACIÓN MÁXIMA: 2.228 hab.

LÍNEA RASANTE: 70º.

Archivo:Plano Ubicación.png
Av. Providencia #1100

UBICACIÓN

Las Torres se encuentran ubicadas en Avenida Providencia, justo entre las estaciones Salvador y Manuel Montt de la Línea 1 del Metro de Santiago, y a un costado del Parque Balmaceda actual Parque Providencia.

ANTECEDENTES HISTÓRICOS

Este proyecto inmobiliario fue abordado en conjunto por la oficina de arquitectura de Bresciani, Valdés, Castillo y Huidobro y los constructores Bolton, Larraín y Prieto.


Constituye una operación inmobiliaria de gran importancia para el desarrollo de la comuna de Providencia, en la que los factores económicos adquieren gran influencia en el diseño del conjunto, ya que el costo del terreno obliga a construir en alta densidad adoptando la tipología de torres.

La intención Arquitectónico – Urbanista del proyecto según sus gestores, tenía una posición urbana crítica al actuar como el remate del Parque Providencia diseñado por Oscar Prager, cuyo proyecto estaba inconcluso en esa fecha, pretendiendo convertirse en el umbral de entrada a los barrios altos de Santiago y en un hito urbano. La disposición de los volúmenes en el terreno buscaban a través de las diagonales (giro a 45º) la transición entre el Parque y la trama de la ciudad.

La arboleda de la plaza forma una horizontal que se proyecta y hace resaltar la vertical como un macizo que se presenta como una unidad a la vista. Presentación y unidad de la forma que se proyecta con el parque. /N. Gallo

El edificio corresponde a una época en que las ideas del movimiento moderno generaban obras que mostraban una actitud autosuficiente, cuidando poco el entorno paisajístico de sus proyectos.

Con respecto a la volumetría, el proyecto original contemplaba una torre principal como protagonista y tres edificios de menor altura como apoyo. Por razones de costo y rentabilidad del terreno, fue modificado bajando la torre a 28 pisos y subiendo los edificios aledaños, convirtiéndose en un conjunto relativamente homogéneo, que bloquea la relación con el gran paisaje de la cuenca de Santiago.

El volúmen del la torre situada hacia el norte fue perforado generando un novedoso espacio interior abierto y dando mas transparencia al límite que cierra la plaza central.

El complejo de las Torres de Tajamar posee cuatro edificios, siendo la Torre A la más alta con 28 pisos (84 metros), le siguen las Torres B con 10 pisos, C con 19 pisos y D con 15 pisos, conformando una suerte de pantalla diagonal, independiente del trazado urbano, dialogante con el paisaje y la luz como pocas de entonces. Al medio, una plazoleta central. Nunca se había construido algo así en Santiago, dos veces mayor que cualquier otra obra, 387 departamentos para 2.200 habitantes en menos de una hectárea.

Luis Prieto con el gerente Samuel Sánchez Vial, debieron resolver temas inéditos como, por ejemplo, que cuando los obreros bajaban a almorzar se demoraban horas; no se sabía cómo propulsar agua a tanta altura; había que conseguir ascensores dos veces más rápidos que los conocidos en Chile. El hormigón a la vista fue también una novedad sorprendente para el público. La convivencia de oficinas y comercio (en las dos primeras plantas), con residencias de altura y espacios públicos, expresaban un espíritu de crear trozos de ciudad, muy propio de la vanguardia; hasta el municipio participó, suprimiendo dos calles entre Providencia y la Costanera.

Se constituyen como la puerta de la comuna de Providencia con un carácter de modernidad, que daría futuro desarrollo al sector. También se aplican los postulados modernistas como la segregación de funciones por estratos, en donde se separan los pisos de departamentos, oficinas, comercio y estacionamientos.

El transitar se desarrolla en un recorrer que se enmarca por el espacio que se da por la luz que rodea las plazas que a modo de logia trabaja con pilotes modernistas que hacen que el edificio se proyecte como un umbral continuo que desborda el transito pasando por un recorrido./F. Olivares


La plaza central que queda como resultante de la volumetría del conjunto respondía a la necesidad de apertura del edificio al exterior y su relación con el parque, destinando los dos primeros pisos a locales comerciales, los cuales serían una extensión del comercio que se comenzaba a desarrollar en Av. Providencia. Este vacío interior genera una situación urbana muy particular, con dimensiones inusuales a sus sectores anexos y la pérdida de la escala y relaciones espaciales del Parque.


