Plan Maestro Unidad Minima Consultora

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PLAN MAESTRO

Plan maestro

Unificación del Cerro La cruz con proyectos orientados a ámbito cultural abarcando lo deportivo y patrimonial. Se busca el fomento de actividades barriales y aprovechamiento de laderas y quebradas en su condición natural.

Superficie del terreno: 82.2 hectáreas

En este conjunto se descompone en zonas dedicadas a:

Culturales: fiestas, ritos litúrgicos, eventos, actividades lúdicas, etc

Deportivas: campeonatos, entrenamiento diario, deportes extremos, canchas de juego, etc.

Educacionales: actividades parvularias, talleres, salidas a terreno, etc

Dentro de la conectividad se guardan dos dimensiones la calle y el sendero. La primera a través de un paseo aterrazado como acceso principal al cerro y el mejoramiento de fachadas de las vías principales, contando además con los senderos en las zonas naturales del seccional.

POLÍGONO

Puntos y Tramos del seccional

Consideraciones

Calzada de enfrente: Considerando tramos sobre calles se tomará la línea de calzada colindante al predio de enfrente a la zona afecta como parte del seccional.
Fondo de quebrada: Corresponde a la línea imaginaria donde descienden cuencas hidrográficas.
Límite predial anterior: Dícese de la línea imaginaria que antecede la calzada en un predio.
Límite predial posterior: Dícese de la línea imaginaria cuyo límite se ubica colindante con otro predio donde no existe calzada o calle, en sus bordes o términos.

Puntos

PUNTO A Esquina de Avenida Francia con Vallejos.
PUNTO B Avenida Francia con Avenida Alemania.
PUNTO C Se ubica en colindante al límite predial y municipal entre Cerro Monjas y la Cruz.
PUNTO D Vértice ubicado al final de toma Tiro al Blanco.
PUNTO E Aledaño a la calle Tiro al blanco, da comienzo a la quebrada.
PUNTO F Punto intermedio de la quebrada Jaime, es el vértice más cercano a la salida alta del cerro que conecta con Tiro al blanco.
PUNTO G Se emplaza al final de la quebrada Jaime, enfatizando su término.
PUNTO H Vértice que enmarca el termino de la quebrada en su lado opuesto,en el Cerro La Cruz.
PUNTO I Unión pje. El Berlín con calle el Vergel. Término de lo pavimentado.
PUNTO J Predio de conjuntos habitacionales del gobierno.
PUNTO K Predio que marca los terminales de locomoción del cerro.
PUNTO L Calle Dos, límite con Cerro El Litre.
PUNTO M Se enmarca el término con el cerro el Litre, tomando en cuenta las casas del mismo que se enfrentan al cerro la Cruz por la calle Ruiz Tagle.
PUNTO N Avenida Alemania con Pasaje Villagra.
PUNTO O Ubicado en curva de calle Júpiter.
PUNTO P Esquina Garibaldi con Gorbea.

Tramos del seccional

TRAMO DE:

De A a A1: Posterior al límite predial por la línea interior de la calzada.
De A1 a A11: Anterior a los predios que anteceden Avenida Francia.
De A11 a B: Colindante a la acera hasta llegar a la intersección de Av. Alemania y Av. Francia.

TRAMO BC: Rodeo de predios pertenecientes al Cerro La Cruz. TRAMO CD: Recta que pasa por ladera Quebrada Jaime y contiene toma Tiro al Blanco. TRAMO DE:

De D a D1: Recta que cruza ladera de Quebrada Jaime y contiene casas dispersas en el interior.
De D1 a E: Se da comienzo a la ladera de la quebrada Jaime que es zona no construida y comienzo de la línea de árboles.

TRAMO EF: Ladera opuesta de la quebrada Jaime, ya considerada área verde. TRAMO FG: Recta más extrema de la ladera, opuesta al cerro la Cruz. TRAMO GH: Término de la quebrada Jaime. Inicio cuenca de la quebrada. TRAMO HI: Cuenca de la quebrada Jaime e inicio del cerro, por el pasaje el Berlín. Se marca el inicio de la toma el Vergel. TRAMO IJ: Última parte pavimentada del Vergel, antes de iniciarse la toma. Abarca las últimas casas formalizadas del cerro. TRAMO JK:

De J a J3: Incluye límites prediales de casas cuyas fachadas están en el Vergel.
De J3 a K: Incluye predios cuyos límites dan a el Vergel.

TRAMO KL:

De K a K8: Incluye predios incluidos en junta vecinal 15 hasta calle Los Chonos.
De K8 a L: Incluye predios incluidos en junta vecinal 15 hasta Picton.

TRAMO LM : Calzada de enfrente por Ruiz Tagle hasta Apeles. TRAMO MN:

De M a M1: Por Apeles a Pasaje s/n.
De M1 a M3: Manzanas inmediatas a Naylor.
De M3 a N: Fondo Quebrada a El Litre.

