Encargo 3 y 4 -Conjuntos habitacionales, Block, Vivienda social, Conventillo y Edificio-

Tipologias de Conjuntos habitacionales

Barrios de vivienda social placeres alto.

Tipologia: Vivienda social

Rasgos generales: La vivienda social es una solución provisoria para la familia, que dura hasta que pueda inscribirse en el sistema único de postulación (o similar). Por lo tanto se trata de una vivienda para esperar la casa definitiva y propia, espera que, en lugar de hacerse en la “callampa”, transcurre en una vivienda digna, sana, con agua, alcantarillado y luz. Es una residencia favorecida por los poderes públicos e instituciones sociales dentro de una política de reequilibrio social y que, a diferencia de la vivienda pública o de promoción oficial, suele construirse por promotores privados, incentivados por los beneficios inherentes a esta modalidad, que también se ha denominado vivienda de protección oficial. La mayor parte de tales soluciones suelen consistir en determinados apoyos financieros, ya dirigidos al promotor de las construcciones, ya destinados al comprador final, sea en el precio de la vivienda o en el del correspondiente préstamo hipotecario. A cambio del apoyo financiero público, la vivienda queda sujeta a unas ciertas limitaciones en tamaño, uso o, en especial, su cesión en alquiler o al precio de su venta. También merecen ese calificativo las promociones realizadas con idénticos fines, pero por organismos diferentes al estado o al municipio. En ocasiones habría que incluir en ese concepto a las viviendas promovidas por algunas empresas para sus trabajadores, que en cierto tipo de actividades o lugares ha sido muy importante.

Nº Viviendas: 3000

Servicio: Todas las viviendas cuentan con agua, luz y gas, pero el sector no cuenta con Escuela, Hospital, supermercado, Banco debido a su ubicación periférica en la ciudad.

Accesibilidad: El sector cuenta con buena accesibilidad (micro).

Junta de vecinos: Cada población tiene su propia junta de vecinos. Pero el conjunto de viviendas como entidad no tiene.

Materialidad: Cemento.

Descripcion: El conjunto aparece como un gran conjunto de 28 edificios que se construyen en el programa “3.000 nuevas viviendas para Valparaíso” perteneciente al Ministerio de Vivienda y Urbanismo, y que pretenden mejorar de manera radical la calidad de vida de 420 familias porteñas y así terminar con el hacinamiento y las tomas ilegales de terrenos. Los conjuntos habitacionales contemplan en su entorno la construcción de tres sedes sociales, juegos infantiles, multicancha con graderías y el levantamiento de un jardín infantil que favorecerá a madres trabajadoras las cuales podrán postular a un subsidio que entregará cada departamento por docientosmil pesos.

Espacios comunes: No existen espacios comunes dentro de cada edificio pero entre las tres poblaciones de edificios se encuentra una plaza, una pista de skate y una cancha de futbol para la comunidad. Relación con el espacio: La relación con el espacio exterior es de una pertenencia colectiva, los vecinos, al no tener un espacio común dentro del edificio, salen a la plaza a recrearse y esto construye el encuentro. Los tres distintos barrios están divididos

Observación: Al observar la tipología del conjunto que fuimos a observar pude darme cuenta que la vivienda social es un subconjunto de otra tipología de conjuntos habitacionales, es decir: Existe una escala jerárquica de tipologías de conjuntos que se organizan desde la agrupación más compleja a la más básica. La vivienda social al contrario de las otras tipologías no tiene tanto que ver con la forma si no con su destinación. Como su nombre lo dice es una destinación social, que resuelve una emergencia y permite otorgan un bien básico a las familias sin hogar.

Conventillo Hermanos Franciscanos.

Tipología: Conventillo

Rasgos generales: El concepto de conventillo deriva del convento religioso, en cuanto conventus significa congregación, reunión. Por abandono, los conventos terminaban siendo el albergue de los pobres, que los ocupaban colectivamente a manera de vivienda social. El concepto conventillo ocupa, por lo tanto, un lugar en el imaginario porteño como la representación mental de un tipo de vivienda colectiva que existió en el pasado, identificada con los grupos sociales más pobres, con la estrechez del espacio y el hacinamiento de personas. Por otra parte, el concepto representa también un "modo de vida", cuyo origen está en que la vida privada quedaba expuesta y a merced del comentario del resto de los co-habitadores. En cierto modo tiene su paralelo en la frase "pueblo chico, infierno grande", precisamente porque todos se conocen. Entonces, además del ámbito físico del conventillo, se alude también al tipo de vida o "vida en conjunto".