El actual foro fue producto de una negociación con la Municipalidad de Providencia, a cambio de la eliminación de la continuación de la calle Román Díaz y sería de uso Municipal.

EVALUACIÓN Y ANÁLISIS CRÍTICO DE LA OBRA

ANÁLISIS SOCIAL

La explosión demográfica y la migración campo – ciudad a comienzos del siglo pasado genera una gran necesidad de producir viviendas, construyendo en altura y no extendiéndose hacia a periferia de la ciudad dándole a Santiago una nueva imagen de ciudad moderna, esto significo un beneficio en especial para el estrato medio. Durante el gobierno de Eduardo Frei Montalva, aparecen grandes conjuntos habitacionales con espacios comunes, intervenciones como la Villa Juan Antonio Ríos (1948), la unidad vecinal Portales, siendo la última la Villa Frei construida en 1969.

En la plaza jorge prat, donde se desenvuelve el descanso; primero la plaza se ubica ante un fondo que es movible, si hay sonido el fondo se mueve [autos]. La plaza contiene un nucleo que es la pileta, donde en sus bordes se detienen las palomas, rodeada por circulaciones que estan definidas por las detenciones, lo fundamental es el descansar, asi funcionan las areas de descanso./M. Lara
La logia como transito marca un desborde progresivo que se recorre en un largo que enmarca y segmenta por verticales.
el estar sumergido, es un estar oculto, pero en el anfiteatro adjunto al conjunto, el estar sumergido es estar expuesto, ya que la ubicación, orientacion y ordenamiento de las torres, se vuelcan hacia este anfiteatro, GENERNDO UNA ENVOLVIENTE.

En estos grandes conjuntos de vivienda, se propician los modelos de vida comunitarios donde los espacios públicos resultan de gran importancia. Representan la extensión de la vivienda al exterior, lugar social del conjunto, lugar donde las personas establecen relaciones con su medio y donde se produce la sociabilización de los espacios públicos del conjunto.

En la actualidad el objetivo principal por el cual se construían este tipo de conjuntos habitacionales se ha ido perdiendo, los medios de sociabilización como el espacio publico dentro de los recintos se han ido perdiendo, la gente vive su vida en los departamentos y no hay una necesidad de compartir con el vecino.

Las torres de Tajamar en un comienzo fue proyectado para gente ABC 1 por la implicancia de valores que trae en si la dimensión del proyecto. Por un lado la innovación de los servicios como los rápidos ascensores, los movimientos de aguas hacia las alturas, el calefaccionado, las calderas y el sistema de losa radiante; y por otro lado el vivir en un edificio de vanguardia (modernismo de años ´60) hizo que el sector atendido por el proyecto fuese más exclusivo.

A medida que el tiempo pasa los estratos sociales dentro del edificio han ido cambiando y hoy el tipo de habitante que habita el conjunto en su mayoría pertenece a la tercera edad y estudiantes, paralelo a familias pertenecientes a la Clase Media. Las fiestas costumbristas pocas veces son un método de interacción social y los espacios públicos hoy son un espacio de de traspaso para el peatón oficinista y visitante.

Administrativamente el conjunto se maneja de manera complementaria con los trabajadores del conjunto, en total son 45 personas las que se encuentran a disposición de las torres, entre ellos los conserjes, guardias ( con los cuales se ve la seguridad de las torres por las noches), gasfiter, electricistas, etc, no se contratan trabajadores externos al conjunto.

Las reuniones y comités se organizan 1 vez cada dos años para trabajar sobre temas relacionados a las torres en conjunto a el comité de las Torres Antúnez en el sector de Providencia.

ANÁLISIS URBANO Y ARQUITECTÓNICO

Enmarca lo lejano, se enmarca en momentos, primero la ciudad esta enmarcada por el conjunto [torre d y a], volviendose UNO, un fondo que es enmarcado por lo mas cercano [la torre b], donde estamos en este momento, esto de enmarcar provoca la detencion de la mirada, y esta, LA DETENCION del cuerpo, pero por la condicion de altura y orientacion, el viento es mucho y dificulta la detencion.

