Conjunto Habitacional Población Básica, Población Nahuelbuta, Rodelillo, Valparaíso.

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Nombre	Caso de Estudio: Conjunto Habitacional Población Básica, Población Nahuelbuta, Rodelillo, Valparaíso
Autor	Julio Cordero, Luis Cordero
Lugar	Cerro Rodelillo, Valparaíso}
Período	1992-
Palabras Clave	Valparaíso, conjunto habitacional
Estudiado en	4º ARQ 2011
Estudiado por	Max Crichton

FICHA TECNICA

OBRA: POBLACION NAHUELBUTA, CERRO RODELILLO, VALPARAISO.

UBICACIÓN: CALLE CORDILLERA DE LO ANDES CON CORDILLERA NAHUELBUTA, POBLACHON NAHUELBUTA, RODELILLO , VALPARAISO.

ARQUITECTOS: JULIO CORDERO V. y LUIS CORDERO R.

INGENIERO: ARBEL INGENIERIA LTDA.

CONSTRUCTORA: POLARIS LTDA.

AÑO DE CONSTRUCCION: 1992

CANTIDAD DE BLOCK: 5

CANTIDAD DE VIVIENDAS: 149

NUMERO DE PISOS POR BLOCK: 4

TIPOLOGIA HABITACIONAL

a)BLOCK

SUPERFICIE CADA DEPARTAMENTO: 48 M2

SUPERFICIE CONSTRUIDA 11.724 M2

DEPARTAMENTOS POR PISO: 12 DEPTOS

DEPARTAMENTOS POR BLOCK: 48 DEPTOS

TOTAL DEPARTAMENTOS: 240

b) CASAS

SUPERFICIE POR CASA : 90 M2

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 13,410 M2

MATERIALIDAD: HORMIGON ARMADO.

FICHA PREDIAL:

SUPERFICIE POLIGONO: 81,681,00 M2 (Correspondiente a población Nahuelbuta)

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 25.134 M2

UBICACION

POLIGONO DE EMPLAZAMIENTO, POBLACION NAHUELBUTA, VALPARAISO

POBLACION NAHUELBUTA

La poblacion Nahuelbuta se sitúa en la parte alta de Valparaíso, en el cerro Rodelillo. La población cuenta con un polígono de emplazamiento 81.689 m2 dividiéndose en 8 lotes compuestos por 5 block cilíndricos, 149 viviendas de 2 pisos, multicancha, areas verdes y feria libre. La poblacion basica se emplaza en los lotes 1 y 2, que corresponden a los 5 block que se posan sobre la ladera del cerro, donde cada block va aterrazandose algunos metros mas abajo que el anterior, extendiendo una distancia de 215 m entre los block. Estos estan en la manzana 9313 de valparaiso donde sus viviendas ocilan entre el 9319-500 y 9313-740 en su numero de rol.

CUADRO DE SUPERFICIES POLIGONO

LOTE 1 // 6781,00 m2 // 8,30 %

LOTE 2 // 6966,56 m2 // 8,53 %

LOTE 3 //439,99 m2 // 0,54 %

LOTE 4 //1694,25 m2 // 2,07 %

LOTE 5 //155,87 m2 // 0,20 %

LOTE 6 // 1326,00 m2 // 1,62 %

LOTE 7 // 1460,00 m2 // 1,78 %

LOTE 8 // 15630,00 m2 // 19,14 %

AREA FORESTACION // 34310,00 m2 // 42,00%

CALLES // 9406,00 m2 // 11,52 %

AREA VERDE PUBLICA // 2865,00 m2 // 3,51 %

FERIA LIBRE // 300,00 m2 // 0,37 %

RESERVA SERVIU 345,50 m2 0,42 %

TOTAL 81681,00 m2 100.00 %

CILINDROS HABITACIONALES

Cada block tiene una altura de 4 pisos, en donde se ubican 12 departamentos por piso, teniendo un total de 48 departamentos por block. estos se ubican en el borde de la construcción dejando en el medio una planta libre con comunicación al exterior, un patio interior. El edificio guia a los departamentos a converger en su centro, ahora a pesar de ser un edificio cada piso tiene un sistema propio de cierre por medidas de seguridadeste cierre lo distancia de la caja de escala y esta a su vez tiene una reja que lo separa de la vía publica.