Nº viviendas: 20

Servicios: Escuela, Hospital, supermercado, Banco. Además de agua, luz y gas

Accesibilidad: El conventillo esta ubicado en el cerro barón y desde Valparaíso una micro te deja a una cuadra. Espacios comunes: El conventillo esta concebido como un gran espacio común. En este caso el espacio central esta ocupado como patio y lugar de retiro.

Junta de vecinos: no

Materialidad: Concreto y madera

Descripción: Fue declarado junto con la iglesia Monumento Nacional el 18 de julio de 1983. Se ubica en el Cerro Barón. En 1851 se habilitó la iglesia para luego, en 1890 construir la actual fachada por el arquitecto Eduardo Provasoli. El conventillo se emplaza en cerro barón y usa casi toda la manzana. Por el exterior solo pueden verse las ventanas que no dicen mucho del interior. Tiene una única entrada por el frente que da a un pequeño hall de entrada atravesando este ultimo se llega a un gran espacio común que esta conformado por dos pisos de corredores perimetrales con un patio central lleno de árboles. El primer piso de los corredores no esta equipado con nada en particular ya que esta pensado como un espacio de visitas mientras que el segundo piso, al cual no se puede acceder, están las habitaciones de los sacerdotes.

Relaciones con el espacio: Su estructura externa no se relaciona con la ciudad y deja al cuerpo sin medida frente al edificio en relación a la calle. Sin embargo el interior presenta una disposición del espacio mucho mas rica que permite circular y recorrer siendo parte de la intimidad del edificio ya que este se encuentra abierto al público.

Observación: En el interior del conventillo los servicios como lavandería basureros y baños son compartidos, lo que separa a este edificio de la clasificación de cite. El tipo de vida que llevan los hermanos franciscanos condiciona el lugar para potenciar la meditación y la tranquilidad separado del que hacer de ciudad, por eso mismo el patio central no cumple ninguna función más que como un punto de reunión y contemplación. En cuanto al equipamiento del primer piso del conventillo, este construye un espacio abierto y público en el que el visitante solo puede pasar a la iglesia. Mientras que en el segundo piso equipamiento como bancas relojes y diversos maseteros construyen una vida domestica resguardada por la intimidad del follaje de los árboles.

Edificios blocks - vivienda social placeres alto.

Tipología: Block

Rasgos generales: El Blok es un tipo de vivienda pequeña construida en masa, intentando optimizar al máximo el espacio de construcción. Por lo general los bloks son viviendas pequeñas de poco valor pero que cuentan con todos los servicios básicos de una casa (luz, agua, alcantarillado y gas). El block es muy similar a los edificios de departamentos pero a diferencia de estos el block no tiene espacios comunes compartidos, generalmente cuentan solo con la caja escala o el ascensor que ordena y distribuye el edificio.

Nº viviendas: 8

Servicios: Todas las viviendas cuentan con agua, luz y gas, pero el sector no cuenta con Escuela, Hospital, supermercado, Banco debido a su ubicación periférica en la ciudad. Solo a ciertas horas un vendedor de pan pasa vendiendo ya que los negocios en los edificios están prohibidos. Accesibilidad: El sector cuenta con buena accesibilidad (micro). El ingreso a los edificios es directo.

Espacios comunes: Solo una pequeña sala de aseo. Junta de vecinos: Cada población tiene su propia junta de vecinos.

Materialidad: Casas de cemento y tabiqueria que permiten al habitante modificar el ordenamiento del hogar.

Descripción: Cada edificio tiene cuatro pisos y en cada piso se construyen cuatro departamentos block. Para el ordenamiento y la distribución una caja escala se alza en la mitad del edificio construyendo la entrada y los accesos a los departamentos. Las viviendas se entregan totalmente en bruto con todos los servicios básicos instalados.