Pioneras entre los edificios residenciales de gran altura, las Torres de Tajamar se levantaron en el terreno de la fábrica de tubos Grau, sucesivamente ocupados por diversiones mecánicas, diversas fábricas y puestos de frutas. Criticadas en su momento por el riesgo de emplazar tamaño proyecto en las cercanías del veleidoso cauce mapochino, fue necesario que la oficina de arquitectos de Bresciani, Valdés y Castillo Velasco hiciera grandes excavaciones para las fundaciones, debidamente protegidas y reforzadas. De esta manera, las Torres del Tajamar conformarán la principal puerta de entrada al centro comunal y anunciarán un destino ya en marcha. A sólo algunas cuadras más al oriente, se construyeron mas tarde las Torres de Carlos Antúnez, en los últimos terrenos baldíos de la Casa Nacional del Niño, ex Casa de Huérfanos, que estaban en poder de la Sociedad EMPART y que aprovechó al máximo, densificándolos con las dos torres actualmente existentes. En el ámbito social, también se inicia durante este período, la construcción de equipamientos tales como el Consultorio en Los Jesuitas, el Gimnasio Santa Isabel, hogares para la tercera edad y talleres para niños limitados.

Las torres de Tajamar están ubicadas prácticamente en el centro de la Región Metropolitana por su cercanía de la Plaza Italia lo que le da una posición privilegiada cerca de los comercios y servicios. Está situada exactamente a un costado del río Mapocho entre la av. Andrés Bello y Av. Providencia a la altura de la calle Miguel Claro como una continuación del parque Providencia insertándose en el vinculo residencial del sistema de parques otorgando este espacio del encuentro en torres. Toda su planta baja está integrada por locales comerciales otorgando al público en un transito abierto, que se quiso cerrar pero por su planta comercial no se pudo.

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ÁREAS DE SERVICIOS EN CONJUNTO A LOS BLOQUES, PLANTA BAJA.

- TORRE A: Av. Andrés Bello 1051.

Pullman Bus, Peluquería, Reparadora de ropa, Publiexpress, Proseguir, Doctor Batería, Lifecycle Solutions, Oficinas, Copec.

- TORRE B: Av. Miguel Claro 070.

M&B Asociados, Corpbanca, Librería, Clinical Market, Peluquería Fama, BK Diagnóstica, Farmacia Panonia, Converso Restaurant, Pretty Nail´s Depilación, Mercedes Benz.

- TORRE C: Av. Providencia 1100.

Esquema Torres de Tajamar A.- Torre A. B.- Torre B. C.- Torre C. D.- Torre D. X.- Edificio Porvenir. Y.- Edificio Veneto. 1.- Plaza Torres de Tajamar. 2.- Plaza Anfiteatro. 3.- Plaza Jorge Prat.

Passapoga, Centro de atención Psicólogo Integral, Centro de llamados y Internet, Vitalogy (Alternative clothing), Impormare (productos eléctricos), La Escala Minimarket, Salón Matías Estilista, Restaurant Fina Estampa, Banco BBVA, Local ventas TUR-BUS.

-TORRE D: Av. Providencia 1072.

Restaurant Bahía Pilolcura, Buses LIBAC, Peluquería Yamil, SEPROC Seguridad, Peluquería Sergio, El Mercurio, Librería, Teletrak, Copec.

- EDIFICIO PORVENIR X:

Todo el primer piso es ocupado por Mercedes Benz, Vínculo con la Torre B.

- EDIFICIO VENETO Y:

Restaurant Recodo, Café Vainilla, Minimarket Las Torres, Salón Edgardo (Peluquería), Venta de pasajes Buses Jac, Peinados Stylo, Minimarket El Vergel, Comida rápida el Sanguchón, Oulet Store Polo, Calzados Urkal, Lotería Sencillito, Galerías Veneto, Florería, Puesto de lotería, Ropa Americana, Librería, Peluquería, Fotocopias, Pedicure, Lavandería, Arreglos de ropa, Agencia de empleos, Escaleras.


