RECORRIDO DE VINCULACIÓN BARRIAL POLANCO MOLINO

De Casiopea

INTRODUCCIÓN

El proyecto se emplaza en la ciudad de Valparaíso en el barrio Molino - Polanco, el que destaca por su carácter patrimonial. Tras un tiempo de deterioro del barrio el programa Quiero Mi Barrio del MINVU ha trabajado con el barrio para revitalizar la vida de antaño añorada por los habitantes.


PROPÓSITO

Buscamos revitalizar el barrio a través de un circuito de espacio público. Por medio de miradores, plazas y mejoramiento y ensanchamiento de las vías vehiculares creamos un recorrido que conecta de manera dinámica el sector de Molino con Polanco, principal acceso al barrio. Además, incorporamos la rehabilitación de viviendas de carácter patrimonial en estado de precariedad, para darle cabida a aquellas familias que se ven expropiadas en su mismo barrio.

FUNDAMENTO

TIPOS DE RECORRIDOS

RECORRIDO EXPUESTO A LA AMPLITUD DE LA QUEBRADA: Se da especialmente en Fuentecilla, sobre la quebrada Mendiburú. Es un sobreponerse ante la extensión vertical de la quebrada. Las viviendas aparecen en forma de un biombo continuo pero no cerrado, lo que da lugar al avistamiento de una lejanía que es capaz de desahogar la proximidad permanente del barrio.

RECORRIDO EN TENSIÓN A LO AJENO: Se encuentra entre calle Fuentecilla y Simpson, donde se logra formar una red de callejones y escalinatas comunicados entre sí que desembocan hacia la quebrada. En algunos pasajes se da la posibilidad de volcar al peatón hacia un enfrentamiento con la lejanía, de encontrar con el ojo la quebrada cercana. La estrechez regala la condición de apropiación del vecino en la calle, lo cual crea cierta intimidad recayendo en la exposición domestica. Esta misma condición genera una permeabilidad entre los sonidos, tornándose todo como un núcleo y unidad vecinal.

RECORRIDO HOLGADO Y ABIERTO: Se encuentra principalmente en el cerro Molino. Las calles son más holgadas, más continuas y con una altura de casas que mantiene un cielo abierto o umbrales urbanos que presentan un horizonte un poco menos inmediato, permitiendo un recorrer mucho más distendido. Las numerosas curvas crean miradores naturales hacia la ciudad en el descenso del cerro. Al mismo tiempo, ante la falta de espacios públicos, servicios como negocios y almacenes se transforman en puntos de encuentro entre los vecinos logrando aproximarse a la condición de barrio.

ESTRECHEZ DEL HABITAR Y APROPIACIÓN DE LO INMEDIATO

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La apropiación de los espacios públicos se debe a la relación existente entre la estrechez y lo inmediato que conduce a lo propio, observado tanto en escaleras que se alzan por sobre las calzadas y pasajes en los que las fachadas de las casas se enfrentan y construyen una cercanía, generando privacidad. El peatón y el vehículo se encuentran en un mismo nivel de uso. En el barrio, se identifican varios modos de apropiarse del lugar dando cuenta de lo doméstico, como permanecer fuera de las casas, compartir con otras personas, dejar ese espacio como un “estar” o “hall”, tomando las veredas como mobiliarios urbanos. También es posible distinguir la apropiación del espacio utilizando estos sectores como estacionamientos, patios, dejando sus pertenencias a la vista, como alfombras, ropa tendida, la casa del perro, etc. A veces no queda claro de qué casa es lo que está afuera, ya que las pertenencias están en un punto neutral, a la vista de cualquier peatón.

MIRADORES NATURALES A LA EXTENSIÓN

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La quebrada condiciona la verticalidad del espacio, entregando a las calles la forma de quiebres continuos, de manera que en sus puntos de doblez, apuntando hacia lo lejano, se conforma un mirador natural que expone el espacio a la distancia. El mirador se entiende como un escenario que permanece sobre lo que se observa, es por ello que la quebrada no solo expone, si no que proyecta la vista gracias al enfrentamiento de laderas. La sinuosidad del cerro Molino hace que se produzcan varios de estos pequeños miradores, que se aprecian tanto de subida, como de bajada, debido al zigzagueo ascendente de las calles.

QUEBRADA EL SAUCE

La quebrada El Sauce, ubicada entre los cerros Molino y Polanco, posee muy poca profundidad en comparación a Mendiburú y Las Zorras, quebradas que limitan el barrio. Es por ello que en el habitar es prácticamente imperceptible su extensión, y sólo es reconocible en un punto de área verde (pasaje Luqueto). Debido a esto es que es difícil percibir el límite entre ambos cerros, permitiendo la unión de ambos como un único barrio. Es por ello que consideramos esta zona clave para la consolidación del barrio, un punto de conexión natural que debe ser potenciado.

