Pablo Miranda / Apuntes Personales

De Casiopea

Ubicacion

google earth
Seccional S-13 y ubicación lugar
  • Zonificación, Seccional S-13

Plan regulador Intercomunal Valparaíso Seccional Sector Los Pinos

  • Antecedentes:
  • Rol: 7001-5, 7001-6
  • Dimensión terreno: 20000 mts2
  • Ubicación: Urbana- Parcela Villarrica, sector Los Pinos, Reñaca
  • Destino: Habitación
  • Serie: No agricola
  • Comuna: Viña del Mar
  • Superficie predial mínima: 5000 mt2 para otros usos permitidos
  • Coeficiente de constructibilidad: 0,25
  • Adosamiento: No se permiten
  • Densidad neta máxima: 30hab/ha
  • Coeficiente de ocupación de suelo: 25%
  • Distanciamientos: 6 mts
  • Altura máxima: 9mts
  • Sistema de agrupamiento: Aislado
  • Antejardín: 4 mts como mínimo
  • Porcentaje mínimo de área verde o forestación particular: Será de un 50%,en caso de forestación con especies como pino insigne y eucaliptus se exigirá que éstos queden distanciados de los deslindes, a lo menos 6 metros.
  • Sobre el proyecto: Es preferible según O.G.U.C, clasificar el proyecto como “lugar de Culto”.



Consideraciones generales del mandante

  • Mandante: Felipe Murillo
  • Encargo: Sala multiuso / templo
  • Programa: Sala multiuso, cocina, baños, Sacristía
  • Capacidad: 1000 personas
  • Presupuesto del encargo: 20 UF x m2
  • Altura máxima : Según Plan regular seccional (s-13) Los Pinos, 9 metros desde el nivel suelo.
  • Un espacio multiuso: Que albergue diversas actividades; retiros, conciertos, reuniones etc. Un espacio de encuentro de unificación espiritual.
  • Diámetro: Considerar un diámetro máximo entre 30 y 40 metros.
  • Redes: No posee alcantarillado, considerar un pozo séptico y pozos de agua potable. La cocina debe estar pensada para una capacidad de 200 personas.
  • La materialidad de la envolvente: Debe ser en su totalidad de madera y vidrio
  • La materialidad de los suelos: Para el interior de lo construido (hormigón a la vista pulido) y para el exterior (tierra natural compactada, gravilla, etc.)