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Nombre	Caso de Estudio: Conjunto Habitacional Lord Cochrane, Viña del Mar
Lugar	Recreo, Viña del Mar}
Palabras Clave	Viña del Mar, conjunto habitacional
Estudiado en	4º ARQ 2011
Estudiado por	Matias Lara

INTRODUCCIÓN

El taller IV arquitectura se ha ocupado de estudiar y entender los conjuntos habitacionales, que factores inciden en la problemática de que sean conjuntos, y para esto hemos tomado distintos casos, ya sea casos internacionales, casos en santiago, o como en este caso, en Valparaiso.

Lo que se trata de abarcar es la comunidad, la relación o relevancia que el conjunto tiene con el entorno, la significancia de los espacios comunes y entender las variables que inciden.

reconocemos dos grandes aspectos dentro de los proyectos de arquitectura estudiados, estos son los aspectos arquitectónicos y los sociales.

CONJUNTO HABITACIONAL: Lord Cochrane

UBICACIÓN: Cerro Recreo, Viña del mar

PREDIO: 64377 m2

INGENIEROS: Juan Muggli B., Fdo. del Sol V., Hartmut Vogel J.,

UBICACIÓN

Imagen de ubicación google maps

El conjunto habitacional se ubica en el sector de recreo alto, Viña del mar; entre las calles Manuel Rodriguez, Camino Real, Barros Araña y Galvarino. Y contiene dos calles en su interior, calle madre de dios y el termino de la calle camino real.

POLÍGONO DE EMPLAZAMIENTO

Planta de ubicación del polígono de emplazamiento

PLANTA DE SUPERFICIES

Planta de superficies

SUPERFICIES:

BLOQUE A: 1158.4 m2

BLOQUE B: 1469.9 m2

BLOQUE C: 1333.8 m2

BLOQUE D: 265.4 m2

BLOQUE E: 265.4 m2

BLOQUE F: 265.4 m2

BLOQUE G: 265.4 m2

BLOQUE H: 265.4 m2

CIRCULACIONES:4761 m2

EXTERIORES: 59134 m2

INTERIORES: 5243 m2

IGLESIA: 533.3 m2

PLAZA: 1244.5 m2

TIPOLOGIA

BLOCKS

DEFINICION: Conjunto de edificios o bloques independientes, dispuestos formalmente en la extensión, concebidos dentro de un concepto integral, donde incluyen algún rasgo vial de la ciudad y su entorno; generalmente aprobado como un único proyecto por la autoridad publica pertinente.

ENTREVISTAS:

Entrevista Sra. Leticia: Ella vive hace 16 años en una casa contigua al conjunto Lord Cochrane, nos cuenta que no existen polos peligrosos ya que carabineros se encuentra muy cerca, el único “problema” es el ruido los fines de semana, pero como en el conjunto vive mucha gente de edad, llaman a carabineros de inmediato; el colegio artístico musical lord Cochrane actualmente no esta en funcionamiento, consecuencia del terremoto, pero cuando si lo esta, los niños después de clases se reúnen en la plaza, y en las noches hay poco flujo de personas. No se hace necesario un auto, debido a la gran cantidad de locomoción, pero al momento de realizarse la misa (7 días de la semana, y los domingos 3 veces) se genera una escasez de estacionamientos ya que a la parroquia madre de dios (construcción año 1978 aprox.) concurre mucha gente de otros lados. La construcción del conjunto lord Cochrane fue en el año 1958 aprox.

Entrevista a Diego Paez, estudiante de 23 años, arrendatario departamento bloque c: Donde yo vivo es un barrio mas bien de familia y mayormente abuelitos, de hecho e tenido problemas por lo mismo por la bulla lo k pasa que mi departamento es grande (bloque c) y suena mucho el bajo del subwoofer, tiene un living comedor muy amplio como 2 1/2 de los de la villa hermosa (lugar que tenemos en común) la cocina también es súper grande tiene 3 piezas dos grandes y una mediana cada una con su closet, los cuales están todos el los pasillos, lo que me molesta es que se escucha las cañerías cuando tiras la cadena, creo que es donde son viejos, llega harta luz por que todas las piezas tienen ventanas y el living un ventanal grande unido a un balcón con reja que da al parque de atrás que no se si lo has visto pero es una plaza grande de difícil acceso por que están esos perros a la entrada, pero a pesar de eso es bacán tiene unas áreas verdes amplias pero descuidadas; en la tarde se escuchan los zorzales, golondrinas y gorriones, y obvio las gaviotas que andan todo el día con las palomas, el interior es un poco helado ya que tienen filtraciones las ventanas por que (yo creo) estan las mismas con las que la construyeron y se deterioran con el aire marino, pero nada del otro mundo que una buena ventana bien instalada no arregle. Las paredes son de murallas gruesas excepto una que divide a dos piezas.

ACTO

Para ingresar a los blocks es necesario pasar por las pasarelas elevadas que llegan a estos, y los unen con el exterior, los bloques al estar sumergidos y distanciados, construyen “un patio interior privado que expone” las actividades realizadas en este; el patio, al estar junto al block permite el encuentro por medio de la palabra, y este patio a estar sumergido se aísla del sonido del exterior, por lo tanto, los sonidos suenan con mas intensidad.

