Conjunto Habitacional Juscelino Kubitschek (JK), Belo Horizonte, Brasil

De Casiopea

Conjunto Habitacional Juscelino Kutibschek (JK)

Ficha técnica

  • Ubicacion:

Belo Horizonte, Brasil

  • Arquitecto:

Oscar Niemeyer

  • Año de Construcción:

1950 - 1970

  • Materialidad:

Concreto - Hierro - Vidrio (peau de verre)

  • Tipología:

Conjunto Habitacional

  • Cantidad de Blocks:

2 (Block A - Block B)

  • Número de pisos:

Block A: 23 pisos (647 apart.) - 120 x 16.60 mts Block B: 36 pisos (439 apart.) - 40 x 16,60 mts

  • Tipologías de Vivienda:

Simples de 1, 2 y 3 cuartos - Duplex

  • Cantidad de Viviendas por piso:

Hasta 70 viviendas en un pasillo de aprox. 100 mts de largo (Block A), cantidad variable.

  • Densidad de Habitantes:

Originalmente 4.000 personas (Actualmente 6.600)

  • Destinación:

Clase Media

  • Lote:

14.400 mts2

  • Superficie Construida:

100.000 mts2 con un 15% del área total de implantación.

Contexto histórico

El conjunto Habitacional JK construido en Belo Horizonte, Brasil, corresponden en su año de construcción 1950 a dos torres representativas de la Arquitectura Moderna Brasileña cobrando dos dimensiones: Un remate Superior y Otro inferior, identidad que amarra al edificio residencial con una integración a la trama urbana. Consta de dos edificios de 26 y 36 pisos, conjunto de 100.000 m2 de los cuales el 16% iría al estado, 16.000 m2. Se emplaza como una urbanización del área circundante que es cortada por una ruta de importancia, por lo cual incluye gran cantidad de servicios y una estación e autobuses, albergando a cerca de 4000 personas(actualmente mas de 6000), teniendo en cuenta que Belo Horizonte tenía poco más de 350.000 habitantes.

El edificio se planeo para albergar a una gran cantidad de moradores por lo cual se redujeron los espacios entre apartamentos, quedando la mayoría de ellos sin área de servicio, y promoviendo su encuentro en áreas publicas, como lavandería restaurantes y cafeterías. El edificio fue impulsado por el político Juscelino Kubitsheck, justificado que el conjunto sería una solución a la crisis habitacional de la clase media, ofreciendo a la población viviendas de calidad y a bajo precio, aparte de un progreso para la ciudad, nuevas oportunidades para su gente, industria y comercio. Integrando una propuesta de encuentro para el habitante, al integrar en el mismo conjunto, un equipamiento socio-cultural como alternativas de entretenimiento sin la necesidad de salir del conjunto, lo cual fue desestimados tras la entrega de los primeros apartamentos.

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Contexto urbano

  • Ubicacion

El conjunto se ubica en el centro de Belo Horizonte, al costado de la Plaza Raul de Soares, por lo cual el proyecto adquiere un papel emblemático ya sea por ubicarse en el centro de la ciudad, generar una conexión urbana y por marcar el punto de inicio del crecimiento habitacional - vertical de la ciudad (1950) y ser el edificio más alto de la ciudad.

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  • Emplazamiento

El Conjunto se encuentra emplazado entre las calles: Rua dos Timbiras - Rua dos Guajaras y Rua Rio Grande do Sul - Av. Olegário Maciel (ademas de la cercanía con la Av. Amazonas), al encontrarse emplazado entre rutas estratégicas del centro de la ciudad, el edificio genera en su planta primera espacios de servicios varios además de una prefectura policial, y una estación de autobuses (ignorado posteriormente)

EMPLAZAMIENTOJKJKJK.png

Conectividad y circulaciones

  • Ciudad - Conjunto

Block A: El ingreso hacia el bloque es mediante su fachada sur, por la calle Rua dos Timbiras, y a su estacionamiento por Rua Rio Grande do Sul en nivel -2 respecto al desarrollo habitacional del edificio, ya que queda al mismo nivel con la calle Rua dos Guajaras, nivel de servicios.

Block B: Su ingreso es por la Av. Amazonas c/ la Plaza Raul Soares, mediante un recorrido intrinseco por el nivel puesto a disposición de servicios.

  • Bloque - Bloque

No existe conexión alguna entre los bloques, más que el estar incluidos en el mismo conjunto habitacional, ya que al estar emplazados entre rutas estratégicas de la ciudad, se vio impedida su conexión inmediata entre ellos, más que por la vista o por el recorrido mediante la trama urbana.

