Proyecto de Rehabilitación Patrimonial, Edificio Palacios- Nicolás Flores, Javiera Castro.

De Casiopea
Residencia-Cowork Palacios.
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TítuloResidencia-Cowork Palacios.
Tipo de ProyectoProyecto de Taller
Palabras Claverehabilitaciónpatrimonial, edificiopalacios
Período2022-2022
AsignaturaTaller de Conjuntos de Vivienda Colectiva 1S 2022
Del CursoTaller de Conjuntos de Vivienda Colectiva 1S 2022
CarrerasArquitectura
Alumno(s)Nicolás Flores Martínez, Javiera Castro
ProfesorIván Ivelic, Gabriela Gonzalez

Fachadadesdeelparquedetallesblancoynegro1s2022.jpg

Edificio de caso de estudio: Edificio Palacios

El edificio está ubicado en las cercanías de el Parque Italia en Valparaíso, es un edificio tipo esquina, de 3 pisos que actualmente tiene un uso mixto, su primer piso es de equipamiento, con cervecería, comida rápida y un pub, y también es usado como vivienda, en el segundo piso y se tiene entendido que el 3er piso está deshabitado. Es de un estilo arquitectónico Art Nouveau, principalmente su fachada de una línea más sobria al compararlo con exponentes destacados del estilo. Se caracteriza principalmente por tener líneas más libres inspiradas en la naturaleza principalmente, donde se prioriza las líneas más orgánicas; en el inmueble se hayan principalmente en sus vanos, agregando un volumen ornamental. El objetivo principal es poder rehabilitar el inmueble cuidando la existencia histórica y material de el inmueble como a la vez poder activar un programa útil a su situación y necesidades actuales del barrio, pudiendo así con la propuesta ser un punto complementario a su contexto.

Datos Generales

Ficha

  • AÑO: 1909-1910
  • ARQUITECTO: ROBERTO DE NORDENFLYCHT.
  • METROS 2: 889M2
  • NÚMERO DE PISOS: 3
  • MATERIAL: ADOBILLO, BALOON FRAME.



Primer Análisis

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Análisis de influencia Directa

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Asoleamiento

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Valores, Criterios y Propósitos

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Residencia y Cowork Palacios

La propuesta consiste principalmente en renovar el programa tanto del equipamiento y la vivienda, complementando las necesidades para infantes, estudiantes y trabajadores, que necesiten espacios para vivir, para estudiar y restaurarse. En el primer piso donde se encuentra el equipamiento, propusimos una cafetería tipo estudio y cowork, que posee dependencias para el estar, la barra/recibidor, los servicios sanitarios y bodega, con un altillo donde se aprovecha la gran altura del 1er piso, altillo que une la dependencia de la cafetería hacia el restaurante, que es un espácio de restauro, con intenciones de que sea para comidas caseras, con dependencias sanitarias, bodega cocina, recibidor/barra y la dependencia de la estancias para comer. Como ultima área del equipamiento esta la guardería o playground pensado para infantes, que está separado de las otras áreas cuidando la privacidad y seguridad de los niños. Sus dependencia incluyen, recibidor y administración, una sala común para juegos y un altillo (con sus accesos y barandas cuidados)para proyecciones, zona para estudio, básicamente está pensado para su multiusos. También posee baños mixtos para niños y un baño universal para adultos. En el segundo piso está pensado principalmente como una residencia de estudiantes, donde cuenta con 7 habitaciones pensadas algunas para ser individuales y otras compartidas, cuenta también con áreas comunes de estudio, living, comedor y cocina, con baños separados, con sus módulos de duchas, lavamanos y WC, separados; como también posee un área de lavandería. Para su correcta iluminación se transparenta el ultimo tercio de los muros paralelos a la fachada, para que entre hacia el lado este del edificio. Para el tercer piso está pensado para viviendas familiares (familias nucleares y familias diversas y pequeñas) pensado como para las personas en vías de independización. Cuenta con 3 unidades habitacionales, cada una cuenta con metros cuadrados similares (cercanas a los 100 metros cuadrados), cada una cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, área de lavandería, cocina, living y comedor. Se procuro que cada unidad adquiriera una buena iluminación, dejando áreas comunes y habitaciones hacia esas fuentes de luz, cómo también se piensa los baños hacia algún punto de ventilación. Para el techo, se pensó en estrecha relación con el 3er piso y su mejoramiento de la luz, con lucarnas pensadas para adquirir la luz de la mañana, tapa la luz de el mediodía sobre todo de los meses más calurosos del año y dejar el paso de la luz de la tarde

Fundamento

(descargar) Lamina de Fundamento Palacios (1).jpg


PLANIMETRÍAS

UBICACIÓN


PLANTA 1


ALTILLOS


PLANTA2


PLANTA3


SECCIONES


ELEVACIONES


MAQUETA Y PRESENTACIÓN FINAL