TRAMO NO:

De N a N3: Del fondo de quebrada a Fernández Albano.
De N3 a N9: Av. Litre tomando en cuenta la calzada de enfrente.
De N9 a O: Calzada de enfrente de pasaje Júpiter.

TRAMO OP:

O a O1: Espacio entre predios.
O1 a O3: Calzada de enfrente a escaleras Los Loros.
O3 a P: Calzada de enfrente Gorbea.

TRAMO PA: Calle Vallejos calzada de enfrente.

Cartera de Proyectos

Paseo Mirador la Cruz

La intervención nace de la necesidad de valorar el patrimonio que existe en la parte baja del cerro, ya que es el lugar donde existe un gran número de casas dañadas, quemadas y en vías de deterioro, sin embargo es el lugar donde se gesta el cerro La Cruz y donde alguna vez existió vida barrial. El lugar vive en la nostalgia de lo que fue la vida con la existencia del ascensor La Cruz, su sonido, su ritmo y el movimiento que éste provocaba en las calles; ahora con la existencia del colectivo se ha ido perdiendo el contacto de los vecinos, el saludo, el encuentro que es donde se construye la comunidad. El proyecto busca a través de la construcción de un PASEO, que se recupere la medida del pie en el cerro , a través de un recorrido en pendiente y un segundo, generado por dos paseos miradores que vienen a coronar el primer tramo. Los paseos miradores son el intermedio entre la parte alta y la baja del cerro y dan acogida en su cualidad horizontal al juego.

Conjunto Habitacional La Cruz

El conjunto habitacional nace la necesidad de densificar la ladera oeste del cerro La Cruz dado que fue uno de los vínculos más importantes de este con el plan y hoy se encuentra abandonado. Es contribuir con la el destino turístico del lugar desde lo habitacional. El acto es ATRAVESAR OTEANDO EL DESFASE Nuestro partido arquitectónico es un atravesar cerro plan donde a través del ojo se da un encuentro. En el desfase, el OTEO el verse desde un arriba, esta cualidad de la ladera donde se está expuesto, es lo que queremos aprovechar en este conjunto.

Polideportivo Pedro Aguirre Cerda

El proyecto nace a partir del reconocimiento del deporte como parte fundamental en el desarrollo de la identidad del cerro, el cual se ve representado a través de los Clubes Deportivos como entidad de participación ciudadana de mayor funcionamiento activo en el cerro La Cruz, nuestro seccional da cabida a cinco clubes activos los cuales serían: Club deportivo Barrabases, Club deportivo la Cruz, Club deportivo 11 Estrellas, Club Deportivo los Crucianos y Club Deportivo. Cada uno de estos exceptuando el Barrabases consta con pequeñas canchas a lo largo del cerro, las que culminan en el Auditorio Pedro Aguirre Cerda, lugar en el cual participan habitantes correspondientes al cerro más los de El Litre y Las Cañas, siendo un foco deportivo en el sector. Es por esto que se busca formalizar el recorrido ya existente entre las canchas, generando su culminación por medio de un ^Pabellón Deportivo, que de lugar tanto al futbol como a otras actividades, fomentando el deporte tanto en el cerro el cual se caracteriza por una población joven; como a sus cerros aledaños, albergando las necesidades de recreación ligadas al juego y el deporte.

Parque Infantil Recreativo

El proyecto nace en respuesta a los requerimientos y necesidades de los niños del cerro de recrearse y formarse. Tomando en cuenta que el cerro posee como tendencia la población joven definida principalmente por los niños que ocupan los espacios a partir del juego, se define dar sede a el lugar de los niños.

Centro de extensión ludoteca La Cruz: La ludoteca es un proyecto estrechamente ligado, tanto espacial como programáticamente con el espacio público que se propone en Av Alemania.

Zonas

En cada zona se especifica 1 Su función 2 Su superficie

1 Zona patrimonial

Conservar el patrimonio ya sean fachadas, calles o construcciones que contengan el pasado de Valparaíso.

Superficie: 22.47767239 hectáreas

Paseo aterrazado que comienza en Battan creando plazas y conectividad Conjunto habitacional para densificar ladera

2 Zona parque ladera

Revitalizar área natural creando un circuito habitable en la ladera, generando parque

Superficie: 21.63924327 hectáreas

Bajo un destino deportivo se habilita la ladera este de Av. Francia a través de forestación y senderos.

3 Zona cultural

Fomento de actividades culturales a nivel plan vinculadas a la fiesta y al entorno natural.

