Cité Colón, Av. Colón con calle Freire, Valparaíso

De Casiopea


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Caso de Estudio
Lugarcité colón
Período1927-
Palabras ClaveValparaíso

CONJUNTO HABITACIONAL

FICHA

Obra: Cité Colón.

Arquitecto: Constancio Perez. (Ingeniero y arquitecto. )

Ubicación: Av. Colón 2110( perpendicular a Freire).

Propietario y mandante inicial: Luis Moltedo.

Año Construcción:1926-1927.

Materialidad:Ladrillos, adobe, estuco de cemento y madera. Bóveda, escaleras y circulaciones segundo y tercer piso, concreto armado.

Tipologia Vivienda: "departamentos independientes".

Cantidad de Viviendas:25 casas con 69 piezas.(propuesta inicial).

Cantidad de viviendas por piso:14 primer piso, 7 segundo piso, 4 tercer piso.(propuesta inicial).

Equipamiento/servicios: no posee.

Zona: -

Superficie Total Lote: 884.6 m2

Superficie Total Edificada:1288.3 m2

Superficie Circulaciones: 326.5 m2

Superficie Areas Verdes: no posee.

Porcentaje ocupacion de suelo: 82.3%

Carga ocupacional Maxima: 4 personas por vivienda.

Densidad Bruta (ha/h):1130.4 habitantes por hectárea. (Densidad máxima.)

Linea Rasante:-

Rol Propiedad: 206.

Lote(s): 10 y 11.



Caso Valparaíso.

4° Arquitectura 2011.

Plano ubicación.
Vista desde el segundo nivel, el cité se encuentra rodeado por un borde circundante que abraza, se logra amurallar el lugar conformando un lugar interior ajeno a lo exterior..
Vista desde el segundo nivel, aún no se rompe el borde que vuelca al lugar hacía el centro.
No existe ninguna conexión desde la ciudad con el cité.

DEFINICIÓN DE CITÉ.

El cité es un conjunto de viviendas de fachada continua que enfrentan un espacio común, privado, el que tiene relación con la vía pública a través de uno o más accesos. La cantidad de viviendas por cité depende principalmente de la superficie edificada por casa, ya que su tamaño puede variar entre os 35 y los 80 m2. Las viviendas presentan cocina y baño particular, y existe un espacio central desde donde se distribuyen los accesos hacía las casas, consolidando también este espacios, como espacio de encuentro entre los vecinos.

ANTECEDENTES HISTORICOS.

Para poder entender el porqué del lugar en que el cité fue emplazado debemos primero comprender los acontencimientos que en aquellos tiempos obligaron o insentivaron a construir un espacio habitacional como el del CITE COLON.

S. XVIII se gestaba condición de plaza comercial en Valparaíso , por la intensa comercializacion del trigo. Se consolidó con la llegada de las primeras autoridades que iniciaron la formación de la republica con la dictación de las normas que permitieron el inicial desarrollo comercial. El 21 de febrero de 1811 se decreta la libertad de comercio para los puertos de Valdivia, Talcahuano, Coquimbo y Valparaiso, para fomentar las actividades industriales y agrarias, se permite así el arrivo de comerciantes y tripulaciones, norma que dentro de sus franquicias promovía la inmigración de manera favorable.