Relación con el espacio: La relación con el espacio exterior es de población. Cada edificio conforma una parte del todo de la población. En total se forman tres poblaciones y cada uno construye un interior común individual. La disposición de los edificios unos con otros es de optimización del espacio, no se percibe una intención de emplazamiento ni de construcción espacial.

Observación: El block es el espacio mínimo que permite conformar una vivienda. La configuración de los edificios expone la optimización de espacio y la jerarquía y valores que se le otorgan a los elementos arquitectónicos. En el caso de la vivienda social se establece una jerarquía de emergencia en que las necesidades básicas son lo principal y los espacios comunes o recreativos quedan de lado. Esto construye una vida de poca interacción vecinal. La configuración interior de tabiquerias móviles revela la falta de intención en la distribución de los espacios, las personas distribuyen, según sus necesidades, los espacios de la vivienda.

Tipología: Edificio

Rasgos generales: La palabra edificio quiere decir hacer fuego (del indoeuropeo æde, fuego y del latín facere, hacer), lo que no debe extrañar cuando se sigue diciendo hogar a la vivienda. Se trata de una obra de fábrica, dedicado a albergar distintas actividades humanas: vivienda, templo, teatro, comercio, etc. Del origen del nombre parece desprenderse que los edificios primitivos sirvieron para albergar el fuego, evitando que lo apagasen la lluvia o el viento, pues no era sencillo encenderlo. La inventiva humana fue mejorando las técnicas de construcción y decorando las diversas partes, hasta hacer de la actividad de edificar una de las Bellas Artes: la Arquitectura. Tipos de edificios: • Edificio Militar: destinado a usos militares. • Edificio gubernamental: para uso de personal gubernamental u oficial. • Edificio residencial: el destinado a ser usado como vivienda. • Edificio industrial: el destinado a actividades productivas. • Edificio comercial: el destinado al comercio. • Edificio deportivo, etc. • Edificio educativo y cultural.

Nº viviendas: 8 departamentos, 2 por cada piso.

Servicios: Todas las viviendas cuentan con agua, luz y gas. Su cercanía al plan le permite contar con Escuela, Hospital, supermercado, Banco, etc.

Accesibilidad: Regular. Las micros no pasan directamente por ese sector y el camino al plan no es demasiado corto. Junta de vecinos: No aparece como un lugar fisico determinado.

Materialidad: Cemento

Descripción: Este edificio construido en 1916 fue, originalmente, un convento de religiosas y luego el internado para señoritas de la colonia inglesa del Cerro Alegre. En la década de 1990 el ingeniero Andreas Schissler remodeló completamente el edificio redistribuyendo su interior en siete modernos departamentos, que configuran un condominio privado. La fachada original del edificio fue transformada, agregándose tres volúmenes que sobresalen y otorgan un sello arquitectónico historicista en diálogo con su entorno. Calle Lautaro Rosas / Calle Miramar 346

Espacios comunes: El edificio no tiene espacios comunes determinados más que el hall de entrada, escaleras y ascensores.

Relación con el espacio: Lo primero que pude observar al llegar al edificio es su orientación ya que no se ubicaba frente a otras casas. Por este motivo no se lograba incorporar a la dimensión de barrio y quedaba expuesto frente al cerro, no consigue este cobijo que entrega el barrio ni la interacción con otro que te reconoce “parte” de ese lugar. Además esta orientación particular es paralela al mar por lo que se desvincula también del horizonte lejano mar.

Observación: En la gran envergadura del edificio no se percibe ningún lugar público común, ni patio, ni comedor, ni una salada estar lo que, al contrario del conventillo, impide una vida en comunidad y relación interpersonal. El único recorrido que el edificio propone es desde el departamento hasta el auto. Es un espacio que no cuida el aspecto social de un conjunto habitacional, lo que me arroja una duda respecto de la verdadera topología de este conjunto habitacional. Al parecer esto puede ser mas un block que un edificio.

Conclusion

Aparte de las respectivas caracteristicas de cada tipologia pude identificar ciertas jerarquias en los distintos conjuntos, es decir, cada conjunto pertenece a un subconjunto mayor. esta jerarquia se da en relacion al nivel de complejidad del conuunto habitacional.