ASCENSOR POLANCO: HITO VINCULADOR Y VISUAL

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El principal hito unificador que ordena los recorridos de manera referencial es el ascensor Polanco, que indica los lugares en que los accesos confluyen hacia la vía principal del cerro Polanco: la calle Simpson. El ascensor vincula 3 tramos de este eje: la estación baja, que lleva a la avenida Argentina y conecta al habitante con el resto de la ciudad; la estación intermedia que llega a un acceso vehicular que conecta directamente al cerro Polanco con Molino; y la estación superior, que saca a la persona del encierro del barrio en la altura del mirador, mientras se vuelve a adentrar en el barrio a medida que atraviesa el puente. Las estaciones inferior e intermedia sólo son reconocidas una vez que se entra en el barrio. La estación superior se avista desde la ciudad: desde la avenida Argentina, calle Victoria y cerros del anfiteatro de Valparaíso.

CASOS REFERENCIALES EN VALPARAÍSO: PASAJE BAVESTRELLO Y CONJUNTO DANERI

En ambos casos, un pasaje atraviesa una edificación de viviendas. En el pasaje Bavestrello, ubicado en el Cº Alegre, una escala conecta la calle Álvaro Bessa sus dos tramos, siendo un atajo para el peatón que se dirige al cerro o al plan. A los costados de la escala están las viviendas, algunas incluso con antejardín. En el conjunto Daneri, ubicado en el Cº Cárcel, una serie de pasajes y escalas conectan la plazuela El Descanso con la Ex-Cárcel, dejando entrever la vida comunitaria del conjunto habitacional, que alberga unas 15 viviendas de nivel modesto, las que comparten patios y jardines al interior de la manzana.

Pasaje Bavestrello
Conjunto Daneri

PROPUESTA

EXPROPIACIÓN NECESARIA DE INTERVENCIÓN

Dentro del polígono de Vinculación Barrial Polanco - Molino toman partido distintas áreas que van conformando la articulación de barrio, ya sea por plazas, edificaciones, servicios comerciales y de carácter cultural, y espacios públicos en general, los que necesitan una ocupación espacial definida. Para ello es necesario recurrir a la expropiación de predios y lotes que no tienen un carácter patrimonial, dando cabida a cada uno de los aspectos mencionados; unos en menor dimensión que otros pero de igual manera importantes. Gracias a este circuito de intervenciones, es que se logra esta vinculación barrial y patrimonial de ambos cerros.

ESPACIO PÚBLICO Y PRIVADO

Los espacios que constituyen el barrio - ciudad, se dividen en dos aspectos característicos fundamentales, referente al uso de suelo y su disponibilidad. En ello se identifican los Espacios Públicos y los Espacios Privados, donde los primeros, se generan a partir del uso masivo y no discriminado del habitante o usuario, de manera que no se restringen los límites habitables, sino que solo se delimitan si es necesario (plazas, calles, veredas, parques, paseos, etc). Sin embargo los de carácter privado surgen del uso discriminado y restringido, permitido solo para algunas personas u habitantes, dándole un uso único y particular, según estime el dueño y propietario del lugar (predios con loteo definido, asi como viviendas y edificaciones particulares). Dentro de estos dos aspectos encontramos un tercero que se menciona como el espacio Privado de uso Público, el cual considera los espacios restringidos en cierta medida pero con un uso público, y no perteneciente a un mismo dueño, no obstante es más discriminado que el de carácter público; en el caben los servicios barriales, como comercio, centros culturales , etc.

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CARTERA DE PROYECTOS

PRIMERA ETAPA (CORTO PLAZO): Ensanchamiento de calzada de Recreo, Ensanchamiento de conjunto de calzadas de Molino, Ensanchamiento de calzada Antúnez, Edificio hostal y comercio turista, Paseo-plaza El Sauce, Edificación negocios barriales.

SEGUNDA ETAPA (MEDIANO PLAZO): Reacondicionamiento de viviendas Simpson y Fuentecilla, Reacondicionamiento de cité y extensión de pasaje Melly, Plaza mirador Igualdad, Miradores Luqueto, Mirador Carlos Antúnez.

TERCERA ETAPA (LARGO PLAZO): Reparación conjunto de calles, Estacionamientos Ciccareli y oficina Sertanur, Reparación calle Valledor, Reacondicionamiento de viviendas Manot, Reparación de pasaje Sin Nombre, Reacondicionamiento de viviendas Leonardo Da Vinci.