Con respecto a la Av. Providencia se puede inferir que las torres pertenecen a tres conjuntos a los que se abre como un umbral:

1 Público [parques]

2 Servicios. Toda su primera planta y su relación con Av. Providencia

3 Domestico.

Esta muy bien vinculado ya que se encuentra a 320 m. de la estación Manuel Montt, y a 480 m de la estación Salvador.

Debido al reemplazo paulatino de la manzana tradicional y la calle corredor, por la interrelación de funciones planteadas por Le Corbusier se genera un nuevo urbanismo pragmático y renovador en donde aparece la especialización de circulaciones (vehículo / Peatón), edificios aislados rodeados de jardines, unidades vecinales, zonificación de funciones urbanas, etc.

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El proyecto elimina las calles transversales que unen las dos avenidas importantes [Providencia y Andrés Bello], integrando así [tanto en el uso como en su expresión plástica] todo el conjunto al área verde y no al régimen de la edificación. Por lo tanto pasa a estar fragmentando el área de parques de santiago.

Es importante estudiar esta obra como un conjunto ya que pretenden expresarse como una gran escultura transparente (permeable) que [por una parte] significan el limite del espacio de un gran parque que se que se desarrolla hacia el poniente y, por otra son permeables a la percepción y vista del macizo cordillerano que es el gran motivo de la ciudad.

El volumen de la torre situada hacia el norte [B] fue perforado generando un novedoso espacio interior abierto y dando mas transparencia al límite que cierra la plaza central. El conjunto es incorporado al parque providencia con el suelo libre entre edificios.


El corredor adquiere una dimensión de direccionalidad que relaciona dos espacios de instancias diferentes, por un lado la plaza anfiteatro que se ve sumergida y limitada verticalmente por las columnas, y al fondo una relación mas directa entre corredor y plaza./N.Gallo


El conjunto contiene 3 espacios públicos dentro del predio: Plaza anfiteatro, Plaza torres de Tajamar y plaza Jorge Pratt, de los cuales 1 esta realmente en uso publico en general, la plaza Jorge Pratt, la cual esta mas al paso y no a un “interior” del conjunto, ubicada en la intersección de Av. Providencia y Calle Miguel Claro, esquina donde abunda el comercio. Las otras dos plazas son utilizadas con un flujo mucho menor ya que se encuentran al interior del conjunto, En el caso de la plaza Anfiteatro, el habitar es expuesto ya que las torres se vuelcan sobre esta, y en el caso de la plaza Torres de Tajamar, su uso es mas intimo y solo se utilizan sus bancas, ya sea para la colación de los oficinistas, el pololeo o un simple descanso.

El lugar es parte de un sistema de áreas verdes que recorre la ciudad pero que en este punto está interrumpido. No existe un traspaso a nivel del peatón entre el parque providencia y el parque Uruguay. Sumado al destino de estacionamientos que hoy se je ha dado, provoca una discontinuidad en el sistema de parques, un cambio en la estructura, los ritmos y secuencias que tiene el parque Providencia. El sistema de parques se interrumpe, generando un espacio que debería ser público, pero nadie lo utiliza ya que no es capaz de acoger actividades urbanas de carácter público.

El lugar también se constituye como lugar de paso entre el metro salvador y Providencia. Debido a los estacionamientos y la trama de las torres de Tajamar, este traspaso se hace dificultoso.

El espacio público conjunto hoy se constituye como un sistema de espacios inconexos que dificultan los flujos y no presentan una lectura clara a ninguna escala.

Estos factores sumados al programa que acogen los primeros pisos de los edificios [comercio menor, peluquerías, oficinas, teletrak, etc.], han deteriorado el entorno, cuando la idea original de sus creadores fue generar un foco de actividad que vitalizara el comercio de Providencia.

Quisieron cerrar el conjunto pero no se puede por la gran cantidad de negocios comerciales, 101 locales ubicados en los primeros pisos de cada torre.

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ANÁLISIS HISTORICO

Plano de lleno - vacío. Se aprecian las distintas tramas urbanas que se fueron generando en torno al río a través de la historia, dividiendo la ciudad en barrios, además de la envergadura del espacio público correspondiente al río y el sistema de parques. Plano Paulina Richter D.
En el conjunto se remarca una horizontal que se hunde entre el alzar de la vertical que forma un macizo de sombras como unidad donde se encajona o enclaustra el acto con sus distintos momentos recibidos en las verticales./Fabian O.