A raíz de la declaración de independencia de Chile el gobierno de O'higgins impulsó una política exterior, cuyo objetivo era reconocer a Chile como pais emergente,llevandose a Europa(1818) a José Antonio de Trisarri, el que representaria a Chile ante Inglaterra, Francia y las potencias unidades de la santa alianza. 1831-1861 la estabilidad politica permite que Valparaiso se transforme en una plaza propicia para el desarrollo comercial, un intercambio entre Europa y Norteamericanos. Crece Valparaiso por el comercio y la cantidad de inmigrantes. 1820----->5.000 habitantes / 1850----->51.000 / 1895 ----->122.447 Hacia finales del siglo XIX los sectores sociales mas pobres habitaban construcciones precarias e insalubres en las cuales se remarcaba la falta de higiene, humedad y enfermedades, lo que era una contradiccion con el progreso de Valparaiso. En la segunda mitad del siglo XIX se desplaza el núcleo de origen, al ser habitados los cerros en 1840 se comienza el mas amplio relleno para dotar a Valparaiso de un extenso suelo artificial para prolongar la ciudad. 1863 se inaugura el ferrocarril urbano, lo que comienza a conectar la ciudad por el plan, y por los ceros primero el camino cintura(actual avenida alemania) a cargo del arrquitecrto Fermin Vivaceta, y hacia 1883 se comienza la conexión del plan con el cerro por medio de los ascensores. <conforme crecía la población durante el siglo XIX, la vivienda popular iba diversificandose> En los años 1904-1905 se presentan casos de viruela, enfermedades hepaticas, y tifus que concluyeron con una cantidad de 6000 muertos, las causas de las muertes y enfermedades fueron la mala calidad de las aguas que provenian de pozos y quebradas por donde también pasaban las aguas servidas y desagues, sin olvidar la extracción de basura e higiene personal por parte de sus habitantes. El año 1906 (16 de agosto) Valparaiso sufre daños estructurales debido al terremonto que sucedió. Este acontecimiento le siguió por un incendio que destruyó 41 manzanas del plan. Los conjuntos habitacionales que definieron el periodo desde 1880-1920 fueron los cuartos redondos y los conventillos, pero la calidad de vida no mejoró. “Los conventillos en Valparaiso fueron pensados o concebidos como una solución urbana ante la necesidad de reubicar a los pobres que ya no tenían mas sitios en las laderas de los cerros donde levantar sus ranchos”. Encontraron que la respuesta a la vivienda social dada por el conventillo no era suficiente debido a la calidad de vida que entregaba a los obreros y a los habitantes de sus alrededores. Surgen iniciativas impulsadas por las municipalidades para fomentar la construcción de casas higienicas por parte de particulares, conocidos como cités, en Valparaiso uno de los principales cités fue el de la poblacion obrera la Unión hecho en el año 1898 que contaba con mas implementación que las que el conventillo ofrecía, desde agua potable, luz electrica, desagues y baños. En aquellos tiempo llevar a cabo el proyecto de cité demoraba tiempo y casi nunca se llevaban acabo debido a la poca disponibilidad de terreno, rentabilidad y las leyes que fueron impuestas en el año 1906 que tardaron los proyectos de obra en 13 años debido a desacuerdos. En el caso del Cite Colón construido en el año 1927 se observa que el espacio fue reutilizado, los muros cortafuego no siguen las lineas de la casa y quedan expuestos al exterior dando a comprender que posiblemente antes del cité se encontraba ahi otro tipo de vivienda la cual fue consumida por la necesidad de la población por ocupar los espacios. Cabe mencionar que en el registro de obras públicas el cité colon abarca la cantidad de dos lotes: [rol 206, el lote nº 10 y lote 11].

Recién desde el tercer nivel del cite, nivel no habitado, se logra ver parte de la ciudad.

Archivos Historicos

En la Casa Concertacional de Valparaíso logramos encontrar información acerca de la tipología del espacio y que es lo que realmente fue diseñado y lo que los habitantes expandieron. Para nuestra sorpresa el espacio que las casas poseen en la actualidad es la misma de hace 74 años, los muros cortafuegos que creíamos de una construcción anterior parecen ser hechos para el proyecto de cité.

El espacio de cité según dan a entender las escrituras fue un conventillo en sus años anteriores, pero el señor MOLTEDO decide hacer una inversion en el lugar para los trabajadores y asi ganar dinero como propietario-arrendatario.

Acontinuación planos y archivos que encontramos en la casa concertacional.


PROGRAMA Y ESPACIALIDAD

Relación entre viviendas.

El acceder al cité es entrar a un lugar que es completamente privado. Se entra a pasillos comunes entre vecinos, en los cuales se encuentran los accesos propios a cada vivienda. Estos pasillos son privados para el público en general, pero públicos para los arrendatarios del cité, son los espacios que deben de compartir entre vecinos y en los cuales se debe de desarrollar la vida en comunidad. claramente la idea del cité colon era crear una conexión entre los habitantes del espacio, un encuentro frente a frente provocado por el umbral de cada puerta. La primera impresión al acceder es cuestionarse por qué siendo en conjunto una población tan próxima en espacio no existe relación entre vecinos. Las viviendas se encuentran distribuidas en un borde circundante, lo que hace enfrentar las viviendas entre sí, en el caso del segundo y tercer piso poseen un corredor que distribuye a las habitaciones, son estos corredores los que se enfrentan, violando la intimidad del habitante, es por esta “violación” que la relación entre vecinos de hogares enfrentados debería de ser más estrecha. Sin embargo, el comienzo de las ventanas del corredor es a 1.6 metros del suelo, y la primera corrida de ventanas se encuentra tapada por la totalidad de los habitantes. Los habitantes frenan la disposición del lugar, y logran encerrar a su hogar en lo privado. Las viviendas enfrentadas o no guardan su privacidad, propia del arrendatario, disponiendo que el corredor de grandes ventanales sólo deje pasar luz, pero no el ojo de algún vecino. El caso en el primer piso es aún más drástico, las cuatro viviendas ubicadas en el centro contienen ventanas desde dónde se podría interactuar con los vecinos que circulan en los espacios comunitarios, sin embargo encontramos la ventana, perfectamente bloqueada por algún género, el pasillo comunitario, y una pared de por lo menos dos metros de altura, lo que deja al pasillo aislado de cualquier ojo, desde el segundo y tercer piso no es posible contemplar el área común, tapando la primera corrida de ventanas del corredor, a altura de lo bloqueado es aprox. 1.8 m. bloqueando cualquier punto de vista de las áreas comunes, estas se vuelcan inseguras para los hijos de los arrendatarios, por lo que en las áreas comunes, son comunes pero inhabitadas.