TOTAL ESTIMADO DEL PROYECTO: $1.672.988.355

PLANCHETA 1

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INTERVENCIÓN 1: ENSANCHAMIENTO DE CALZADA RECREO. Ensanchamiento de calzada de adoquines de la calle Recreo en el tramo entre Simpson y Ruperto Chapi, promediando los 6 metros. Se hace necesaria esta obra debido a la nueva connotación de la calle dentro del Plan Maestro, que pasa a ser una Vía de Servicio. Por ello, debe tener el ancho necesario para el flujo vehicular en ambos sentidos, indicado en la OGUC; además de mantener el adoquín por estar en una Zona de Conservación Histórica.

PLANCHETA 2

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INTERVENCIÓN 2: REPARACIÓN CONJUNTO DE CALLES. Reparación de las calles: Porter, en su totalidad; Sayago en su totalidad, Simpson, en el tramo entre Vivaceta y Ciccareli y Ciccareli en su totalidad. En los casos de Porter y Ciccareli se propone repavimentar las calzadas. En el caso de Simpson se propone ajustar la pendiente, especialmente en la curva. En el caso de Sayago rehacer la escala.


INTERVENCIÓN 3: ESTACIONAMIENTOS CICCARELI Y OFICINA SERNATUR. Se propone habilitar segmento del edifico patrimonial del rol 007209, lote 0003, dando cabida a una Oficina del SERNATUR, con el fin de informar al turistaque transita el lugar, mientras que el actual sitio eriazo del lugar, se utiliza para estacionamientos, considerando la llegada de personas ajenas al barrio por la presencia del Museo y el Centro Comunitario, así como la necesidad de parada de posibles camiones para estos programas.

INTERVENCIÓN 4: EDIFICIO HOSTAL Y COMERCIO TURISTA. Se propone intervenir el lote completo para edificar un conjunto de dos pisos que da cabida a un hostal en el primer nivel, y comercio turista en el segundo. El segundo nivel contempla un área de mirador hacia la quebrada Mendiburú, al que se accede por medio de rampas desde Porter y Fuentecilla, creándose un recorrido hacia la altura del edificio. Esto es un remate del recorrido propuesto para el polígono de intervención.

INTERVENCIÓN 5: REACONDICIONAMIENTO DE VIVIENDAS SIMPSON Y FUENTECILLA. Reacondicionamiento de viviendas de los roles 07203, 07205 y 07206; y el lote 0003 del rol 07209. Éstas viviendas se encuentran actualmente en un estado de decadencia que es necesario mejorar por medio de arreglo de fachadas y reparación de estructura. En el último caso, la contemplación de una oficina de Sernatur implica el acondicionamiento adecuado para su funcionamiento, siempre en vistas de mantener el patrimonio de la edificación.

PLANCHETA 3

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INTERVENCIÓN 6: REPARACIÓN CALLE VALLEDOR Reparación de la calle Valledor en el tramo frente al cité, junto a la conexión con calle Artigas

INTERVENCIÓN 7: PLAZA MIRADOR IGUALDAD. Se propone la construcción de un espacio público en el lote 0013 del rol 00196, sobre el patio del Liceo La Igualdad. Contempla una plazuela en la parte inferior y mirador en la parte superior, donde se queda expuesto sobre el liceo. Un sendero central que asciende conecta ambas partes a lo largo. Trabajos de suelo, áreas verdes y equipamiento (bancas, barandas, luminarias).


INTERVENCIÓN 8: MIRADORES LUQUETO. Se propone la habilitación de dos miradores en ambos extremos de calle Luqueto: trabajo de suelos y equipamiento (barandas, luminaria). El Mirador Luqueto Bajo, ubicado en la parte inferior de la calle, tiene el nivel de suelo en el extremo de la acera. Asciende longitudinalmente hasta llegar a la altura de la casa contigua de un piso. El Mirador Luqueto Alto, ubicado en la parte superior de la calle, tiene el nivel de suelo en la puntilla de la acera, y al igual que el anterior, asciende hasta llegar a la altura de la casa contigua de un piso, en donde hay un plano horizontal . En ambos casos se saca a la persona del nivel de calle y se expone sobre las casas apreciando la ciudad en el mirador.


INTERVENCIÓN 9: ENSANCHAMIENTO DE CONJUNTO DE CALZADAS. Ensanchamiento de calzada del conjunto de calles: Artigas, entre la conexión con Valledor y la curva que une con Luqueto; Luqueto en su totalidad; Arlegui, entre Luqueto y Manot; Manot, entre Arlegui y Mazzey. El conjunto de este ensanchamiento se debe al circuito propuesto en el Plan Maestro, en donde se conecta la ciudad con el barrio por medio de un acceso con bypass en Santos Ossa. Los vehículos acceden por la subida el Piño y salen del barrio por Artigas. Debido a ello, habrá un mayor flujo vehicular en la zona, y el conjunto de calles a ensanchar (de aproximadamente 6 metros) será la vía de desembocadura vehicular hacia avenida Argentina.


