Sintesis Conjuntos Habitacionales: Espacio público, umbral determinante de la permeabilidad del conjunto

UMBRAL COMO ELEMENTO VINCULANTE

¿Qué necesita un conjunto para ser ciudad? Para que un conjunto pueda ser ciudad necesita saciar las necesidades básicas del ser humano, que son vivienda, servicios y dispersión. Para que el conjunto se vincule con la ciudad necesita que ésta necesite de él (servicios) o que exista una necesidad de traspaso por él.

¿Cómo tiene que ser ese traspaso? Es entonces cuando la medida de los elementos y como estos se relacionan lo que hace que el traspaso sea recurrente y que de espacio a que la ciudad se introduzca en el conjunto.

El umbral es el elemento inmediato que vincula la ciudad con el conjunto, la medida de éste en contraste con el edificio es lo que desencadenara en cuan público se vea al exterior y cuan circulado se torne. El umbral pasa a ser el elemento de dispersión y descalce ante la ciudad, espacio abierto que en su condición de área verde y/o amplitud da cavidad al tránsito como al estar. Es el vacio que se dispone entre los llenos dando la apertura al exterior. Por lo general está acompañado del verde que equidista lo íntimo de lo privado.

ESCALA VIVIENDA

DISPOSICIÓN DE VOLUMENES GATILLANTE EN LA MAGNITUD- CONJUNTO VERTICAL

Torres de Tajamar pasa a ser el conjunto que se accede por el ya sea por vivienda o por servicios.

El elemento vinculante entre el exterior y el interior es la PLAZA,la cual pasa a ser el UMBRAL DE DISPERSIÓN ENCAJONADO producto de la altura de los edificios, es a partir de la plaza central que se crea una SECUENCIA de plazas que parte desde los estacionamientos hasta quedar ubicada en el centro del conjunto, ocupando el 25,3% del predio.

La plaza central es la conectora entre lo público y lo íntimo ya que por ella se llega a los CORREDORES, los que comunican el servicio y los departamentos con lo público.

PASO INELUDIBLE POR LO PÚBLICO QUE CONDICIONA LA VIDA COMUNAL- CONJUNTO HORIZONTAL

Conjunto Blindados si funciona internamente debido a que tiene vivienda y dispersión en su justa medida. Los vacios dentro del volumen propician el vínculo interno por medio de PLAZAS Y ESTACIONAMIENTOS HACIENDO INELUDIBLE EL PASO POR LO PÚBLICO antes de entrar a lo privado.

Pero no funciona a nivel de ciudad ya que es hermético ante ésta con una fachada continua que resguarda el interior del exterior. El umbral de acceso se restringe y queda en menor proporción ante el resto del conjunto por lo que no llama al ingreso. La ocupación de suelo del edificio (48%) es mayor a la de los espacios públicos (19,2%) propiciándose así lo íntimo ante lo común. Aun así las áreas verdes (26,5%) junto a las plazas y estacionamientos crean un todo reconocible en el interior, siendo la dispersión el centro fragmentado del conjunto.

ESCALA CONJUNTO-BARRIO

MEDIDA DEL UMBRAL QUE ROMPE CON LO CONTINUO- CONJUNTO HORIZONTA

El conjunto Quitumbe está ubicado en la intercepción de dos grandes avenidas, es en esas dos calles donde el conjunto en una DOBLE ALTURA recibe al habitante en el comercio, por lo que el perímetro queda abierto a gente externa.

Éste al igual que el conjunto blindados tiene un PERÍMETRO CONSTRUIDO con una fachada continua alejando así el exterior del interior, pero a el lo interrumpen UMBRALES DE ACCESO de 8 metros de ancho que forman los ejes de circulaciones abriéndose al exterior, es entonces donde el ANTEJARDÍN pasa a ser el espesor público que da la vida comunal.

Los umbrales de accesos van de los servicios/ comercio a la plaza/jardín y de esto a los ante jardines que continúan con lo verde. Por otro lado Estacionamiento / plaza/antejardín/ vivienda. Nuevamente el área verde (23%) es el umbral que invita a la dispersión al externo, pero ahora desde una cercanía de la vivienda.

NO JERARQUIZACIÓN DE LLENOS Y VACIOS AMPLIANDO LO PÚBLICO- CONJUNTO VERTICAL

Conjunto Zenteno pasa a ser parte de la ciudad por la NECESIDAD DE TRASPASO, por lo que se vuelve permeable. Debido a estar emplazado en una ladera son las TERRAZAS Y ESCALERAS los elementos conectores.

El dominio de la vista que estas entregan configuran PATIOS MIRADORES los cuales se extienden desde el block al área verde. La disposición de los blocks van bordeando el terreno dando cavidad a los espacios públicos en su mayor cantidad (19,8%).

Los accesos al conjunto son amplios de un ancho parecido a los de los blocks, por lo que NO HAY JERARQUIA. Esto produce que no haya un dominio de lo intimo ante lo publico permitiendo la dispersión desde el comienzo del recorrido hasta el final, siendo un factor gatillante al momento de introducirse al conjunto.

ESCALA CIUDAD

ESPACIO PÚBLICO ATRAVESABLE QUEDANDO SUSPENDIDO LO INTIMO- CONJUNTO VERTICAL

La unidad habitacional de marsella aporta un nuevo elemento que es la PLANTA LIBRE, esto hace que el espacio público se expanda por todo el predio, actuando con mayor intensidad, y al mismo tiempo aleja todo lo intimo del paso.

El edificio contiene tanto los departamentos como los servicios por lo que el acceso a ellos pasa a ser único para los dos, siendo transitado por gente externa como interna del conjunto. El UMBRAL UNICO ya que no existe una diferenciación entre lo íntimo y lo privado a nivel de suelo.

Los espacios públicos rodean el conjunto construyendo un PARQUE ATRAVESABLE (90% del predio) que permite reconocer el edificio como un hito.

DISPOSICIÓN DE VOLUMENES DESENCADENA EN LA AMPLITUD DEL UMBRAL- CONJUNTO HORIZONTAL

La villa Frei tiende a lo abierto pasa a ser un conjunto en el que el paso por lo común da cavidad a lo público.

La superficie construida (50,8%) supera a los espacios públicos, existiendo una jerarquía donde domina lo intimo, pero es entonces donde la DISPOSICIÓN DE LOS VOLUMENES deja un largor libre el cual va conformando una SECUENCIA DE PLAZAS que resultan en un parque, siendo las áreas verdes un 11,7% superadas por las circulaciones 25,5%. Es este el umbral que en uno de los extremos pasa a ser mayor que el volumen edificado por lo que desde el exterior lo público se manifiesta mayormente ante lo privado invitando al paso.

Es también las distintas alturas y como se disponen los llenos ante los vacios, lo que hace que haya un ATRAVESAR CONSTANTE entre los blocks, los antejardines pasan a ser plazas pequeñas que amplían lo público al exterior.