DATOS ESTRUCTURALES TORRES CARLOS ANTUNEZ

A. Obra Gruesa

Instalación de Faenas

• Permisos municipales, pago de derechos derivados de la aprobación de las obras, mantención de materiales en la vía pública.
• Se construirá una oficina destinada a los Arquitectos de la obra.
• Se construirán las bodegas que sean necesarias para la conservación o preparación del material.
• Se procederá a la confección de servicios higiénicos provisorios de acuerdo con la ley.
• Se ejecutará la preparación del terreno antes del trazado.
• Se mantendrá en la oficina general de la obra el libro donde los arquitectos puedan dejar sus observaciones.

Excavaciones

Se ejecutarán de acuerdo a los planos y detalles de fundaciones del ingeniero calculista SR. Rodrigo Flores. En caso de filtraciones de tomarán las medidas necesarias para mantener las excavaciones sin agua ya sea por bombas o drenajes.

Cimientos

Se ejecutarán de concreto, de acuerdo con las especificaciones y detalles de los planos de cálculos.

Rellenos

Se rellenará el interior de todos los recintos del primer piso. Sobre este relleno se esparcirá una capa de ripio de 0.06m de espesor que recibirá el radier.

Albañilerías

Todos los muros de 0.25 y 0.20 m. y tabiques de 0.10 m (terminados) y dobles panderetas indicados en los planos de planta se ejecutarán en albañilería de ladrillo corriente, salvo los que en los planos de cálculos se indiquen expresamente de concreto armado. La dosificación del mortero será de 213 kg/m3 y 283kg/ m3 respectivamente y de un espesor no superior a 2 cms.

Tabiques

Los tabiques indicados de 0.06 m en los planos, serán construidos con planchas de Volcanita de 15 mm. De espesor separadas por fajas de igual material de 32 mm. de espesor y 150 mm. de ancho, elemento conocido con el nombre de Tabique Real. Para su ejecución, colocación, remates de esquinas, remates de cielo y piso, deberán seguirse las normas establecidas por los fabricantes. En los baños y en las zonas que corresponda se ejecutará tabique sanitario.

Hormigón Armado

Se comprende en esta partida: pilares, marcos, cadenas y dinteles, vigas, losas y escaleras de uso público y estanques de agua, cuyas armaduras, dosificaciones y otras características se harán de acuerdo con los planos de estructuras proporcionados por el Ingeniero Calculista. Se tendrá presente, además las disposiciones fijadas en las normas para el cálculo de construcción de Obras de Concreto Armado.

Radier de Concreto

Se consulta de 0.08 m y de 140kg/m3 en las dependencias del primer piso y subterráneo.

Techumbre

• Enmaderación: Sobre la loza de cubierta de los locales comerciales O, N, M, L, Q1, R1, S1, T1 y U1 se colocará un envigado de pino estructural tratado es secador con escuadría de 2” x 5” y a 0.90m de eje a eje y una pendiente de 10%. Sobre esta enmaderación se colocará un entablado de álamo o pino de primera de 1” x 4 y machihembrado.
• Cubierta de Fierro Galvanizado: Sobre el entablado especificado anteriormente se consulta la ejecución de una cubierta de fierro galvanizado liso Nº 26, emballetado. Para el emballetado entre plancha y plancha y en el sentido de la pendiente se usarán listones de 1”x1” a 825 cm. de distancia entre eje a eje.
• Cubierta de Impermeabilización: Sobre el resto de cubiertas de locales comerciales y sobre el estacionamiento subterráneo se consulta una impermeabilización en base a 8 capas trabadas y traslapadas en 10 cms. de las cuales 6 serán de 15 lbs. y 2 de 30 lbs. Entre ellas irán 8 capas de asfalto vertido en caliente, tipo roofing 85- 256, a razón de 1.5 kgs. por m2 y por capa.La capa superior que corresponde a la novena será a razón de 5kgs por m2. Los retornos de fieltro serán de 20 cms. sobre el piso terminado. Sobre el borde del retorno debe colocarse una faja de metal desplegado.
• Aislación Térmica y Acústica: Sobre la loza del último piso en Bloques T y R se usarán planchas de poliestireno expandido de 1cm de espesor, mismo material pero de 1.5 cms de espesor como mínimo. Todas las losas entre pisos llevarán una aislación acústica de 0.05 m de espesor, de acuerdo a lo establecido en el reglamento de la ley 6071.
• Hojalatería: Se consultan bajadas de aguas lluvias en Rocalit para evacuaciones de las terrazas de la placa de locales comerciales. Deben consultarse corta-goteras de fierro galvanizado Nº 24 en el encuentro de la cubierta con paramentos de muro (torre de salas de máquinas de ascensores, extracción mecánica, etc.)

