Macarena Márquez EAD 3612 2019 T3

Título	Rehabilitación de un Monumento Histórico / Inmueble de Conservación Histórica en abandono mejora su entorno
Asignatura	Metodología de la Investigación en Arquitectura y Diseño. 2019 01
Del Curso	Metodología de la Investigación en Arquitectura y Diseño. 2019 01
Carreras	Arquitectura, Diseño
Nº	3
Alumno(s)	Macarena Marquez Alamos, Macarena Márquez

Rehabilitación de un Monumento Histórico / Inmueble de Conservación Histórica en abandono mejora su entorno

I.Resumen

•La rehabilitación de un inmueble con carácter patrimonial, rescata su entorno y detiene la degradación del mismo. Los motivos por los cuales la edificación llega a este punto crítico de abandono son diversos, uno de los principales es la ocupación irresponsable del mismo, favoreciendo el factor monetario sin importar las consecuencias de las intervenciones y usos que se llevan a cabo dentro del inmueble, lesionando a la edificación no tan solo en su materia, sino, también en su estado de “alma” como lo explica la interiorista, Belén Domecq “Para que una casa tenga alma es fundamental la sinceridad entre habitante y espacio habitado” La rehabilitación de un inmueble parte desde una ocupación idónea del mismo.

Es así como las Arquitectas Priscilla Lescouflair, Lucía Artavia, Ingrid Villanueva manifiestan en su proyecto de restauración que “El deterioro de la ciudad, el desgaste de sus edificaciones y el abandono de sus espacios públicos crean un clima de inseguridad en la misma. Con el fin de contribuir a la mejora social, se propone rescatar…” (2015, pág 124)

II.Hipótesis

•Proyectos de rehabilitación para inmuebles abandonados con características y/o valores patrimoniales (MH/ICH), inducen a una mejora en el entorno y, además, sirven como medio para revitalizar la vida al interior del inmueble.

III.Casos de estudio

3.1 Palacio Subercaseaux, Valparaíso / como inmueble en abandono (ICH)

3.2 Edificio Luis Cousiño, Valparaíso /como inmueble Rehabilitado en funcionamiento (MH)

3.3 Edificio Comercial, Victoria 2688, Valparaíso/ como inmueble en estado de hacinamiento (ICH)

IV.Objetivos

4.1 Objetivo general

•Determinar si la rehabilitación de un inmueble de carácter patrimonial (MH/ICH), impacta en el entorno en el que está inmerso

4.2 Objetivo específico

•Medir la variación de la tasa delictual presentes en el entorno de los inmuebles de estudio (MH/ICH)

•Identificar el aumento o disminución del turismo en los sectores en los que está presente los inmuebles de estudio (MH/ICH)

•Conocer el estado de salubridad presente en los espacios en los que se encuentra los inmuebles de estudio (MH/ICH)

V.Metodología

A través de la investigación de factores como la tasa de delincuencia, el turismo y el estado de la salubridad, se podrá determinar la incidencia existente en el entorno social en el que están inmersos los espacios de estudios.

5.1 La investigación seguirá el orden siguiente:

Investigación cualitativa a través de entrevistas: - Locatarios del Sector Echaurren Serrano de Valparaíso, aledaños al Palacio Subercaseaux (como inmueble en abandono) - Comunidad del Edificio Luis Cousiño, Valparaíso (Como inmueble rehabilitado en funcionamiento (MH))

5.2. Investigación cuantitativa a través de encuestas:

Posterior al estudio cualitativo, se determinará de manera cuantitativa el impacto en la vida del entorno social cercano a los inmuebles en abandono, como la variación de delitos, de turismo e índices salubridad.

VI.Discusión Bibliográfica

Como se declara en el documento de la UNESCO “La ciudad colonial de Valparaíso constituye un ejemplo notable del desarrollo urbano y arquitectónico de América Latina a finales del siglo XIX. […] En su paisaje urbano, dotado de unidad formal, se yergue una gran variedad de campanarios de iglesias. La ciudad ha conservado interesantes estructuras de los inicios de la era industrial, por ejemplo, los múltiples funiculares que recorren las escarpadas laderas de las colinas.” (UNESCO, 2003)

Dentro de la cuidad de Valparaíso se encuentran una gran cantidad de inmuebles con valores patrimoniales, donde se encuentran categorizados los de tipo, Monumentos Históricos, definidos por el Consejo de Monumentos Nacionales como “ … construcciones y objetos de propiedad fiscal, municipal o particular que por su calidad e interés histórico o artístico o por su antigüedad, se han declarados como tales …” y los Inmuebles de Conservación Histórica definidos como “… un Instrumento de Planificación Territorial que dadas sus características arquitectónicas, históricas o de valor cultural, que no cuenta con declaratoria de Monumento Nacional.” (Rescatado del documento de consejo nacional de monumentos).

Estos monumentos y/o inmuebles declarados con valores patrimoniales mantienen el factor común de abandono progresivo, como señala Alfonso Álvarez, Doctor Arquitecto de la universidad de Valladolid, Madrid “… las razones que están detrás de la degradación - eliminación de los bienes patrimoniales, obedecen, de manera rigurosa, a cuestiones de tipo urbanístico.” Inciden en la degradación de las edificaciones, gran cantidad de propietarios por inmueble, la intervención indebida y la falta de mantenimiento son algunos de los factores que hacen que este tipo de inmuebles sean más propensos a sufrir algún tipo de colapso y por ende el abandono de sus habitantes, como se rescata del texto La Rehabilitación Arquitectónica Planificada donde la arquitecta Claudia Torres dice que “se produce la emigración de las clases sociales con mayor poder adquisitivo desde los centros históricos, dejando la labor de mantener y reparar las edificaciones a habitantes sin recursos, lo que termina con la consecuencia de degradación y envejecimiento de los edificios por falta de mantenimiento. Por otro lado, se produce la inmigración de habitantes de zonas rurales, o bien de extranjeros, que comienzan a vivir en condiciones de hacinamiento y degradación social.”

Un claro ejemplo de lo anteriormente dicho es el Edificio Comercial (ICH) de calle Victoria 2688 en Valparaíso, que, si bien no se encuentra en abandono y su uso es activo, cuenta con varias intervenciones irregulares en su interior y mantiene una situación de hacinamiento evidente, este tipo de inmueble se encuentra en proceso de degradación material y social. Lo ideal es no llegar a los extremos donde el colapso del edificio es evidente y su abandono es efectivo, cuando el abandono es real, su entorno se ve en decadencia afectando la salubridad, el turismo y la percepción de seguridad entre otros factores, quedando a la deriva dentro de la cuidad.

Como lo menciona Claudia Torres (2014) es “Comprendiendo que la rehabilitación es un proceso cuyo objetivo primordial es mejorar las condiciones de vida de los habitantes mediante las mejoras del medio construido”

VII.Referencia Bibliográfica

1.https://www.arquitecturaydiseno.es/reformas/cual-es-el-alma-de-las-casas_1537

2.Priscilla Lescouflair / Lucía Artavia / Ingrid Villanueva Arquitectas del Proyecto Restauración del Inmueble Patrimonial: antigua capitanía de Puerto Limón

3.http://www.monumentos.cl/monumentos/definicion)

4.https://whc.unesco.org/es/list/959

5.Torres, Claudia. (2014). La rehabilitación arquitectónica planificada. ARQ (Santiago), (88), 30-35. https://dx.doi.org/10.4067/S0717-69962014000300006

6.Alfonso Alvarez Doctor Arquitecto de la universidad de Valladolid, Madrid http://uvadoc.uva.es/handle/10324/24331