  • Bloque - Departamento

Block A: Cuenta con 10 elevadores ubicados externamente al edificio, generando un núcleo de circulación anexa al edificio (ganando más espacio habitable en los 120 x 16.60 mts). En los pisos impares las circulaciones desde el ascensor es hacia ambos lados (pisos pares solo a la derecha), el lado derecho da entrada a los apartamentos de un solo nivel y a la izquierda da entrada a apartamentos duplex, semi-duplex y apartamentos de 16 mt2. Los tipos de apartamentos cambian a medida que se avanza hacia la derecha en el piso del edificio, siendo al comienzo apartamentos de un dormitorio, dos y luego tres, variando ademas de los cuartos, los espacios comunes.

Block B: Cuenta con 7 elevadores ubicados internamente en el edificio, generando un núcleo vertical central respecto al orden de los apartamentos. Los ascensores tienen vías de paso hacia ambos lados, cuando se encuentran los duplex, el paso se detiene, por lo cual los ascensores llegan a plantas intercaladas. Hasta el piso 7 el edificio posee apartamentos de oficinas, siendo todos ellos de circulación hacia ambos lados, los pisos siguientes son de distribución similar al Bloque A.

VENTILACIONJK.png

El esquema muestra la lógica organizacional del edificio entre los 1.Duplex 2.Apartamentos bajo nivel pasillo (un gran espacio común) y 3.Apartamentos de 16 mt2, y a la vez se muestra que los apartamentos duplex sobre el total de tipologías de apartamentos es el único que tiene un buen sistema de ventilación cruzada.

Componentes del programa del conjunto

(planteados en la concepción del proyecto)

  • Sala de cine
  • Lavandería
  • Restaurante
  • Estación de Autobuses
  • Piscina
  • Hotel
  • Museo
  • Aula Magna (para la gente del lugar), lo único que se pudo llevar a cabo

Tipología y programa de las unidades habitacionales

Entre los Bloques A y B se crean hasta 12 tipos de departamentos que oscilan entre los 12 a 100 metros cuadrados, sin embargo de estos doce los tipo duplex son los únicos que desarrollan un buen sistema de ventilación cruzada.

PLANTATIPOjk.png

Algunos tipos de apartamentos:

a) 1 Cuarto, Baño, Cocina, Sala de estar Tipo1jk.png

b) 2 Cuartos, Baño, Cocina, Sala de estar Tipo2jk.png

c) 3 Cuartos, 2 Baños, Cocina, Sala de estar, Servicios Tipo3jk.png

d) Duplex, 1 Cuarto, Baño, Cocina, Sala de estar Tipo4jk.png

e) 1 Espacio Común, Baño, Cocina (se ubica bajo los apartamentos duplex, por lo cual se ubica en un nivel inferior al pasillo, llegando al apartamento mediante una escalera)

Planos

  • Elevación Sur (block A)

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  • Elevación Norte (block A)

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  • Elevación Este - Oeste (block B)

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  • Axonómetricas

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  • Análisis de remate en el pilotis W

El edificio presenta un despliegue Urbano inferior, por lo cual se podria decir que el remate inferior urbano es la fundición del edificio, para luego dar paso a lospilotis W de niveles compartidos, 1. nivel de encuentro del conjunto con altura de 4 mts, 2. nivel semi - privado de acceso con una altura de 3 metros, para luego dar paso al conjunto habitacional que descansa cada uno de sus vanos en una arista del pilotis W. P7JK.png

Modelo de gestión

Después de su creación y actualmente, la gestión de estos dos bloques está bajo los residentes de estos edificios, sin embargo al albergar cerca de 6.600 habitantes su gestión a sido bastante difícil, quedando las áreas comunes (visto con mayor evidencia en el bloque A) deterioradas.

Sin embargo frente a la creciente urbanización de Brasil, que se inicia ya desde los años 70, y el reemplazo de la vivienda unifamiliar por la vida en apartamentos se consideran los apartamentos JK como generosos en su relación espacio/costo en comparación a la actualidad habitacional en Brasil. (Vivienda Social en Brasil 37 mts2)

Bibliografía

  • ‘’Decifrando a esfinge: uma tentativa de análise do Conjunto JK’’, Pedro Morais
  • ‘’Ocaso de projeto: O caso do Conjunto JK’’, Francisco Coelho Dos Santos
  • Clássicos da Arquitetura: Conjunto Governador Juscelino Kubitschek (JK) / Oscar Niemeyer

(archdaily.com.br)