Jose Borda / Felipe Rojas

PROYECTO CONJUNTO HABITACIONAL GENERAL CRUZ

Desde La Observación y Análisis del LUGAR HACIA LA FORMA

CONTEXTO URBANO

Traspaso General Cruz

El diagrama muestra, el como este traspaso interior por medio de su fachada lleva la vertical, al plano horizontal

Acto del Lugar Habitar en lo incesante del atravesar

El lugar se emplaza desde la esquina de independencia, rematando con avda. Colon, (calle que predomina, el termino el cerro con el plan) es una de las calles perimetrales del Parque Italia (espacio de dispersión y traspaso a lo mas público). General Cruz remata en avda. colon en donde se encuentra liceo Eduardo de la Barra, este último predomina en el acto del ir o devenir atravesando; en sus horas de ingreso o salida de clases, en donde su acceso si bien no queda enfrentado a la llegada de general cruz, pero levemente desfasado al atrio que accede a la estancia del quehacer-liceo (oficiantes y alumnos). de esta suerte de largo aterrasado de la fachada incorpora lo vertical a lo horizontal, confluyendo en el plano del Parte Italia Es así que General Cruz se construye en un largo con un plano expansivo que recibe o que incorpora a la calle de paso del proyecto. La fachada como elemento que vincula el borde de traspaso a la expansión.

DEL ACONTECER

Obs. El largo definido por la altura, las fachadas escalonadas en la longitud de la cuadra contraria, sumergiéndose al encuentro con la ciudad. El habitar los bordes mantiene al cuerpo en propiedad del lugar y en tensión con el entorno

Como se da el acontecer en este espesor, si bien el atravesar es constante y muy leve, 2 3 a 4 personas por pasada aprox., existen horarios en que este paso se densifica considerablemente, a las 13: 30 se da el paso de los más pequeños del colegio, niños que pasan de la mano de un adulto, o bien en grupos, es muy notoria esta densificación de menores, y luego en la tarde entre las 16:10 y 16:40, la densificación es mucho mayor debido a las salida del resto del colegio, ambas cuadras se llenan. Esto está, por supuesto, supeditado a los horarios de salida del liceo.

Obs. Este pasillo se encuentra como un interior debido a su menor altura entre dos alturas mayores, la de la manzana siguiente hacia el mar y por otro lado la del cerro. Una altura interior. Es interior que conecta dos vías exteriores (Independencia y Colón), existe en este espesor una atmosfera interior, que dista de la velocidad, el ruido, la densificación de estas avenidas, de ese exterior

Además de esta densificación del atravesar en horarios específicos, aparece la pausa en el atrio de salida del colegio, en calle Colón en los umbrales de las puertas y también en el tramo que ocupará nuestro proyecto, en este último caso la detención se da en las esquinas, es decir en los límites del tramo, lo que reafirma esta condición de pasillo del lugar. Por supuesto como principal destino de detención para estos estudiantes aparece el parque Italia, así también para todo habitante del sector, este es el centro del quedarse.

DENSIFICACIÓN Y FLUJOS

El proyecto vínculo habitable entre las densificaciones del sector

Densidad de Personas en sus ejes principales

Densificación del atravesar en horarios específicos, aparece la pausa en el atrio de salida del colegio, en calle

Esquema de Flujos, Densificación, ordenados de la 1° a 4° los ejes Longitudinales de Pedro Montt a colón,y la 5°General Cruz (lugar de proyecto) que deberá articular y equilibrar dichos flujos y densidades antes mencionados

Colón en los umbrales de las puertas y también pero en mucho menor grado en el tramo que ocupará nuestro proyecto, en este último caso la detención se da en las esquinas, es decir en los límites del tramo, lo que reafirma esta condición de pasillo del lugar.

Como principal destino de detención para estos estudiantes aparece el parque Italia, así también para todo habitante del sector, este es el centro del quedarse.

El estar en este tramo se da en los extremos, espontáneamente y en momentos breves, preferentemente en la salida del colegio, tiene que ver con el Saludo, El Encuentro y el Ir. El proyecto apuntará a conjugar el Pasar con el Encuentro para hacer ciudad a partir del conjunto.

Dar cabida al encuentro en este paso, primero no solo al mero atravieso, sino que a un recorrer que tiene implícita la pausa ---- El andar Calmo ---- expectante al recorrido, en un borde expuesto que actuara como espesor de encuentro entre el proyecto y el entorno ciudad. Instancia leve de detención para la pausa en el ir.

El esquema muestra como el flujo peatonal decrece en las calles longitudinales, en Pedro Montt, es muy elevado, menos elevado en Independencia, pero aun muy concurrido, y menos flujo en colon, Luego aparece Gral. cruz, que como las demás calles transversales del sector, entre colon e independencia, aparece como un espesor de paso, es un tramo para atravesar los habitares de colon y de independencia y principalmente del parque Italia.