Superficie: 0.36293467 hectáreas

Rehabilitación bodega industrial, para el centro cultural Trafon

4 Zona Deportiva social

Dar cabida al juego y deportes para aumentar la comunicación entre sectores del cerro

Superficie: 7.95213283 hectáreas

Accesibilidad del cerro, eje principa, polideportivo que aloja actividades del Barrio

5 Zona educacional

Vincular colegio Arturo Prat con actividades del barrio

Superficie: 0.31522104 hectáreas

Se vincula a través de proyecto en quebrada las quintas

6 Paseo quebrada Jaime

Dar cabida al juego y deportes para aumentar la comunicación entre sectores del cerro

Superficie: 7.95213283 hectáreas

Accesibilidad del cerro, eje principal polideportivo que aloja actividades del barrio

6Zona restricción vial

Evitar la estrechez o falta de acceso vehicular en nuevas intervenciones viales wn ladera este quebrada Jaime

Superficie: 8.01977121 hectáreas

Accesibilidad del cerro 2.5 a 4 metros de acera

7Zona educacional agrícola

Fomentar la explotación de recursos orgánicos y naturales, inclusión de oblación rural de Quebrada Jaime

Superficie: 2.73324147 hectáreas

Fondo quebrada Jaime, huertas, producción mayor

8Zona deportes extremos

Revitalizar área natural creando un circuito habitable en la ladera, generando parque

Superficie: 0.74551596 hectáreas

Bajo un destino deportivo se habilita la ladera este de av. Francia a través de forestación y senderos

9Zona quebrada Jaime

Recuperación y conservación de entorno natural cuenca hidrográfica quebrada Jaime

Superficie: 21.63924327 hectáreas

Intervención menos del 10%

Zona forestación existente

Protección al hábitat existente y su ecosistema erradicación foresta no autóctona

Superficie: 4.6686343 hectáreas

10Zona de senderos

11Zona reforestación nativa cuidado de la ladera, prevención talud aluvial

Proyección bosque nativo

Superficie: 14.5470332 hectáreas

Plantación de especies autóctonas de la región y sector, como molles, boldos, agabes, etc

12Conjunto habitacional

Densificación antigua zona acceso por Francia recuperación de ladera

Superficie: 0.32 hectáreas

Accesibilidad del cerro, conjunto residencial para 32 departamento, acceso público al cerro

13Placa comercial

Fomentar el comercio barrial-turístico

Superficie: 0.04498336 hectáreas

Pequeños comercios

14Paseo aterrazado

Crear eje de accesibilidad, recuperar eje patrimonial

Superficie: 0.6731 hectáreas

Paseo aterrazado que comienza en Battan creando plazas y conectividad Conjunto habitacional para densificar ladera

15Zona ascensor extensión cultural

Revitalizar sistema de transportes vinculando El conjunto habitacional, el paseo y el centro Cultural Superficie: 0.0311314 hectáreas

Crear centro de extensión que conecte e informe De actividades culturales y deportivas en el cerro

16Zona centro cultural trafon

Fomento de actividades culturales a nivel plan vinculadas a la fiesta y al entorno natural

Superficie: 0.36293467 hectáreas

Rehabilitación bodega industrial, para el centro Cultural Trafon

17Plaza Garibaldi

Abrir espacios públicos de menores dimensiones en el barrio

Superficie: 0.0383 hectáreas

Accesibilidad del cerro, eje principal Encuentro

18Zona Ludoteca

Vincular el ámbito educacional extracurricular a las actividades del cerro

Superficie: 0.37783881 hectáreas

Ludoteca con talleres y actividades semanales

19Zona sendero deportivo

Leve intervención que busca un recorrido de reconocimiento y aventura

Superficie: 7.95213283 hectáreas

Huella construida transversal a la ladera este de Av. Francia

20Mirador la puntilla

Crear un hito desde el cerro, fomentar la comunicación entre cerro-plan

Superficie: 0.08228775 hectáreas

21Mirador aterrazado

22Zona área verde

Conservar el patrimonio sin intervenir como vínculos entre quebradas

Superficie: 1.39625085 hectáreas

Zona sin intervención

23Zona Colegio agrícola Jaime

Fomentar la explotación de recursos orgánicos y naturales, inclusión de población rural de Quebrada Jaime aledaña a través de un sistema curricular que se vincula con la naturaleza

Superficie: 0.2875 hectáreas

Bajo un destino educacional se habilita el fondo de Quebrada Jaime, a través de forestación de frutales. Senderos y huertos.

24Sede deportes extremos

Fomento de actividades deportivas de tendencia extremas. Punto de organización de eventos

Superficie: 0.1578 hectáreas

Sede cuenta con auditorio

25-26-27Tramos descenso

Recorridos propicios para deportes de descenso en bicicleta

Superficie: 0.5254 hectáreas

Intervenciones menores, señalización.

28,29,30 Mejoramiento fachadas

Mejorar la cara del cerro, con el fin de dar cabida a un turismo pasivo

Superficie: 1.48160133 hectáreas

Accesibilidad del cerro

31Parque recreativo infantil

Dar cabida al juego y crear un espacio seguro para los niños, en un cerro de población joven

Superficie: 7.95213283 hectáreas

Jardín, anfiteatro público, ejes principales

32Polideportivo Pedro Aguirre Cerda

Dar cabida al juego y deportes para aumentar la comunicación entre sectores del cerro

Superficie: 0.9425179 hectáreas

Accesibilidad del cerro, eje principal polideportivo que aloja actividades del barrio, como futbol, voleibol, natación, etc.