INTERVENCIÓN 10: REACONDICIONAMIENTO DE CITÉ Y EXTENSIÓN DE PASAJE MELLY. Se propone reacondicionar el cité ubicado en Valledor (reparación de estructura y distribución), junto con una edificación contigua. Además se extiende el pasaje Melly para uso peatonal, atravesando el cité y conectando Simpson con Valledor. Para ello se modificará el patio del cité, creando dos patios cerrados e independientes a cada lado del pasaje. Esto permitirá una conexión más fluida del recorrido propuesto en el polígono de intervención con la calle Simpson.


INTERVENCIÓN 11: REACONDICIONAMIENTO DE VIVIENDAS MANOT. Reacondicionamiento de las viviendas ubicadas entre Manot y Luqueto, lote 07249, roles 0006, 0008, 0001 y 0007. Reparación de pilares de base y estructura.

PLANCHETA 4

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INTERVENCIÓN 12: ENSANCHAMIENTO DE CONJUNTO DE CALZADAS. Ensanchamiento de calzada del conjunto de calles que continúa de la plancheta 3: Mazzey, en su totalidad; Fanor Velazco, entre Mazzey y Antúnez; Carlos Antúnez, entre Fanor Velazco y Cunco. El conjunto de este ensanchamiento se debe al circuito propuesto en el Plan Maestro, en donde se conecta la ciudad con el barrio por medio de un acceso con bypass en Santos Ossa. Los vehículos acceden por la subida el Piño y salen del barrio por Artigas, por lo que Mazzey será de un sentido: de bajada. Carlos Antúnez y Fanor Velasco serán vías de servicio. Por ello, deben tener el ancho necesario (aproximadamente 6 metros) para el flujo vehicular en ambos sentidos, indicado en la OGUC.


INTERVENCIÓN 13: PASEO - PLAZA EL SAUCE. Se propone la creación de una plaza en el lote 07249, en los lotes 0002, 0003, 0004, 0009, 0005. El pasaje Luqueto forma parte de esta plaza en la quebrada El Sauce, siendo el sendero en la parte inferior. La plaza contempla una zona de estacionamientos, al que se accede desde Manot, una zona de juegos en la parte superior, y un aterrazamiento del terreno verde, con pasto y árboles. Además tiene una extensión hacia el pasaje Da Vinci, donde un paseo con jardines conecta la plaza con Carlos Antúnez, pasando por los negocios barriales. A la plaza se accede desde Luqueto, pasaje Sin Nombre, Manot y Carlos Antúnez. Reparación del pasaje Sin Nombre y su escala, dado que es un acceso hacia el Paseo-Plaza El Sauce.


INTERVENCIÓN 14: REPARACIÓN PASAJE SIN NOMBRE. Reparación del pasaje Sin Nombre y su escala, dado que es un acceso hacia el Paseo-Plaza El Sauce.


NTERVENCIÓN 15: EDIFICACIÓN NEGOCIOS BARRIALES. Se propone intervenir el lote 07250, roles 0001, 0002, 0003, 0005, 00010, 00011; para una edificación de un piso en donde existan negocios barriales: panadería, botillería, abarrotes y verdulería. Se sitúa en el remate del recorrido propuesto para el polígono de intervención, una zona de interés y reunión barrial. Su ubicación junto al paseo y plaza da cabida a la espera y el ocio en el trayecto del vecino.


INTERVENCIÓN 16: REACONDICIONAMIENTO VIVIENDAS LEONARDO DA VINCI. Reacondicionamiento de las viviendas del lote 07258, roles 0002, 0003, 0004, 0007. Reparación de fachadas y estructura.

PLANCHETA 5

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INTERVENCIÓN 17: ENSANCHAMIENTO DE CALZADA ANTÚNEZ. Ensanchamiento de calzada de la calle Carlos Antúnez Entre Fanor Velazco y Cunco (continuación de la plancheta 4). La calle será vía de servicio. Por ello, debe tener el ancho necesario (aproximadamente 7 metros) para el flujo vehicular en ambos sentidos, indicado en la OGUC.


INTERVENCIÓN 18: MIRADOR CARLOS ANTÚNEZ. Se propone la habilitación de un mirador en el lote 07250, rol 0011, donde actualmente existen unas bancas en la acera y un barranco en el predio. Aprovechar el mirador natural que se produce, sin necesidad de elevarlo, ya que está sobre los techos de las casas de la parte inferior del barrio. Trabajo leve de suelos y equipamiento (barandas, bancas, luminaria).

FOTOGRAFIAS

ERE
Maqueta