DETENERSE SUMERGIDO EN UN ENTRE

Existen 3 momentos en el conjunto habitacional Lord Cochrane;

EL IR

Primero esta el IR, momento que se ocasiona en el exterior del conjunto, desvalorizándolo y excluyéndolo del recorrer que se forma de dos formas en estas curvas, una primera forma es contiguo al conjunto, es decir en la cuneta que esta unido al conjunto y el otro es distanciado de este, al cruzar la calle.

Al detenerse en camino real, nos damos cuenta que en este bloque sucede algo distinto, se hace presente un bloque que es curvo, que anticipa la continuación del recorrido que es guiado por un lado por la continuidad de la reja que actúa a modo de borde permeable a la mirada para una mayor seguridad de los habitantes de dicho bloque

Por un costado del conjunto Lord Cochrane, nos encontramos con una dualidad del IR, dos momentos distintos; 1 un ir a modo de paseo, con un borde que expone productos por un lado, y por el otro lado expone al conjunto Lord Cochrane, es decir, un ir mas lento que ocasiona el saludo, la detención, la demora y el encuentro. 2 un ir con el motivo de trasladarse, menos flujo de personas, al ir por este costado, simplemente hay que recorrerlo ya que la curva dificulta el ver de los autos que se aproximan, lo que hace del cruzar para el lado que expone productos, un cruzar por medio de sonidos.

EL APARECER

Segundo el APARECER, que es esto que proporciona la curva al cuerpo y a la mirada, una manifestación de los bloques que incentivan a culminar el recorrido. Es decir, se esta en un ENTRE

En madre de dios, se va acercando y se traspasa el umbral de acceso, donde la edificación va apareciendo proporcional a los pasos, entre mas me acerco, mas aparece, hasta llegar a un interior “exterior”, y desde afuera lo único que se ve es una calle que se pierde entre muros

EL DETENERSE

Y tercero tenemos el DETENERSE, el ultimo momento que se ocasiona en “el conjunto Cochrane” al estar ya en un interior,

A un interior de lord Cochrane, el bloque “abraza” generando un centro de convergencia, a modo de un gran anfiteatro, donde todas las actividades giran en torno a este centro que es el estacionamiento, amplio para recibir una gran cantidad de autos, ya que en sus alrededores se encuentra la iglesia y el colegio del sector, dos logares que mueven grandes cantidades de personas, este estacionamiento es el foco atencional, es por esto que es utilizado como punto de venta para el verdurero o para el furgón escolar, ya que el bloque lo envuelve generando “un interior” en el exterior. [UN ENTRE]

El conjunto habitacional se distiende hacia sus bordes externos, en vez de generar la convergencia en el barrio; los lugares para reunir y los de servicios están distanciados o muy próximos, lo que dilata el habitar, dejando espacios vacíos [patios interiores públicos] con un alto grado de peligro. Para esto el estudio se divide en 3 aspectos:

a. PUBLICO

Lo PUBLICO del lugar se caracteriza en dos aspectos, 1 Vemos lo que sucede en un interior del conjunto, donde hay una plaza y un estacionamiento que exponen lo tranquilo del barrio [DETENCION], y 2 vemos los espacios en desuso, dos multicanchas, un skatepark y grandes espacios de áreas verdes, que para ser utilizados hay que ir en grandes grupos por su alto grado de peligro (ver galería de fotos)

Nos encontramos al interior del conjunto habitacional Cochrane, donde se vinculan todos sus extremos y aparece una abertura que propone el acceso directo a la plaza central del lugar, un espacio publico distanciado del exterior donde predomina el silencio y la privacidad [UN DESCANSO].

En la plaza se desenvuelve el acto principal del lugar, la detención, es un punto de parada, LA DEMORA, ESTACIONAMIENTO, DESCANSAR.

b. RESIDENCIAL

Lo RESIDENCIAL es estudiado desde las distintas tipologías de departamentos como se muestra a continuación:

planta departamento de block tipo A y C

Los departamentos de los bloques A y C se están básicamente construidos para familias numerosas, de mas de 4 integrantes.

planta departamento de block tipo B

Los departamentos del bloque B se basa del arriendo, ya que tiene sus tres piezas del mismo tamaño.

planta departamento de block tipo D,E,F,G y H

Los departamentos de los bloques D,E,F,G y H son construidos posterior a los bloques curvos, y por la necesidad de espacios para vivir por el aumento del flujo de personas que escogen este lugar por su característica fundamental, LA TRANQUILIDAD.

c. SERVICIOS

Los SERVICIOS: Es por su ubicación y lo que existe en su entorno, la unión entre camino real y barros araña [un gran bulevar] es decir un área de servicios vuelve este recorrido en un largo espacio publico de encuentro [IR];

El lugar cuenta con la mayoria de los servicios comerciales necesarios para el abastecimiento del hogar, ya que el conjunto se configura entre dos centros generadores de distintas ofertas, el sector de esperanza centro y el sector de recreo alto, desde plaza recreo. Aparecen como sitios no relacionados entre si por su distancia en cuanto a RECORRIDO.