Proyecto Rehabilitación Patrimonial Edificio Sanguinetti - Katherine Bustamante, Pilar Flores

De Casiopea


TítuloProyecto Rehabilitación Patrimonial Edificio Sanguinetti - Katherine Bustamante, Pilar Flores
Tipo de ProyectoProyecto de Taller
Palabras Clavevivienda colectiva, rehabilitación patrimonial, Valparaíso, Almendral
Período2021-2021
AsignaturaTaller de Vivienda Colectiva 1S 2021
Del CursoTaller de Vivienda Colectiva 1S 2021
CarrerasArquitectura
Alumno(s)Katherine Bustamante Soto, Pilar Flores Alballay
ProfesorIván Ivelic, Ignacio Favilla

Edificio Sanguinetti

GALERÍA LÚDICA DEL ALMENDRAL

nota del autor: Vista inserción barrial
  • Dirección: Yungay 2845 - 2900 , Barrio Almendral, Valparaíso
  • Rol: 84-2 , 84-3
  • Año de Construcción: 1909
  • Arquitecto: Arnaldo Strapa
  • Tipología/uso actual: Edificio Esquina / Uso mixto comercial-habitacional
  • Número de pisos: 3 + 1 subterráneo
  • Inmueble de Conservación Histórica (ICH)


1. Reseña de Proyecto.

El edificio Sanguinetti se encuentra ubicado en una situación de esquina que conecta calle Yungay con calle 12 de Febrero, presentándose así como un punto de encuentro entre el Barrio Comercial, desde calle Yungay con el Mercado Cardonal y el comercio a baja escala, y el Barrio Universitario desde calle 12 de Febrero con la Casa Central de la PUCV y el flujo de Av. Brasil.

Actualmente su primer nivel está destinado a 8 locales comerciales y un servicio de reparación de calzado, el que se identificó como un valor social que debía mantenerse y potenciarse, además del pasaje Talcahuano que es usado como estacionamiento. Mientras que los niveles superiores son departamentos, cada uno con un acceso privado y una lucarna.

Por el contexto urbano en que se identifica, la propuesta está orientada a rehabilitar el edificio como un espacio de encuentro potenciando su característica de esquina, estableciendo un café de estudio que se conecta al pasaje Talcahuano, a un espacio de recreación y juego en el subterráneo y un taller de oficios hacia el lado oeste del inmueble, permitiendo así un descanso al paso, como un estar pausado en el lugar.

En los niveles superiores se proyecta dos tipos de residencias, separadas por el muro cortafuego del edificio. Hacia el lado Este (Barrio Universitario), una casa estudiantil potenciada por su encuentro inmediato con la Casa Central de la PUCV, donde se permite un estar colectivo, construyéndose alrededor de un gran vacío central que lo atraviesa en tu totalidad, marcando un eje vertical en el edificio.

Y hacia el lado oeste (Barrio Comercial) una zona departamental destinada principalmente a familias de trabajadores del sector, el que cuenta con lavandería, una sala de reunión y juego y una biblioteca de uso común. Este espacio se construye en torno a un vacío central alargado, dejando un corredor de lo común, donde se acentúa un recorrer abalconado y la dominante horizontal del edificio.

2. Análisis y definición de un área influencia

L1 Estructura Urbana
L2 Equipamiento Urbano
L3 Información sociodemográfica
L4 Normativa Urbana
L5 Contexto Urbano inmueble/primer acercamiento programático


3. Análisis de asoleamiento

L1 Situación lumínica actual inmueble
L2 Asoleamiento/cortes arquitectónicos
L3 Asoleamiento/plantas arquitectónicas
L4 Conclusiones y propuesta lumínica

4. Croquis conducentes

5. Valores, criterios y propósitos

L1 Presentación inmueble/Estilo arquitectónico
L2 Análisis contexto inmueble
L3 Análisis arquitectónico/distribución interior
L4 Tabla valores, criterios, propósitos
Tabla valores, criterios, propósitos

6. Bocetos y proceso de diseño

7. Proyecto de Arquitectura

Lámina Fundamento

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Lámina Maqueta

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Planimetrías