Conjunto habitacional EMPART, Playa Ancha, Valparaiso
CONJUNTO HABITACIONAL EMPART
Ficha técnica
- Constructor: Corporación de la Vivienda (CORVI)
- Cliente: Caja de Ahorro de los Empleados Particulares (EMPART)
- Arquitecto: Hernan Calvo S. - Eduardo Garretón R.
- Dirección: Av. Porvenir, Playa Ancha
- Año de Construcción: 1964
- Tipo de Construcción: Vivienda Social
- Número de bloques: 16
- Cantidad de Departamentos: 344 Departamentos
- Cantidad de Departamentos por block: Entre 20 y 24
- Programa de Viviendas: 2 Tipologías
- Dormitorios: De 3 (4) dormitorios
- Equipamientos: Estacionamiento, Espacios Públicos, Plaza de Juegos, Locomoción. En las cercanías hay: Mirador, skatepark, Bazares, Consultorio General.
- Superficie total predio:23010m2
- Superficie suelo construido:4444mts2(19,31%)
- Superficieconstruida:23161,3mts2
Encargo
El cliente fué la EMPART, una sociedad de Constructores de Viviendas Económicas, que fué un marco de la modernización urbana, arquitectónica y social del país. Tenía 3 premisas:
- 1) La economía en la construcción, comprando todos los materiales al momento de comenzar la obra.
- 2) Rapidez en la edificación
- 3) seguridad en la calidad de la construcción.
Contexto Histórico
El año de construcción, 1964, incidió en una época de un grande impulsivismo constructor de viviendas sociales en Chile. Así se construirán conjuntos donde se intenta generar espacios de union y sociabilidad. La creación de un barrio en donde la comunidad pudiera interactuar, con espacios y servicios adecuados para las necesidades de los habitantes. Particularmente, el barrio es y fue pensado para la familia jóven y de trabajadores del sector que buscaban casa propia.
Contexto urbano
Se ubica alejado de el plan en un contexto habitacional. La permanencia del barrio a través del tiempo se debe a la lejanía con el plan y el sector donde se produce desarrollo. En el 2012, 78 de estas familias que viven en el EMPART fueron beneficiadas con el mejoramiento del interior de sus departamentos, gracias al programa de protección del patrimonio familiar ( PPPF) un subsidio para mejorar viviendas sociales. Los blocks EMPART se enfrentan con los edificios de la marina mercante, aumentando la escala del barrio donde se ubican asi pequeños bazares. La calle Mexico es una arteria que conecta al conjunto con Playa Ancha eficientemente con la calle principal Levarte, por lo tanto hay un plan de conectividad.
- Ubicacion
- Emplazamiento
Los bloques se emplazan sobre un plano inclinado por lo que la habitabilidad se hace difícil en los espacios entre bloques, esto también provoca un juego entro los niveles de los bloques y sus alturas. En este aspecto aparece un punto relevante de este conjunto: Su relación con la quebrada . Esto genera un patio natural para los habitantes, y los bloques miran/vigilan a este patio, así tambien el andar por la Av Porvenir se da bordeando la quebrada buscando la horizontalidad.
Conectividad y circulaciones
- Ciudad - Conjunto
El conjunto es dormitorio de la actividad de la ciudad. La conectividad, al barrio entran buses y colectivos de los cuales los buses llegan hasta Concón y los colectivos se mueven hasta el plan. Además en la calle en que se ubica conecta con Levarte que es una arteria principal de Playa Ancha, gran movedora de flujo. Se está alejado y a la vez conectado.
- Conjunto - Bloque
Los senderos creados son producto del vacío entre bloques que producto de la pendiente se vuelve difícil de habitar, entonces se generan usos de el dependiendo de la pendiente. Por ejemplo como Flujo y Atajo entre las calles de arriba (Mexico) y abajo (Porvenir). Tambien en los lugares intermedio planos se generaron Estacionamientos apropiados por los habitantes.
- Bloque - Bloque
La relación entre bloques se da por la vista y por los habitantes que se saludan conocen en un ambiente de vecindad. Tambien se da por estos senderos creados en los espacios entre bloques, se producen circulaciones no planeadas transversal y horizontalmente por la pendiente del terreno entre bloques.
- Bloque - Departamento
La entrada se hace hacia la sala de estar/comer y de ella sale un pasadillo que hace la distribución para los dormitorios, cocina y baño. El lavadero se relaciona directamente a la cocina. A los balcones se accede por la sala y en algunos departamentos tienen ligación a una habitación. -Ver foto de la planta
Componentes del programa del conjunto y los bloques
Son 16 bloques que van variando la cantidad de pisos segun la ubicacion y el análisis de la pendiente. Cada piso tiene 4 departamentos y hay bloques con 5 pisos y bloques de 5+1 y 5+2. Cada departamento tiene un promedio de 67m2, dependiendo si tiene lavadero ó no, pues los de la primera planta no tienen, estos son substituidos por la rampa y la consecuente entrada. Los departamentos tienen distinta orientación solar, lo que interfiere con la calidad de vida en cada uno de ellos. Otra particularidad de estos bloques son que debido a la pendiente del terreno, los 4 departamentos por piso están en distintas cotas, surgiendo medios pisos.
Unidades habitacionales
- 1 comedor / estar (16m2)
- 3 dormitorios (9m2)
- 1 Baño (4,15m2)
- 1 cocina (5.7m2)
- 1 lavadero (4m2)
- 1 balcon (4,5m2)
Modelo de Gestión
El EMPART cuenta con una oficina de administración inserta dentro del mismo conjunto donde los pobladores hacen llegar sus situaciones y quejas, asi se tiene un orden general del asunto y un lugar donde acudir. Esta pequeña caseta ubicada cercanamente a los pobladores ayuda al funcionamiento de tramites y rentas.
Croquis
Bibliografía
http://www.biobiochile.cl/2012/10/17/reparan-tradicionales-edificios-de-playa-ancha-en-valparaiso.shtml wiki.ead.pucv.cl
