Observaciones y analisis sobre El almedral:
ZONIFICACIÓN REGULADORA DE LA TRAMA URBANA
El almendral se define como una extensión entre bordes, donde el pie de cerro y el mar pasan a ser los hitos geográficos que delimitan el espacio. Y la Av. argentina el limite
EJES PRINCIPALES/ BANDEJONES
La Av. Argentina como la Av. Brasil son los ejes principales de acceso a Valparaíso por el lado Norte, conectan tanto los ejes longitudinales como los transversales siendo de gran relevancia en la conexión interna de la ciudad. Su amplitud y los bandejones que separan las distintas direcciones pasan a formar un ESPESOR PÚBLICO que marca un hito.
La amplitud de la avenida llama a lo público y al constante traspaso de ésta. La Av. Brasil contienen bandejones que actúan como espacio de dispersión, parte bordeando la costa hasta introducirse en su totalidad en el plan.
En la Av. Argentina se produce un acceso desde lo estrecho del paso a la distención máxima. La vereda en su pequeñez produce que el transito se prolongue a la amplitud del BANDEJÓN, esto hace que haya una CONSTANTE PERMEABILIDAD El centro de este bandejón esta a la vista de todo, ya que la avenida se fuga hacia el cerro en una amplitud que permite que se observe su total configurando así un Hito. Este eje pasa a ser el que nutre las longitudinales y va acompañando desde lo público las distintas zonas.
TRAMA URBANA RESPECTO A LA ZONIFICACIÓN
Se distinguen tres zonas del plan regulador que se relacionan directamente con los tres elementos que un conjunto habitacional necesita para ser ciudad. Se presentan tres espesores que son delimitados por las tres longitudinales principales de Valparaíso.
1. Av. Brasil
2. Av. Pedro Montt
3. Av. Colón
Por un lado está la zona ZCHAL-V que pasa a ser la zona de servicios/industrial(entre Av. Brasil y Av. Pedro Montt), luego la zona plaza/parque que configura el espacio público(Eje Av.Pedro Montt) para dar a la zona ZCHAL-B que es la vivienda/barrio(entre Av. Pedro Montt y Av. Colón)
Esta distinción se configura desde un borde a pie de cerro donde se está en lo más íntimo del plan producto de su cercanía con el barrio y por estar resguardado por el cerro hasta dar con la amplitud del plan que se fuga hacia el mar donde se da lo comercial y lo industrial siendo el espesor proporcionador del servicio.
1.ZONA ZCHAL-B/ PÚBLICO (Av. Brasil- Av. Pedro Montt)
Es la zona más pública del almendral donde se dan los servicios, reconociéndose como una zona de talleres, comercio y bodegas vinculándose con el borde del puerto. En ella hay una JERARQUIZACIÓN DE LO PÚBLICO ante lo privado ya que se da la priorización del vacío (común) ante lo íntimo del departamento.
Lo público se da de tres maneras principalmente en el almendral, la plaza, el bandejón (av. argentina y av. Brasil) y los CORREDORES INTERMITENTES. En el eje transversal (Av. Uruguay), se produce la extensión del borde/vereda para dar cavidad a lo público creando los corredores intermitentes.
La amplitud permite el apropio del borde extendiendo el comercio al exterior, este pasa a ser un factor intermitente ya que no se establece permanentemente. Éste provoca un doble frente, guardando lo común dentro de lo público por lo que el acto público deja de ser el detenerse para pasar a ser el constante TRASPASO EN DEMORA
2.PLAZA-PARQUE/ ESPACIO PÚBLICO
Plaza/parque como elemento regulador del tránsito, vacios que ORDENAN EL FLUJO dentro de los nodos de la ciudad.
Las plazas del plan están dispuestas a partir del eje longitudinal Av. Pedro Montt que es el límite entre zona, estas aparecen como el espacio de dispersión ante la tensión de los servicios de la longitudinal. Actúan como verdaderos UMBRALES ENTRE LO PÚBLICO Y LO PRIVADO siendo el paso que regulariza entre la zona de servicios y el pie de cerro donde se da la vivienda.
Es por esto mismo, que hay una distinción de dos frentes dentro de la plaza siendo uno el que colinda con la longitudinal Pedro Montt (vinculación con lo público) y otra que colinda con la calle paralela a ésta hacia el cerro (vinculación con lo íntimo). (Parque Italia)
3.ZONA ZCHAL-V/UMBRAL A LO ÍNTIMO (Av. Pedro Montt- Av. Colón)
Es la zona más cercana al cerro donde se desarrolla la vida de barrio, por lo que pasa a ser un umbral entre la extensión máxima de lo público ante lo estrecho de lo íntimo. El cerro y su altura va RESGUARDANDO EL ANDAR PROPICIANDO LO ÍNTIMO.
La altura disminuye (15 metros máx.) y se aleja del centro de la ciudad es entonces donde los servicios se tornan más próximos a las necesidades especificas y al vecinos. La estreches del paso empieza a acompañar lo privado de la casa. El vacio se disminuye dando paso al lleno de la vivienda priorizando jerárquicamente lo INTIMO.
