Discusión:Conjuntos Habitacionales: Casos Referenciales en la Arquitectura Internacional:

De Casiopea


Conjunto Habitacional SAYAB, Cali, Colombia

Ficha técnica

  • Ubicacion: Ubicación: Av. Guadalupe No. 56 – 73, Gratamira, Cali, Colombia
  • Mandante: Constructora IC Prefabricados Ltda.
  • Año de Construcción: 2006
  • Materialidad: Placas de hormigón armado, placas de yeso-celulosa hidrófugo, aislamiento de cáñamo de 5 cm, cámara de aire ventilada de 3 cm. Pinturas vegetales.
  • Tipología: Cuatro Bloques pensados como Vivienda Social Colectiva y en la actualidad son usados por la Clase Media.
  • Cantidad de Blocks: 4
  • Número de pisos: 8
  • Tipologías de Vivienda: Viviendas 1 nivel, de cuatro tipos
  • Cantidad de Viviendas: 345 viviendas industrializadas y prefabricadas
  • Cantidad de Viviendas por piso: 10, 12 y 14 (según el bloque)
  • Equipamientos y Servicios: 286 garajes, hermosas cubiertas ajardinadas y en cada torre diferentes opciones de recreación, gran zona social con salón múltiple, 2 piscinas, quiosco, ascensores y sótano, mínimo consumo de energía, aprovechamiento del agua, iluminación y ventilación natural, ambiente fresco y saludable (5 grados centígrados más fresco que la temperatura exterior).
  • Zona: Se ubica en una zona céntrica - periférica de la ciudad
  • Superficie Total Lote: 22.740 m²

Encargo

Contexto histórico

La Arquitectura Post Industrial, está centrada en la sociedad de la información, del uso intensivo de la alta tecnología, la electrónica, y la velocidad con que avanzan las comunicaciones, siendo su principal característica, un desmedido uso y abuso del consumo irracional de las fuentes de energía. Este conjunto habitacional es lo opuesto. La obra fue erigida el año 2006, diseñada en un contexto de generar conciencia ambiental en la ciudad y dar cuenta de la necesidad de un cambio en las políticas de construcciones. El edificio prácticamente es nuevo y se inserta en un modelo donde la arquitectura juega un rol estabilizador entre lo natural y lo habitable. Las construcciones de la época se alzan en altura, esbeltez, riqueza material, sin embargo esta obra disminuye aquello a una menor escala, y potenciando mecanismos de construcción sustentable sin gran derroche económico y aprovechando los recursos naturales.

Contexto urbano

  • Ubicacion

La ciudad de Cali, comienza a llevar a cabo un plan desde el año 1998 de edificar de manera sustentable, inserta elementos ambientales en las construcciones y paralelamente lleva un plan de mejora de áreas verdes. Cali se presenta como una ciudad altamente densificada por sprawl, por lo que ahora comienza a diseñarse en vertical. Actualmente los componentes materiales son el hormigón, ladrillo, la madera y hasta diseños con bambú.

  • Emplazamiento(accesibilidad)

Conectividad y circulaciones

  • Ciudad - Conjunto


  • Conjunto - Bloque
  • Bloque - Bloque
  • Bloque - Departamento

Componentes del programa del conjunto

  • Áreas Verdes, Espacios Públicos, Equipamiento, Habitación

Componentes del programa de los bloques

Tipología y programa de las unidades habitacionales

Modelo de gestión

Bibliografía

Unidad Habitacional Integración Latinoamericana

Unidad Habitacional Integración Latinoamericana

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Ficha técnica

  • ARQUITECTOS: Sánchez Arquitectos y asociados. Luís Sánchez Renero, Félix Sánchez Aguilar,Gustavo López Padilla y Fernando Mota Fernández. Colaboradores Héctor Meza Pastor y Humberto Ricalde González.
  • DISTRIBUCIÓN': 16 % Habitacional

6 % Servicios 60 % Recreativo 18 % Vialidad .

  • POBLACIÓN: 3780 habitantes
  • VIVIENDAS: 1.460 viv .
  • DENSIDAD VIVIENDAS: 81 viv/ha .
  • DENSIDAD HABITACIONAL: 740 hab/ha .
  • ORIENTACIÓN: Oriente a Poniente.
  • ESPACIO PÚBLICO: 50%
  • UBICACIÓN: Ciudad de México, México.
  • MANDANTE:

Infonavit y Fovisste. (Instituciones Estatales para la promoción de viviendas sociales).

  • Año de Construcción:

Entre 1974 y 1976, se desarrolló el conjunto habitacional denominado Integración Latinoamericana.

  • Materialidad:

Se emplearon procedimientos constructivos, racionales, eficientes; materiales aparentes como el concreto y los tabiques vidriados, buscando con ello menores costos de construcción y sobre todo de operación y mantenimiento.

