Felipe Rojas- Antecedentes de la Propuesta
Del proyecto escogido reparar en el programa arquitectónico de la obra, Presupuesto, mandante y propietario. Definiendo un fundamento claro para otros.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA
CASO ARQUITECTÓNICO: CONJUNTO HABITACIONAL // REVITALIZADOR DEL SECTOR ALMENDRAL
Vínculación con el entorno
Complejo Habitacional Eco-Cultural
Objetivo General
El proyecto ubicado sector el Almendral PLAN DE VALPARAÍSO, busca asociarse al espacio público potenciando e incorporando servicios comunitarios que complementen la vida barrial existente "principalmente de tránsito; establecimientos de educacionales, sector comercial por excelencia, Culto y la recreatividad del Parque Italia. Siendo el conjunto el que propicie la reactivación de la ESTANCIA en la condición pública y transitoria del barrio.
Análisis Programático
El conjunto habitación está apuntado a estudiantes y a familias del sector,que contribuirán al desarrollo inclusivo de los espacios de el primer nivel liberado en el habitar mediante corredores de traspaso, para que este a su vez contribuya con la interacción del barrio. Esto se consolida por medio de una gran plaza inmersa bajo el edificio y considera una biblioteca comunitaria, heladería, cafetería y otros servicios dispuestos concéntricamente. Vinculando de esta forma el interior y exterior del conjunto en una suerte de dualidad en el modo de habitar LO RESIDENCIAL CON LO ITINERANTE. El ahora complejo traerá una diversidad de lo carente. revitalizar a partir de la mayor habitabilidad del lugar público-común.
Estructuración del Edificio
Manifestado por medio de Elementos Arquitectónicos Formales como lo es un Patio Retraído por la gradualidad del ingreso de luz y un Portal volcado sobre la ciudad. El edificio se constituye como dos frentes que se conectan por medio de una FACHADA ALZADA (Pasarela) que pretende unificar el conjunto desde su circulación( corredores, umbrales y terrazas de encuentro en el recorrido y/o tránsito del complejo, con exposición a su entorno.
Relación de la propuesta con el LUGAR
El desfase escalonado del polígono - lugar es hermético, salvo en las locaciones de servicio (Taller de muebles, Mecánico, Heladería); En donde la calle se expande e incluye los patios interiores a modo visual cuando abren sus pórticos a la atención de público --- Se Muta expandiéndose el interior al exterior ---. El interior pasa a ser parte del margen público, construyendo de este modo la integración territorial.
Mandante, Propietarios y Financiamiento
MANDANTE COHESIONADO Y FINANCIAMIENTO PÚBLICO
El proyecto bajo el punto de vista del mandante MINVU en el programa de recuperación y mejoramiento de Barrios definida desde el gobierno central en 2006 y su financiamiento, esta propuesto a partir de la organización barrial. En donde con gestores vecinales y sus distintas juntas de vecinos del sector 4 Plan de Valparaíso, (El Almendral) // Habitantes: 6.976. Conformados y codirecionados como consejo vecinal de desarrollo (CVD), sean promovedores de la autogestión de los proyectos de sus viviendas, adjunto a el proyecto de inclusión barrial, logrando así la revitalización del barrio en la vivienda y espacios educativos desde un aspecto multisectorial del país. Estado y Sociedad Civil. Para esto el consejo vecinal de desarrollo debe entrar en un proceso al Fondo Social para la Vivienda (FSV) conformados en grupos de diez familias como mínimo, deben constituirse en comités de vivienda (organizaciones funcionales con personalidad jurídica, para posteriormente ser asesorados por las Entidades de Gestión Inmobiliaria Social EGIS(antés. Hoy denominadas como Entidades Patrocinantes EP). Hay un 16% de probabilidades para el financiamiento, 10% a construcción en sitio de residente, 6% a vivienda usada. Esto por proyectos adjudicados hasta la fecha.[Datos públicos minvu].
El proyecto busca ser autofinanciado en cuanto a gastos comunes, por un bloque de 6 departamentos para arrendatarios, administrados por los vecinos gestores con las viviendas ( comunitarios del edificio).
Presupuesto de la obra
Superficie Construida: 3158.9 m2 x 15 UF = 47.383 UF
Superficie Suelos públicos: 1436.4 x 8 UF = 11.491 UF
Subtotal: = 58.874 UF
Valor Unidad de Fomento = $22.000 aprox
VALOR TOTAL DE LA OBRA = $1.295.228.000
EL PRESENTE PRESUPUESTO NO CONTABILIZA VENTANAS, NI TERMINACIONES
