Cumbres de Quitumbe, Quito, Ecuador

De Casiopea

CUMBRES DE QUITUMBE, QUITO, ECUADOR

UBICACIÓN

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60 casas, 228 departamentos y 40 locales

[Ubicación]:Ciudad Quitumbe, Quito, Ecuador

[Arquitecto]: Patricio Endara Baca

[Colaboradores]: Sebastian Calero, Liseth Estrella

[Ingeniería Estructural]: Jorge Vintimilla

[Construcción]: Santiago Riofrio

[Año]: 2004

[Año de construcción]: 2005-2008

[Superficie]: 10.500 m2

[Superficie construída]: 32.000 m2

DEL LUGAR, QUITUMBE

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La ciudad de Quitumbe esta ubicada al sur de Quito, y se configura como la zona de mayor expansión y desarollo socio-económico con una serie de servicios importantes para el resto de la ciudad como el Terminal Terrestre, El Centro Cultural del Sur, el Parque Recreatrivo Las Cuadras, hospitales, universidades, etc.

Esto se debe a un proyecto concebido mediante la Ordenanza Especial No. 3534, el año 2004, el cual se ejecuta a tráves de una organización denominada QUITO VIVIENDA, en un área de 61.24 hectáreas subdivididas en 6 sectores y dentro de ellos 32 manzanas, de las cuales se ha destinado 42 %, para la ejecución de viviendas y comercio, mientras qué, en el 58 % restante se generarán las bandas de equipamiento, servicios y recreación, de este modo, este plan de desarrollo obedece a normativas estrictas en el uso de suelo, como por ejemplo usos comerciales obligatorios en las plantas bajas, portales peatonales de doble altura hacia las avenidas principales, prohibición de las ventanas apaisadas, entre otras. Proponiendo de esta manera la instauración de una ciudad moderna, que apunta a un equilibrio.

DEL CONJUNTO

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Dentro de lugar se encuentra el CONJUNTO el cual contempla 60 casas, 228 departamentos y 40 locales comerciales que ocupan una manzana completa. A partir de esto y con el fin de atenuar el impacto que genera un nuevo conjunto de vivienda masiva, el conjunto intenta dar importancia en hacer legibles e identificables los espacios residenciales para sus habitantes. Sin embargo el conjunto esta compuesto por distintos espacios y sectores para distintos fines, por lo cual el proyecto busca hacer estos espacios diferenciables e identificables. Aparición del color como elemento de identificación.

PROGRAMA

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El conjunto se estructura en base a un eje de circulación peatonal que lo secciona en dos sectores básicos, la vivienda en altura, de 4 a 8 pisos, y las casas unifamiliares de 3 plantas. Este eje atraviesa íntegramente la manzana y remata en la esquina donde se juntan 2 importantes avenidas abriendo un gran espacio de acceso hacia el interior.

APERTURA DEL CONJUNTO

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El conjunto aparece con la planta completa de estacionamientos en el subsuelo,de este modo aparece la primera planta libre dando lugar a jardines, paseos y áreas juego para niños. Lugares que parecen dar cabida al encuentro de los habitantes configurando de este modo el barrio.

Por lo demás el "Borde Manzana" aparece constituido a través de una importante fachada continua apartir de la cual se utiliza el color para diferenciar distintos espacios de otros. Apareciendo entre estos espacios lugares comerciales abiertos al público de modo tal que expande el conjunto a la ciudad.

PLANTAS Y ELEVACIONES