CONDUCENTES AL PROYECTO

A modo de vinculación, Panoramica ejes peatonales incorporados de la villa olímpica,Ñuñoa,Satiago de Chile

Vínculo, La vereda se aproxima a lo Proximo de la fachada, el acceder a la habitación por medio de esta suerte de vereda pública-propia del conjunto. Villa olímpica,Ñuñoa,Satiago de Chile

Croquis, Salvador Sur, villa Olimpica.

Hacer ciudad a partir de este conjunto, es generar espacios públicos de control, que sin ser privados cuidan un interior y que fundamentalmente se exteriorizan al relacionarse con la vereda siendo articulados a partir de esta.

Croquis,lugar de proyecto, General Cruz

El acto del lugar como se encuentra hoy es el de habitar en lo incesante del atravesar, teniendo una connotación de paso que por consiguiente no posee la cualidad de estancia habitable. Lo que propone el proyecto es generar la detención a partir del ir, transformando el paso en un recorrer habitable.

Observación:El garage resguarda el oficio en su interior, el que atiende está constantemente en el borde exterior del local; en vigilia al acontecer de la cuadra.

E.R.E. BORDE-PLAZA RETRANQUEADO

Estructura de la Extensión que se propone, Lo Irreductible del proyecto

FORMA: VACÍO INTERIOR ARTICULADO POR LA ORILLA

ACTO: HABITAR RETRAÍDO EN LO EXTERIOR

E.R.E: BORDE-PLAZA RETRANQUEADO

SEGMENTO DE LA POBLACIÓN Y TABLA DE CENSO

Esquema Formal Programático, muestra como se construye el vínculo entre lo exterior e interior

El proyecto busca dar cabida a la vivienda social, otorgándole plusvalía tanto por su ubicación como por su calidad de estar vinculado con la ciudad, y asociado al parque Italia y Servicios educacionales, apuntado a un segmento de la población que trabaje en el almendral y/o familias con hijos por su cercanía a los establecimientos educacionales. La plaza se ubica al centro de la cuadra, como hito principal y única de estancia prolongada ---- el mecánico ---- dentro de este paso, esta plaza se conecta con el Parque Italia por medio del atravieso del ojo, vinculando el interior común de edificio con sus ejes próximos dialogantes con la continuidad del entramado urbano.

Archivo:Segmento población.jpg

Tabla último Censo de la manzana y Segmento de Población

De la siguiente tabla podemos inferir, que la manzana se rige por una condición de abandono, lo que genera la poca habitación por parte de sus residentes en manifestación a la falta de estructura óptima para la vivienda. Un ejemplo de esto es que el actual taller mecánico, antes estaba conformado por un segundo nivel de habitaciones, caído en el terremoto pasado del 2010. Lo que el proyecto busca es articular en un intersticio la detención, en donde de esta suerte de zona residencial en abandono, como un conjunto habitación que incorpore y agregue la NO habitación (Poca y Disgregada) del lugar, en condiciones estructurales y de servicios óptimos para el vivir

SÍNTESIS FUNDAMENTO DEL PROYECTO

De la presentación del lugar a la forma final

Vista del lugar de proyecto desde el parque Italia

El lugar del proyecto se emplaza en calle Gral. Cruz entre las calles independencia y Colón, uniendo estas dos avenidas a modo de traspaso.

Así este interior por altura, es un paso entre lo exterior de colon e independencia. Une lo exterior de estas avenidas en un traspaso. A como hacer este paso habitable a partir del conjunto habitacional y a como generar un vÍnculo entre la habitación y la ciudad apuntará el proyecto.

Foto que muestra el universo de estudiantes a los que dará cabida la pausa que se propone (en amarillo ambos colegios, en azul el lugar de proyecto).

El lugar de proyecto se emplaza en una zona de establecimientos escolares y se encuentra próximo al parque Italia y a la avenida Francia. Su posicion es muy favorable para quienes trabajen en el sector como para aquellos que tengan a sus hijos en uno de los dos colegios cercanos. Por lo que el conjunto pretendera dar cabida a grupos familiares con hijos, de tal forma que su espacio comun estará dispuesto de tal forma de recibir a los escolares a manera de vínculo con el parque Italia.

Esquema circulación estudiantes

Vista del proyecto desde el parque Italia que muestra el vínculo entre este y el proyecto

El conjunto vincula las densificaciones de Independencia y Colón, dejando al habitante del conjunto entre lo más publico de estas avenidas de conectividad con el resto del almendral, por lo que el conjunto estará dirigido a principalmente a quienes trabajen en él. En cuanto al comercio, el conjunto lo considera en dos terminos, primero contará con librería y fotocopiadora en la plaza, haciendo el vínculo con los colegios y mantendrá lugar para una heladería y tienda de cromería que se encuentran en la esquina respetando el contexto y en segundo término incluirá verdulería y tiendas de abarrotes para satisfacer principalmente al propio conjunto. Así también locales de comida, bares y servicios.

Apuntado a una comunidad organizada en un comite, que disponga de un espacio común de conjunto que sin ser privado tenga una característica de espacio propio, pero que a la vez se hace parte de la ciudad. Pensado principalmente para familias con hijos que trabajen y estudien en el almendral, posee un importante espacio para el comercio que revitalizará el sector, habiendo lugares de comida, como establecimientos orientados a los estudiantes del sector, com librería y fotocopiadora.

