Quebrada Jaime, Cº Monjas, Cº La Cruz, Cº Mariposas

De Casiopea

Cuadro de información


Zona o cerro: E2 entre cerro Monjas, cerro La Cruz y Mariposas Lo dispuesto por la zona E2 fue definido en el encargo anterior Dirección: encuentro Av. Alemania con Av. Francia sin numero Superficie de terreno: Perímetro: Distancia al eje de calle: Adosa miento existente:


Informes previos Porcentaje ocupación del suelo: 60% Coeficiente de constructibilidad no definido en rol 4164,4165,5110: Rasantes:70º Densidad admitida: no definido en rol 4164,4165,5110

altura máxima de edificación: 7 metros

Capacidad de estacionamiento: regirá lo dispuesto en los artículos 8º y 9º de la presente ordenanza.( un estacionamiento por 140m2 construido).



Complementario



Vegetación: la vegetación del lugar es distinta dependiendo de la ladera, en la ladera solana se presenta una vegetación de tipo esclerófila con arbustos nativos como boldo y quillay, y introducidos como el eucalipto, en la ladera opuesta se encuentra una vegetación bofedal, con grandes trepadoras como las moras, y también presenta especies esporeas como los helechos Bofedal: Formación vegetacional compuesta de cojines de hierbas y juncos. Esclerófilo: Vegetación caracterizada por especies arbóreas y arbustivas de hojas duras y cubiertas de una resina llamada esclera.   Relieve: partiremos definiendo el relieve desde el viento, la quebrada presenta en sus laderas el ser mixta en cuanto al escurrir de las corrientes de aire, ya que son ambas barloventos y sotaventos, primero por ser en condición de quebradas, y segundo porque en la noche el sentido de las corrientes es distintos por la influencia del mar, las presiones y temperatura. son estas últimas variables que construyen en lugar un fenómeno de anticipación

La quebrada es una cuenca mesomórfica

Sotavento: Parte opuesta a aquella de donde viene el viento. Barlovento: Ladera expuesta al viento. Anticipación: Área de altas presiones atmosféricas, en la cual los vientos soplan hacia el exterior en forma de espiral. Quebrada: Lecho seco o de escurrimiento esporádico y efímero, por lo general de gran pendiente. Cuenca: Se usa aquí como sinónimo de hoya hidrográfica, pero también designa una depresión. Mesomórfica: Se refiere a las áreas donde las precipitaciones se concentran en invierno y donde el verano es seco.


Hitos construidos: Rancho Rojas de unas17 casas y entre 40 y 50 pesonas. Muros de contención del curso del agua de la quebrada Aboveda miento desde 50 metros sobre av. Alemania Escalera pje Torreblanca Puente entre laderas Rancho Rojas Fuentes de agua o cursos: un curso de agua proveniente de la zona superior de la Quebrada Jaime Particularidades valorables: la tupida vegetación de trepadoras en la ladera más oscura y de arboles de la ladera solana que a la vez es menos abrupta, además te unos aterrazamientos presentes en ciertos puntos del lugar. Senderos que cruzan la quebrada Orientación y asoleamiento: El Eje de quebrada tiene orientación NE – SO. Más arriba, previo a llegar a Av Francia tiene su eje de cuenca una orientación NO – SE. Esto genera, por la apertura al Norte desviada al Este o al Oeste que tiene la quebrada, un asoleamiento alternado de las laderas, en la mañana la que está frente al oriente, la ladera Oeste y al revés en la tarde. A medio día la quebrada recibe un asoleamiento directo. Vientos predominantes: conectivas ascendentes Servicios próximos: 2 colegios y jardines infantiles en cerro monjas (15min aprox) y uno en cerro la cruz (10 min aprox), Eduardo de la barra a (12 min aprox), servicentro a 850 mts panadería (12min) 2 negocios en los alrededores, colectivos talleres mecánicos

centro universitario a 1km