4- Independencia 2771
Complejo Educacional Plaza Retamo
Abstract
Contexto Inmueble
Ubicado en la esquina Suroeste de su cuadra, en la intersección de Av. Independencia con Retamo,Valparaíso, el edificio actualmente cuenta con 1197 m² repartidos entre 2 pisos, el segundo, repartido entre 3 departamentos de material ligero levantado tras el terremoto de 1985, que derribó todo el segundo piso original, y el primero, ocupado por varias ferreterías, talleres mecánicos y una hojalatería, de muros gruesos de ladrillo cocido con un patio de 332 m² perteneciente a uno de estos talleres, accesible por un pasillo que atraviesa el inmueble Cuenta con 3 muros cortafuegos directamente en el edificio, uno al norte y dos al este, que se conectan dando un rodeo al patio por el este, detrás del edificio adyacente por Independencia Debido a su ubicación en la cuadra recibe solo una luz rasante en la fachada oeste, pero el patio permite algo de iluminación durante la mañana y la cubierta recibe luz casi todo el día.
Propuesta y Voluntad Arquitectónica
El inmueble cuenta con varios colegios cerca, y el barrio está convirtiéndose paulatinamente en un barrio exclusivamente residencial, debido a esto espacios públicos cercanos a la niñez y la educación es necesario en el barrio, en sonsiguiente se propone un mayor provecho del patio, convirtiéndolo en un espacio publico bordeado por un café restaurante(facilitante de la detención para quien va a buscar a su hijo al jardín pero quiera parar a tomar un café o comer un snack), en conjunto con una biblioteca dedicada al estudio y capacitada para arrendar salas a profesores particulares, y un drástico replanteamiento del segundo piso, formando un total de 6 departamentos con una diversidad de tamaños para acomodar una diversidad de familias Debido a las limitaciones con la luz en fachadas se propone una linterna que ilumine el segundo piso y dos lucarnas rasantes al muro cortafuegos que llevan luz al primer piso donde no se pudieron abrir vanos hacia la plaza interior. Se busca crear un centro barrial que de cabida al ritmo diario de colegios, jardines y la creciente población del sector en especifico
Lamina Final
Planimetrías
Vistas del Modelo