  • Tipología:

Se impulsó un diseño que consideró importantes todas y cada una de las fachadas resultantes en el conjunto, procurando ventilaciones cruzadas naturales. Archivo:Hpim3726

  • Cantidad de Blocks:

27 blocks. EDIFICIOS ALTURA/PISOS: 1 Edificio Argentina 54 m 17 2 Edificio Brasil 54 m 17 3 Edificio Cuba 54 m 17 4 Edificio México 48 m 15 5 Edificio Venezuela 48 m 15 6 Edificio Bolivia 11 7 Edificio Chile 11 8 Edificio Colombia 11 9 Edificio Costa Rica 11 10 Edificio Ecuador 11 11 Edificio Guatemala 11 12 Edificio Guyana 11 13 Edificio Uruguay 11 14 Edificio Paraguay 11 15 Edificio Panamá 11 16 Edificio Nicaragua 11 17 Edificio Honduras 11 18 Edificio El Salvador 11

  • Número de pisos:

Blocks entre 5 a 17 pisos.

  • Tipologías de Vivienda:

Viviendas duplex y de un sólo nivel. Prototipos de vivienda, que oscilaron entre 75.00 m2 y 120,00 m2 construidos.

  • Equipamientos y Servicios:

Estacionamientos

  • Zona:

Zona Sur de la Ciudad de México.

  • Superficie Total Lote:

El terreno, de forma irregular, alargada longitudinalmente entre dos avenidas, cuenta con 108,450.00 m2.

Encargo

La idea del proyecto urbano arquitectónico fue crear unidad en la variedad, por lo que,intercala distintos estratos socioeconómicos en los edificios.

Contexto histórico

Al inicio de los 70's, siglo XX, en el período presidencial de Luís Echeverría Álvarez, el Estado era el principal promotor del desarrollo, donde impulsaba programas de carácter social, dentro de los cuales se incluía la edificación de vivienda. En 1972 se fundaron institutos de vivienda, donde se desarrollaron proyectos, que le dieron un renovado impulso a la vivienda de carácter social en México. Sup.jpg

Contexto urbano

  • Ubicación(territorio urbano)

El conjunto se encuentra ubicado al sur de la ciudad de México, delegación del Coyoacán.Poligono.jpg

  • Emplazamiento(accesibilidad)

Se encuentra entre las avenidas Cerro del Agua y Universidad, col. Copilco, en la Delegación Coyoacán, muy cerca de la Ciudad Universitaria de la UNAM. Aa.jpg

Conectividad y circulaciones

Al estar cercano al metro y grandes avenidas posee muy buena vialidad. Dentro del conjunto el 18% está destinado a la circulación por lo que se mantiene ordenado.

  • Ciudad - Conjunto

Al poseer el conjunto una gran área pública la relación con la ciudad es directa.Hpim37191.jpg

  • Conjunto - Bloque

Cada bloque posee una muy buena conexión en su interior, además de una gran variedad de plazas por lo que crea vida en comunidad. Hpim3728.jpg

  • Bloque - Bloque

Se vinculan al estar cada departamento "cara a cara" con otro. Hpim3726.jpg

  • Bloque - Departamento

La relación es muy directa ya que se poseen variados sectores para la recreación y servicios en todos los bloques.

Componentes del programa del conjunto

Áreas Verdes: en los espacios interbloques se crean plazas. Espacios Públicos: Plazas. Equipamiento: estacionamientos, áreas de servicios, plazas, cancha de tenis, escuela básica(sólo en sus inicios).

La creación de diferentes microambientes hacen posible la relación del hombre con su entorno a una escala humana. Se diseñaron filtros entre lo público, semipúblico y privado para crear un sentido de comunidad entre los habitantes.

Componentes del programa de los bloques

Viviendas, azoteas con áreas de servicios. La maximización de la doble ventilación y el tratado de todas las fachadas como principales para no propiciar discriminaciones y establecer un contacto directo entre espacio interior y exterior.

Tipología y programa de las unidades habitacionales

ENTRADA PRINCIPAL: construcciones de cinco niveles que integran en una sola unidad hasta tres tipologías.

LA VIVIENDA EN PLANTA BAJA es una casa con patio y entrada propia;

LA VIVIENDA EN ALTURA cuenta con dos recámaras, con vestíbulos a medios niveles que le proporcionan privacidad en sus accesos; y la vivienda dúplex de tres recámaras, como remate compositivo del edificio y que caracteriza la volumetría del mismo.

LOS DEMÁS BLOQUES son de 10 a 17 niveles de apartamentos y tienen en la planta alta un área común de servicio. Conjunto.jpgCorte.jpgArchivo:Corte2.jpg

Modelo de gestión

Debido a la necesidad de organización en la vida de comunidad la Unidad Habitacional crea un comité que toma la administración de los gastos, y impulsando a variadas actividades para mantener el lugar y las relaciones en comunidad.

Bibliografía

http://www.emporis.com/ http://navegandolaarquitectura.wordpress.com/ http://www.vivemx.com/col/integracion-latinoamericana.htm http://www.jsa.com.mx http://www.sanchezarquitectos.com/ https://www.google.cl/maps