Síntesis Conjuntos Habitacionales: ENTORNO/CONJUNTO/VIVIENDA Proyección de los espacios en interacción al entorno barrial e íntimo.
CIUDAD/OBRA Presentación Barrial en cuanto a su Forma
OBRA COMO HITO URBANO
Escala Barrial
Edificio de altura o gran envergadura predial que se relaciona residencialmente y/o comercialmente con el entorno, generalmente emplazado en vías comunicacionales importantes conformando así un punto de referencia en el barrio.
Escala Humana
Si bien éstas obras se pueden configurar como un hito urbano a escala barrial es importante cuidar que no se desescale del habitante, considerar lo que va a llenar los conjuntos, el hombre < la obra y su ajuste de contenido >. La obra de estilo Brutalista Imago Mundi por ejemplo se construye en dimensiones más a una escala barrial que a una humana.
MODELOS < interacción en base a la FORMA >
Espacio Común Conjunto Habitacional: de uso residencial, individuos relacionados directamente al conjunto.
Espacio Público Conjunto Habitacional: espacio abierto a cualquier individuo que quiera relacionarse de alguna manera con éste. Sea residencial, comercial, de paso, visitante, etc.
Una obra puede presentarse de diferentes modos en su incorporación a la ciudad, un primer punto fundamental es el desarrollo desde su FORMA, cómo y de qué manera se emplaza ésta en construcción de sus volúmenes:
CONJUNTO DE ALTURA
Privilegia la construcción en vertical, en las viviendas desde un cierto punto (5to piso aprox.) se desligan del entorno próximo y la relación con la comunidad del conjunto. Orientación demográfica importante. Edificio generalmente se crea como volumen limítrofe sin vacío interior, límite público y común.
Referencia: Torres de Tajamar.
La edificación en altura permite liberar terreno predial para otros usos, La Unidad Vecinal Portales se encuentra proyectada solo con un 20% de ocupación del suelo.
CONJUNTO DE CIERRE PERIMETRAL
Conjunto aparece como un bloque que estando en la ciudad se cierra a ella para resguardar a sus habitantes y reforzar la interacción entre ellos. Forma perimetral de muralla -genera vacío de contención- borde público y común.
Referencia: Blindados / Imago Mundi.
CONJUNTO DE PLANTA LIBRE
Liberación de primera planta por pilotes, da transparencia al entorno creando un segundo suelo horizontal. La interacción del entorno no se impide por el volumen conjunto. Las circulaciones forman una trama desde la planta libre en vertical para luego fragmentarse en circulaciones horizontales en altura a modo de abracar todo el espacio construido, al emplear un modo de llegada público, e incorporar luego comercio en su interior, su recorrido mantiene lo público, ya que aunque la amplitud y abertura de su recibir disminuye, jamás se interpone una barrera, borde o límite para abarcar la llegada del habitante al conjunto.
Crea un espesor habitable para abarcar la llegada del hombre y entorno a la obra, aunque se torna más intimo, la no interposición de una barrera, borde o límite crea la prolongación de lo público en ella.
Referencia: Conjunto Habitacional Marsella.
CONJUNTO COMO SUMA DE VOLÚMENES
Conjunto abierto, semipermeable visualmente pero abierto y permeable en su recorrer, incorporándose a la ciudad. Trabaja lo público a modo de liberación del espacio transitable común del conjunto para individuos externos al él, mezcla lo público y lo común.
Referencia: Gómez Carreño, Unidad Vecinal Portales.
CONJUNTO/ENTORNO Espacios Públicos y Servicios.
ESPACIO PÚBLICO/ÁREAS VERDES
Si bien los espacios públicos, áreas verdes y comercio responden directamente además del tipo de conjunto habitacional al entorno barrial, se puede concluir que:
Las grandes áreas verdes son dificultosas en su cuidado, especialmente si se segregan dentro del conjunto. La no conformación de una unidad en el espacio público entre bloques genera espacios a la deriva y sin mantención.
Cuando los conjuntos se encuentran inconexos entre sí, sin que nada los ligue, su exterior perimetral de espacio público se crea solo de paso, ya que no se encuentra construido.
