Condominio Manantiales

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Nombre	Caso de Estudio: Condominio Manantiales, Concón
Autor	Fernando Castillo Velasco, Humberto Elliash Diaz, Ignacio Troncoso Keymer, Aurelio Encina Flores
Lugar	Concón}
Período	1995-
Palabras Clave	Concón, conjunto habitacional
Estudiado en	4º ARQ 2011
Estudiado por	Rafael Canihuante

FICHA TÉCNICA

Vista Aerea Con Con

Obra: Condominio Manantial Arquitectos:

• • Fernando Castillo Velasco
  • Humberto Elliash Diaz
  • Ignacio Troncoso Keymer
  • Aurelio Encina Flores

Ubicación: Calle Manantiales s/n Viña del Mar – Con Con

Institución Encargada: Inmobiliaria Tepual S.A.

Año Construcción: 1995-1996

Materialidad: Albañileria confinada en hormigón armado y tabiqueria ligera para separaciones interiores, los departamentos son estucados interiormente.

Estilos: Casas unifamiliares y Torres de departamentos unifamiliares.

Número de Pisos:

• • Casas: 2
  • Torres: 5

Tipología Viviendas:

• • Casa Tipología A(90m2 aprox.)
  • Casa Tipología B(115m2 aprox.)
  • Departamentos (73m2 aprox.)

Cantidad de Viviendas:

• • Casas: 136
  • Departamentos: 26

Cantidad de Viviendas por Piso: 4 en las torres.

Equipamiento/Servicios:

• • Salón de uso multiple
  • Portería
  • 2 Casetas de vigilancia
  • Patio Basura
  • Piscina Residencial
  • Multicancha
  • Anfiteatro
  • Juegos para niños

Zona H-2:

• • Usos Permitidos: Vivienda, Comercio, Oficinas, Artesanías e industrias inofensivas y no molestas, equipamiento y areas verdes.
  • Usos Prohibidos: Industrias y artesanias peligrosas,molestas y/o contaminantes.

Superficie Total Lote: 47.364,97m2

Superficie Total Edificada: 9.655,2m2

Superficies de Uso Común: 24.361,81m2

Superficies de Uso Exclusivo: 13.347,96m2

Porcentaje Ocupación de Suelo: -----

Carga Ocupacional Máxima: ---

Densidad Bruta (háb/ha): ---

Línea Rasante: 70%

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Vista Aerea Condominio

Planta Emplazamiento

El condominio “Manantiales” es un Conjunto Habitacional que se ubica en Calle Manantiales s/n, Viña del Mar – Con Con, que tiene una superficie de 50.180m² aproximadamente. En dicho terreno se consulta la construcción de 136 viviendas unifamiliares de construcción de dos pisos y se considera además la construcción de dos edificios de 5 pisos de altura de 13 departamentos c/u, totalizando la construcción de 172 unidades habitacionales del tipo DFL2 acogido a la ley de copropiedad, además de estas construcciones el proyecto considera obras complementarias como: sala de uso múltiple, piscinas, salas de guardia, anfiteatro, canchas multiuso y en general toda obra de urbanización interna, como perímetros, agua potable, alcantarillados, áreas verdes , jardines, estacionamientos de automóviles, etc.

TIPOLOGÍAS

Tipologias Viviendas

Casa Tipo "A"

El condominio Manantiales consta con tres tipologías básicas de vivienda:

*Casa Tipo "A": De 90m2 útiles aprox., dos dormitorios, living-comedor, sala de estar, dos baños y cocina.

*Casa Tipo "B": De 115m2 útiles aprox., tres dormitorios, living-comedor, sala de estar, dos baños, cocina y bodega.

*Departamento: De 73m2 aprox., dos dormitorios, hall de acceso, living-comedor, cocina, un baño y dos terazas.