04. Conjunto Habitacional Vaccari, Barrio El Almendral. Valpso 2016

De Casiopea



TítuloConjunto Habitacional Vaccari, Barrio El Almendral. Valpso 2016
Palabras Clavepatrimonio, Chacabuco, rehabilitacion patrimonial, Almendral, Vaccari, uso mixto, vivienda colectiva, Cooperativa Vitalicia, habitacional, inmueble patrimonial, ICH
Período2016-2016
AsignaturaTaller ARQ Disciplinar C 2016
Del CursoTaller ARQ Disciplinar C 2016
CarrerasArquitectura
Alumno(s)Francisca Torres, Tomás Bustos, Ignacio Favilla
ProfesorIván Ivelic, Maria Paz Urrutia

CONJUNTO HABITACIONAL VACCARI

Valparaíso, 42 cerros que se elevan desde el Plan, formando un anfiteatro natural enfrentado al Pacífico. Los cerros acogen la vivienda, y el Plan constituye un centro público comercial, educacional y recreativo, por ende, hay un desplazamiento constante entre cerro y Plan, surgiendo así una de las principales problemáticas porteñas: la demanda de espacio habitacional. Tal situación se presenta, de forma alarmante, en el Barrio El Almendral, área caracterizada por una gran oferta de locales comerciales y de servicios, que ocupan, en la mayoría de los casos, el primer nivel del mismo inmueble que espacios habitacionales, mantenidos por la calidad de subarriendo a locatarios o a los mismos dueños de locales comerciales cercanos. El uso mixto de dichos inmuebles debe su origen a la expansión urbana de la ciudad entre fines del siglo XIX y principios del siglo XX, dada la reestructuración del Plan de Valparaíso, tras el terremoto del año 1906.

Dentro de los mencionados inmuebles, trabajamos el Inmueble Chacabuco 2340, construido en el año 1909 por la familia Vaccari, el cual fue pensado como un edificio de habitación colectiva, emplazado en Calle Chacabuco, se constituye en un eje de relación borde/mar y borde/cerro, dentro de un área afecta marcada por migración hacia la vivienda en las quebradas y cerros de la rada; y a la sobrecargada oferta de servicios comerciales y en menor escala de salud y educación. La remodulación del inmueble como EDIFICIO VACCARI nace con la idea de construir un espacio de unidades habitacionales en el Barrio Almendral, revitalizando la vejada vida vecinal al integrar una residencial para estudiantes universitariosy sumando al programa un espacio de oficinas en el nivel subterráneo, y una terraza con restaurant en el último nivel.

El edificio Chacabuco 2340 fue construido en 1909 por la ya desaparecida Cooperativa Vitalicia, que dejó de cuyos planes de construir un rascacielos en Valparaíso nacen desde principios de la década de 1920.

BARRIO EL ALMENDRAL

Desde sus comienzos como una playa donde los ranchos, conventillos y construcciones improvisadas proliferaban a comienzos del siglo XX, y en su posterior reestructuración tras el terremoto de 1906, El Almendral ha mantenido un carácter habitacional y comercial potente, que hoy en dia, se ve en un proceso de deterioro por

VALORES

ARQUITECTONICOS - El inmueble cuenta con un pasaje central que otorga acceso, ventilación e iluminación a seis de los doce departamentos del conjunto. - Destaca por un marcado estilo historicista en sus fachadas, pudiendo contar el trabajo de ménsulas, enmarcamiento de vanos, ornamentación con motivos florales, almohadillado - Se compone como un volumen

HISTORICOS

- Se identifica como una construcción posterior al terremoto de 1906, por lo que forma parte del Plan de Reconstrucción impulsado por el Estado en dicha época. - Forma parte de una serie de inmuebles de vivienda colectiva proyectados por la Sociedad Cooperativa Vitalicia en Valparaíso, siendo este el inmueble más antiguo de dicha sociedad aún en pie. - ESPACIALES

URBANOS

CRITERIOS DE INTERVENCION

PROPUESTA

Vaccari pisos 03 - 04.png


Vaccari render 01.png


Render vaccari pasaje.png