El proyecto a cargo de los Arquitectos Luis Prieto Vial, Bresciani, Valdés, Castillo y Huidobro fueron proyectadas en el gobierno de Jorge Alessandri R. y entregadas a comienzos del Gobierno de Eduardo Frei M. en el año 1964.

Fueron marcadas fuertemente en su concepción por las tendencias extranjeras del modernismo que llegaban en un proceso post guerra, entre la segunda guerra mundial y los ´60, viviéndose en nuestro país una etapa de internacionalización de la arquitectura moderna y la popularización del modernismo, con la consiguiente influencia sobre la arquitectura que hasta el momento se venía desarrollando. En los años previos predominaban una gran cantidad de estilos arquitectónicos, pero ninguno llegó a consolidarse en un dominio claro de estos; entre estos estaban el Neogótico, Tudor, Art Deco, Neoclasicismo, entre otros.. pero es a partir de este momento que la idea de modernización y desarrollo se impregna en todos los estratos de la sociedad, materializándose en la adopción de modelos del mundo desarrollado, los que cambiaron rápidamente el paisaje urbano de las ciudades chilenas.

Los mecanismos por los cuales se produce este contacto con modelos extranjeros fueron principalmente a través de viajes al extranjero de arquitectos que luego aplicaron lo vivido en chile a través de publicaciones y obras. Estas ideas renovadoras responden a distintas tendencias extranjeras como son el expresionismo alemán a través de Sergio Larraín G.M., los postulados de Le Corbusier a través de Roberto Dávila o la escuela de Chicago por Josué Smith. Por otro lado la presencia en el país de arquitectos extranjeros como visitantes o residentes contribuiría a acelerar este cambio. La influencia de Le Corbusier fue clave en el proceso de consolidación de ideas nuevas y foráneas, tanto en Chile como en Latinoamérica. A finales de la década del ´50 y principios de los ´60 comienzan a aparecer obras más significativas como la Unidad Vecinal Portales, en el plano del diseño urbano y de tipología habitacional. El edificio de la CEPAL (E. Duhart), la capilla de los Benedictinos (Gabriel Guarda y Martín Correa), la cooperativa Eléctrica de Chillán (Borchers, Suárez, Bermejo).

La relación del transito y el estar se presenta en un espaciamiento que se hunde dentro de un juego entre verticales y horizontales sumergiendo al habitante en el detener y el estar./N.Gallo

En los ´60 fueron alabadas por su innovación dentro de la tecnología que se venia presentando en el ámbito de la vivienda y la edificación. Su estructura fue hecha totalmente de hormigón [tendencia modernista], en ella se incorporó el sistema de distribución de aguas por medio de motobombas que hacen subir el agua hasta la azotea para que baje por gravedad hacia los departamentos, el sistema de calefaccionado, la losa radiante y los ascensores más rápidos de toda latino américa.

Por consecuente las torres han sido nombradas parte del patrimonio Arquitectónico de Chile y su organización está siempre muy atenta a la mantención de la gran estructura que presenta semejante obra y para esto siempre tienen trabajando un equipo de maestros que se encargan de las diversas tareas que traen. Al paso de los años las torres han pasado por tres terremotos y siguen en pie, en el ultimo solo tuvieron problemas menores como trizaduras fuera de la estructuras y desprendimiento de estuco por lo que siguen muy bien mantenidas.


GALERÍA FOTOGRÁFICA

PLANIMETRÍA Y TIPOLOGÍAS

CROQUIS

PLAN REGULADOR

ZONA DE EDIFICACIÓN EC3 + AL Zona Edif. Continua, de máximo 3 pisos, más Aislada Libre ...... (Cuadro Nº 14)

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BIBLIOGRAFÍA

Libro Bresciani Valdes Castillo Huidobro Por Ricardo Braun Menéndez

Plataforma urbana http://bit.ly/gLxfUQ

emol http://bit.ly/fnala9 http://bit.ly/dRGxIs

Entrevista Supervisor de las torres de Tajamar Dino Matteucci

Tesis "Las torres de Tajamar como articulación del sistema de parques de borderrio" Por Paulina Richter Diethelm

Municipalidad de Providencia http://www.providencia.cl/ http://bit.ly/hALSWL