Conjunto Habitacional 15 Norte, Viña del Mar.
CONJUNTO HABITACIONAL MANUEL OSSA SAINT MARIE / EX 15 NORTE
Población 15 Norte. Viña del Mar. V Región.
“La Población: agrupaciones permanentes generadad por los programas habitacionales abarcando de una amplia gama de situaciones determinadadas de barrio someramente equipados hasta las zonas sin quipamiento y de construcción progresiva.”(fuente: Trayectoria institucional de la CORVI, Beatriz Aguirre y Salm Rabi)''
FICHA TÉCNICA
Propietario: Corporación de la vivienda.
Ubicación: Calle 15 Norte Nº 1027, Rol 244-2p.
Arquitecto: E. Cuevas /C. Silva. /C. Neira.
Constructor: Peralta Hnos. Ltda.
Caracteristicas:
- 3 bloques A de 5 pisos con 120, departamentos
- 2 bloques B, de 5 pisos con 80 departamentos
- 1 blok C, de 5 pisos con 98 departamentos.
Total departamentos: 376
Superficie Total Construida: 37,665,11 M2.
Espacios comunes:
- Conserjería
- Terraza Cubierta (331 M2 )
- Jardines
- Estacionamientos
- Juegos infantiles
- Cancha de fútbol
- Centro de madres
Régimen: Los planos, especificaciones y antecedentes de esta obra cumplen con las disposiciones del D.F.L. Nº 224/53, D.F.L. Nº2/59 y Ley 6071.
Observación: Las gradas de las escaleras deberán tener 0,17 m de altura y 0.28 m. de planta.
Presupuesto: El presente presupuesto oficial de esta edificación en 1.888.902,07 escudos.
Derechos: Exento de derechos municipales según Art. 36 del D.F.L Nº 285/63 Otorgado el: 26 de julio 1963.
PERIODO DE CONSTRUCCIÓN
El conjunto habitacional es construido en el periodo de la vivienda social Corvi, este se adscribe a la reciente ley de D.F.L nº2 ( 31/06/1959) gestionada para aumentar el numero de subsidios para la vivienda en el denominado Plan Habitacional. El perodo anterior a 1959; donde el proyecto es planteado corresponde a un periodo de deficit habitacional de la de la politica habitacional chilena. Entre 1953 y 1958 se había alcanzado a un total de 20.070 viviendas con un promedio de 4.345 por año, en el cual deberían haberse realizado 175.000. Es por esto que en el gobierno de Alessandri se plantea un incentivo a privados, produciendose un aumento en el numero de viviendas entre los años 1959 y 1963 a un promedio anual de 16.692 unidades
EL CONJUNTO
El conjunto habitacional 15 Norte, en la comuna de Viña del Mar, consta de 7 bloques de 5 pisos con un número total de 300 viviendas, para un total aproximado de 1910 habitantes. El proyecto de arquitectura se desarrolla considerando como punto fundamental la economía, tanto en el desarrollo planimétrico como en la construcción misma. Desde el punto de vista arquitectónico el diseño logro soluciones racionalizadas con un muy bajo porcentaje de circulaciones interiores (sólo un 8% de la superficie), y cada caja de escaleras sirve a 4 departamentos, maximizando de este modo el uso del espacio para áreas habitables y de servicios. El uso de la “doble fachada” como topología permite evitar las “espaldas” del edificio, generando así espacios vitales en ambas caras principales de los bloques. Estos están dispuestos de modo paralelo, y permiten generar un área de esparcimiento entre ellos. En la zona donde la calidad del suelo no aconseja construir, se diseño otra área central de esparcimiento. El criterio de racionalizar el diseño para maximizar los recursos es muy propio de la época en que construyó este conjunto habitacional, lo cual se ve reflejado también en las terminaciones exteriores en que el hormigón está a la vista, por un lado como parte de una tendencia arquitectónica orientada a mostrar las características propias de los materiales, como también con un criterio de ahorro de materiales y mano de obra en terminaciones.
Paradigmas de la Carta de Atenas para la Unidad de Habitación que se presentan en el conjunto habitacional
Estos atributos permiten perfilar un modelo de planeamiento y diseño de la unidad residencial de las obras realizas por la la CORVI:
- La unidad de habitación (barrio) debe incluir la superficie verde necesaria para el acondicionamiento racional de los juegos y deportes para los niños, adolescentes y adultos.
- Las densidades de ocupación del suelo estarán relacionadas con las formas de habitación propuestas y natural.
- Deberán ser evitado el alineamiento de las habitaciones a lo largo de las vías de comunicación.
- Las vías de circulación deben estar clasificadas y diferenciadas según su destino en las calles de habitación, calles de paseo, calles de tránsito, calles principales, etc…
- El peatón debe tener vías de circulación diferentes al automóvil.
conjunto habitacional accebilidad
fachada
entrada recinto
- PLANOUBICACIÓN.jpg
plano ubicación
planta espacios públicos conjunto
planta depratamentos tipo
- ELEVACIÓNNORTEBLOQUEB.jpg
elevación norte bloque B
elevación oeste bloque D