Así el conjunto es ideal para familias jovenes con niños, que veran resguardado sus juegos en un conjunto en que su espacio común es de total visibilidad desde la vivienda, propósito buscado que se ha observado en otros conjuntos estudiados en que existe una correcta disposición que permite cuidar un interior de control abierto.

DEL ALMENDRAL

Ejes amplios implican ejes exteriores que en consecuencia generan espacios interiores equivalentes a manzanas de una ciudad convencional. Ejes exteriores a partir de su amplitud que son la circulación del almendral. Tenemos en este grupo, las circulaciones longitudinales: Brasil, Pedro Montt, Independencia y Colón y las transversales: Argentina, Francia y Uruguay, esta última aparece en este grupo de ejes de circulación, a pesar de su amplitud de calle interior.

Obs. Vista superior del almendral, desde el cerro monjas, el sector se denota por una altura media promedio en su extensión, las torres que superan esta media, la mayoria se ubica desde avenida Pedro Montt hacia el mar resguardando un interior en el reves <hacia pie de cerro>, sus principales Hitos reconocibles que delimitan esta megamanzana desde el punto de vista del observador; son la Catedral de Valparaíso en el remate de Pedro Montt en Plaza Victoria, el congreso Nacional en la interseccion de Av. Pedro Montt con Av. Argentina y el Nudo Barón al Acceder a av Errazuriz desde el nor oriente

Obs. Edwars con independencia, el borde público, este es el umbral entre lo interior hacia el cerro y lo abierto de independencia, aparece el ruido de lo abierto en su amplitud: Autos, música desde la plaza victoria y principalmente el flujo de personas. Así también un contraste lumínico entre lo transversal y lo longitudinal, cuando no se trata de lo abierto en lo interior, una dualidad de luz interiore

El ALMENDRAL EN RELACIÓN A LA ELECCIÓN DEL LUGAR

Entre las vías exteriores mencionadas anteriormente, tenemos a 3 de ellas vinculadas en el sector del proyecto: Francia, Independencia y Colón. Luego como se muestra en el esquema los tramos transversales que unen Independencia con Colón aparecen como espesores de traspaso. Ese es el caso del lugar de proyecto, que se encuentra entre estas avenidas de gran flujo peatonal, vehicular y comercial, cabe mencionar que esta densidad decrece desde P.Montt hacia Colón. Estos espesores (esquema color verde) tienen por su ubicación la potencia de ser verdaderos umbrales entre lo abierto del Almendral, pero que hoy en día aparecen solo como pasillos en la ciudad de ahí la elección de un lugar, que por su ubicación tiene la particularidad de poder vincular densidades, pero que no se hace cargo de este flujo continuo, nuestro proyecto pretende hacer de este espesor un vínculo habitable, que señale además una forma de entender estos tramos transversales entre las avenidas Colón e Independencia.

PARA LA REVITALIZACIÓN DEL LUGAR

La potencia del lugar es su característica de traspaso interior, en donde aparece una atmósfera interior más pasiva (en términos de tránsitos) entre dos arterias de mayor flujo, pero que se cierra herméticamente en sus fachadas, no existiendo el vínculo, lo que detiene, asemejándose este traspaso a un pasillo de una casa, proporcionando el pasar pero no lo habitable, proporcionarle lo habitable será hacer ciudad a partir del conjunto, generar un espacio intermedio entre lo más público de la habitación y la identidad de la vereda -traspaso sin romper con la atmosfera interior.

El proyecto apuntará a conjugar el Pasar con el Encuentro para hacer ciudad a partir del conjunto.

ANÁLISIS A LA FORMA, ACTO Y ERE

FORMA Vacío interior articulado por la orilla

Planta primer piso: eje libre Independencia-Colón y eje libre plaza comercial-Parque Italia

La orilla ocupa este vacío retraído, interiorizándose en el volumen en tres momentos, dos de ellos los de los extremos, son para el comercio y un tercero, la plaza, el estar por excelencia, estos tres momentos son los constituyentes del encuentro en el conjunto y en la ciudad. Es importante señalar la circulación borde plaza, que es principalmente la instancia para el encuentro de los propietarios esta se da en el contorno del interior y en todos los recorridos abalconados del conjunto. Además incorpora la vereda publica a la unidad.

ERE Borde-plaza retranqueado

Esquema que muestra la circulación borde-plaza y áreas verdes del proyecto

Lo ineludible del proyecto es la generación de una circulación que cuide un interior de control, en una constante relación con el exterior.

ACTO Habitar retraído en lo exterior

La plaza surge desde la orilla (vereda) adentrándose en el volumen de la manzana generando lo exterior en un interior, es decir, que a partir de un retranquearse, el conjunto se exterioriza haciéndose parte de la ciudad. Luego esta plaza sin ser privada tiene un control por parte del conjunto que la conforma como lo que ocurre en la villa olímpica.