EL QUE LOS ESPACIOS PÚBLICOS EN UN CONJUNTO SE ENCUENTREN DISTRIBUIDOS DISPERSAMENTE PROPICIA EL DESCUIDO DE ÉSTOS <MIENTRAS MÁS DISPERSOS Y SEGREGADOS ESTÉN, AUMENTA SU DETERIORO>
Cuando esto sucede se propician las administraciones individuales, por block, desembocando en el enrrejamiento de edificios individualmente en desmedro del actuar como conjunto, además de un cerramiento del espacio público por parte de propietarios de la primera planta. Los espacios entre blocks, ahora sin administración, se descuidan más aún.
SERVICIOS
Un conjunto puede o no incorporar placa comercial, si bien es sabido que su incorporación puede favorecer su interacción con el barrio, se debe considerar la distinción de partes dentro de un edificio, donde diferentes partes cumplen diferentes roles (espacio público, servicios, circulaciones, comercio, vivienda, etc.) deben estar determinadas por un recorrido unificador que incorpore todas las dimensiones para evitar así espacios marginales y residuales.
Si se quiere construir espacios públicos habitados, éstos deben quedar incorporados dentro del recorrido, ya que la inconexión de elementos arquitectónicos de circulación (corredores, circulaciones horizontales, pasarelas) con éstos puede generar su desuso o que se conformen solo de paso. Referencia: Torres de Tajamar
INDIVIDUO/VIVIENDA Proyección de Interiores en Conjuntos Habitacionales
PROYECCIÓN DE INTERIORES
LA CONFORMACIÓN Y RELACIÓN RECÍPROCA ENTRE LOS ESPACIOS DIMENSIONADOS PUEDE FAVORECER O DISMINUIR LA VIDA EN CONJUNTO DEPENDIENDO DE LO QUE SE PROYECTE INDIVIDUALMENTE.
La Unidad Vecinal Portales proponía vivir en comunidad (en los espacios públicos), pero a su vez cierta privacidad y sensación de vivienda unifamiliar; la del Narkomfin la reducción del espacio común interior del departamento, para la utilización de los servicios colectivos del conjunto; o Castle Rock y su división de espacios comunes en segmentos más pequeños (3 grupos familiares aprox.) para mayor intimidad.
FLEXIBILIDAD ESPACIAL
Primero que todo en la proyección de la estructura del inmueble preferentemente debe existir una flexibilidad de los espacios construidos, permitiendo cambios o modificaciones a través de la utilización de cadenas en sus interiores como es el caso de Gómez Carreño o a través de la construcción de muros estructurales perimetrales que permitan una distribución a modo de tabiquería como en TETRIS Apartments. Otra manera de generar flexibilidad espacial es a través de las dobles alturas donde se permite un volumen de aire visible y amplio. La habitaciones sin uso especificado se enmarcan dentro de un espacio amplio que generan un habitar mudable, actualmente existe la especificación de los espacios, reduciéndolos.
ILUMINACIÓN
En torno a la iluminación natural de los interiores se propone ventajosamente un balance homogéneo durante el día a modo de edificios que se conecten lumínicamente con sus dos frentes, un ejemplo de ésto es el edificio de planta delgada Kifu Kitagata. La doble altura es una posible manera de captar la luz ante eventualidades que oscurezcan la primera planta, como referencia de esto tenemos el Cité Robert Bier.
CONEXIÓN DEPARTAMENTO / CONJUNTO
Si bien actualmente se prioriza la construcción de áreas verdes de uso común a otros métodos de relación entre residentes como es el caso de Imago Mundi, la “ampliación” de la vivienda hacia el exterior, apropiándose de espacios comunes (sin una incorporación total; casos de enrrejamiento o división de los espacios) favorece primero que nada a la mantención de éstos y la relación de comunidad entre residentes, creando espacios semi-íntimos que no desligan al habitante de su relación conjunto y por lo tanto del entorno, si ésta se encontrase construida. En Blindados existe una apropiación del exterior del pasillo mediante elementos (plantas, adornos, bicicletas) dándole identidad a cada nivel.
LA DIMENSIÓN, LUMINOSIDAD Y FORMA DEL RECIBIDOR DE CADA DEPARTAMENTO TIENE QUE PREFERENTEMENTE CONSTRUIR UN ESPACIO EXTERIOR HABITABLE Y QUE PUEDA SER APROPIADO DESDE EL INTERIOR.
Si bien la relación de lo íntimo con el exterior beneficia, éste cobra distancia si existe una desmedida intromisión del exterior al interior, en el Conjunto Habitacional Las Siete Hermanas el visillo es el regulador de ésta medida.