Esquemas.

Variación de viviendas y tipologías.

En el primer piso, en el centro, se encuentran 4 viviendas de un piso, volcadas hacía el borde circundante, sin embargo cómo separación del borde circundante y los pasillos comunes, se levanta un muro de 2.4 metros, que aleja la relación entre vecinos. Las casas del centro quedan aisladas, no se relacionan entre ellas y no se relacionan con el lugar. Las viviendas del borde, se encuentran en el primer, segundo y tercer nivel, todas viviendas de un piso, de diferentes tamaños que se ven volcadas al interior quedando enfrentadas entre sí mismas. Abrazando estas viviendas se encuentra una seguidilla de muros cortafuegos o construcciones de mayor altura que impiden la relación de la construcción con la ciudad.

Planos y tipologías ESTIMATIVAS.
Desde Pedro Montt, la ciudad se va cerrando a la intimidad, y desde el cité la ciudad se va abriendo a lo público.


Planos originales del cité.

RELACION ENTORNO A LA ESCALA URBANA

Relación exterior-interior.

Todo lo estudiado ha sido entendido desde el exterior de cada casa, solamente circulando por los espacios comunes, debido a la desconfianza de los vecinos por los acontecimientos sucedidos con otros alumnos. Contra su voluntad de esconder absolutamente la intimidad de su casa, desde el tercer nivel se pueden acceder con el ojo a los corredores de las casas de segundo nivel, siempre cuándo las ventanas del segundo nivel se encuentren abiertas, de lo contrario cortinas bloquean la vista. Es justamente este nivel el que se encuentra deshabitado. El lugar es un lugar estrecho, de casa continuas, dónde la intimidad es algo por lo que hay que preocuparse, ubicada en cualquier lugar del cité, se es capaz de escuchar cualquiera de las conversaciones de los vecinos, por lo tanto por más que protejan si intimidad a nivel del ojo, a nivel auditivo es público. Las medidas entre arrendatarios ha sido drástica en cuánto a proteger su privacidad, simplemente han tapado cualquier por el cual pueda acceder un ojo, lo que a ellos mismos los hace desvincularse con el exterior, y provocar una no existencia de relación entre lo interno y lo externo.

Desde el exterior, es imposible de intuir la presencia del lugar, las fachadas continuas no interrumpen con la línea del lugar.
Desde la ciudad se choca con el cité a los piés del cerro.

Con respecto a la ciudad, es imperceptible la existencia de este lugar tan externo a la misma ciudad en ese lugar, es casi imperceptible, y desde el interior es imperceptible la ciudad. La altura es capaz de bloquear cualquier relación entre la ciudad y el cite. Se ubica en un lugar retirado del ajetreo del comercio, y la única conexión entre la ciudad y el cite es que de cierta forma entre Pedro Montt, cómo centro de comercio y movimiento y el cité Colón, como centro de tranquilidad y desconexión, la ciudad es capaz de formar un umbral que gradué el acceso y el abandono del cité. Desde Pedro Montt, movimiento, a parque Italia como un descanso de la marcha, una estancia, a calle Freire, entre Independencia y Colón, se comienzan a levantar los bordes dando la bienvenida, av. Colón, donde se reconoce una antesala del hogar, la presencia de pasos de cebras seguidos da un dominio de la calle al habitante, y por último el cite colón, que luego de un túnel se levanta para AISLAR al habitante. En caso de ir hacía la ciudad, está se va abriendo desde lo íntimo a lo completamente público.



Cuadro de superficies, plano loteo, carga por tipo de viviendas.
Desde el segundo nivel, aún l borde encierra al cité.