Conjunto Habitacional Pinnacle@Duxton, Singapur

Ficha técnica

Ubicacion: 1 Cantonment Road, Ciudad de Singapur - Singapur

Mandante: Housing and Development Board - Singapore

Arquitecto: ARC Studio Architecture + Urbanism - Singapore

Año de Construcción: 2005-2009

Materialidad: Hormigón

Tipología: Torres de departamentos

Uso: Residencial

Cantidad de Blocks: 7

Número de pisos: 51

Tipologías de Vivienda: 2 (de 95 y 102m2)

Cantidad de Viviendas: 1848 departamentos

Cantidad de Viviendas por piso: 6

Superficie Total Lote: 25.172 m2

Superficie Total Edificada: 253.957 m2

Habitantes estimados: 6838 personas

Densidad/ha: 2735 personas/ha

1. Contexto urbano

Emplazado en un punto de confluencia entre las tres principales áreas estructurantes de la ciudad de Singapur – es decir su centro financiero e histórico, “Downtown” y “China Town”, el puerto y los suburbios – el conjunto queda inmerso en un punto - umbral estratégico dentro de la metrópolis. Próximo al centro financiero, con sus numerosos servicios de primera necesidad – educación, salud, comercio, áreas verdes – distantes a no más de 500 metros, el proyecto re densifica una de las áreas más costosas y mejor ubicadas del país re insertando en ella habitantes de clase media.

2. Accesibilidad y circulaciones

Situado a proximidad del centro urbano, en el cruce de las principales redes de transporte público metropolitano - es decir metro y autobuses - el habitante del conjunto ve su habitar plenamente integrado al contexto urbano y metropolitano al poder desarrollar una vida integral de carácter principalmente peatonal, desvinculándose del uso del vehículo particular, permitiendo así una óptima densificación del área que contribuye a un descenso del tráfico local en las ya saturadas vías de la ciudad y a un potenciamiento del uso de una amplia, moderna y estructurada red de transporte público al igual que de otros medios alternativos.

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Circulaciones en Nivel 3

Respecto a las circulaciones dentro del conjunto, estas se ordenan de 3 modos:

Aquellas correspondientes a áreas de libre acceso dentro del conjunto que a la vez sirven como umbral entre lo público y lo privado. Situadas en las 3 primeras plantas, corresponden a escaleras y rampas que vinculan la calle y los edificios con los diversos espacios de esparcimiento y servicio.

Aquellas circulaciones verticales propias a cada edificio correspondiente a ascensores y escaleras, situadas en el centro de cada volumen.

Aquellas que conectan en la vertical los distintos edificios y en donde se emplazan los equipamientos y áreas verdes de uso exclusivo para moradores; éstas corresponden a los puente aéreos situados en los niveles 26 y 50.

3. Programa Espacio público y comunitario

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Planta Nivel 3

Para una mejor inserción del conjunto en su contexto urbano se plantea un programa retroactivo a escala barrial que mediante las carencias de servicios o equipamientos locales previas a la intervención, se vean complementadas con la propuesta aportada por el conjunto, conformando así una relación entre lo ya existente y lo nuevo que potencie el núcleo barrial.

Esto da cabida dentro del programa tanto a espacios públicos como a otros exclusivamente de acceso comunitario. Los primeros se hayan situados en la planta baja del conjunto y son de libre acceso a cualquier ciudadano, sin costo ni control alguno. Los segundos se hayan emplazados en los puentes aéreos dentro de la vertical de los edificios y son de uso exclusivo para moradores, a excepción de los miradores que son accesibles a habitantes externos en horarios restringidos a un costo moderado.

Espacios públicos y comunitarios

2 Jardines aéreos (en niveles 26 y 50 ) *
2 Centros de comité comunitarios *
1 Paseo peatonal (nivel 3)

4. Programa de Equipamiento

Del mismo modo que en el punto anterior, el equipamiento y los diversos servicios presentes en el conjunto se hayan dividos entre aquellos públicos y comunitarios, emplazados en sus respectivos niveles.

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Planta Nivel 26

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Planta Nivel 50

Equipamiento

Estacionamientos cubiertos (en niveles -1,1 y 2) *

1 Pista de jogging (nivel 26)*
1 Gimnasio (nivel 26)*

1 Cancha multiuso (nivel 3)
1 Cancha de basketball (nivel 3)
3 Áreas de equipamiento para juegos infantiles (en niveles 3, 26 y 50)
2 Pabellones (en niveles 3 y 50)
7 Locales comerciales
1 Minimarket
1 Patio de comida
1 Centro educacional
1 Guardería

De acceso exclusivo a habitantes del conjunto *

Vista áreas comunes acceso principal nivel 3. Fuente: http://designalmic.com/the-pinnacleduxton-arc-studio-architecture-urbanism/
Vista de áreas comunes en skybridge +50. Fuente: http://designalmic.com/the-pinnacleduxton-arc-studio-architecture-urbanism/

5. Público objetivo / tipologías de habitación

Por la magnitud misma del conjunto edificado, se generan dos tipologías base de viviendas versátiles, adaptables a múltiples usuarios, que pueden ir desde jóvenes parejas hasta adultos mayores, pasando por familias con hijos y mascotas.

Esto es posible mediante la generación de una unidad habitacional con espacios interiores fácilmente modificables: mediante una alta presencia de tabiques derivables como separadores de espacio, cada unidad puede ser adaptada en base a las necesidades temporales de cada habitante, potenciando su permanencia a largo plazo y contribuyendo a un empoderamiento de su propio hogar.

6. Estrategia arquitectónica del lote

Con un total de 1848 unidades habitacionales, se optó por una disposición de éstas en 7 volúmenes de 51 niveles cada uno, los cuales recorren todo el borde este del sitio, viéndose vinculados entre sí a lo largo de todo su trazado por dos puentes aéreos. El total – en planta - conforma un signo de interrogación en cuyo interior – orientado hacia la avenida de acceso principal – se ordenan los diversos espacios públicos y comunitarios que sirven de umbral entre lo privado y la escala barrial: del retranqueamiento del volumen general surge un nuevo espacio regalado a la ciudad que en lo masivo del proyecto busca reafirmar un núcleo netamente barrial.

7. Estrategia arquitectónica de unidad habitacional y envolvente

Por la dimensión del proyecto, su enfoque social y un tema de costos, se generan 7 edificios iguales con tan solo dos unidades habitacionales tipo, las cuales hallan su estrategia en su versatilidad: estando los muros portantes de cada unidad en sus bordes externos, el interior yace estructuralmente como una planta libre, siendo de fácil modificación, adaptable a las necesidades del habitante a lo largo del tiempo.

Del mismo modo, y siguiendo la idea de generar un proyecto integral de ciudad vertical de clima tropical que respete su entorno, se genera una fachada “a modo de enredadera de hormigón” que por su dinamismo cromático viene a amortiguar el efecto del volumen macizo insertado en la ciudad.

Formada en base a 4 tipos de ventana, la fachada de cada unidad - mediante un patrón matemático establecido en la misma – posee 3 de las 4 posibilidades existentes, intercalándose en su orden vertical y construyendo un frontis único a cada edificio y departamento.