B. Terminaciones

Escaleras

• Metálicas: Se Consultan para la conexión entre 1º piso y E-Piso de los locales comerciales de los bloques T. Se ejecutarán de acuerdo a un plano de detalles y estarán construidas por limones de estructura metálica.

Pasamanos, escotillas, barandas, etc. Se detallan en el plano indicado. Del mismo tipo será la escalera que conecta el 1º con el segundo piso de la placa comercial y que se encuentra en la galería central de dicha placa. (En cuanto a los locales comerciales de este sector y su comunicación vertical con los entrepisos, se consulta solo la escotilla que se indica en los planos, la que irá cubierta con losetas de concreto, que podrán ser retiradas, a objeto de que posteriormente y de acuerdo a las necesidades del local, el ocupante deéste instale una escalera.) También será de estructura metálica la escalera que conecta el piso 23º con el nivel donde se encuentra la sala de reunión y sala de extracción mecánica. Del mismo material serán las escaleras gateras que se indican en el plano respectivo.

• De Hormigón (revestimiento): Las escaleras que se indican en los planos llevarán el siguiente revestimiento:

1. Revocadas de mortero de cemento de 1:1 con tierra de color, en las escaleras que bajan a subterráneo, tanto generales como locales comerciales, con la sola excepción de la escalera de hall principal del B1. T que conecta el 1º piso con el subterráneo y, a su vez, con la zona de estacionamientos. 2. Mármol artificial: En pisos y contra-pisos en las escaleras principales de los Bloques T y R. a base de cemento gris.

Cielos

• Bajo Losa: inmediatamente después de descimbrar los paneles de moldaje, se procederá a botar las aspereza producidas por el concreto, puliendo con piedra esmeril. No se consulta estucos, limitándose la terminación a enyesar las juntas a fin de entregar una terminación adecuada a la pintura.
• Falsos: Se consulta en los halls del B1 T. en la zona comprendida frente a las puertas de los ascensores y entre las dos vigas de concreto que los enfrentan. Se estructurarán en fierro redondo y metal desplegado para recibir empaste a cemento y revoque a yeso con arena. En las zonas donde vayan descargas o avances de alcantarillado o de extracción mecánica de aire, se consultan vigones formados por los listones de madera, Volcanita y esquinero y yeso.

Revestimientos: Exteriores / Interiores

Exteriores

En general, se consulta concreto a la vista en pilares, culatas, vigas de coronación, etc. y demás elementos que no se determinen con otro material en las presentes especificaciones. En los primeros, entrepisos y segundos pisos que correspondan a locales comerciales y en las vigas de antepecho de los bloques T y R. se consultan los siguientes revestimientos.

• Fulguet, Fulgraf o similar: Se aplicará este material en pilares de fachada hasta rematar con los rieles de las cortinas metálicas en 1º piso y en los marcos de las ventanas en entrepiso. El tipo será el aceptado por las normas del DFL2 y el color será determinado por los Arquitectos. Alternativa revestimiento de Muriglas o similar de las características aceptadas por el DFL2.
• Muriglas o Similar: Se revestirán con este material y con las características aceptadas por el DFL2 las vigas de fachada de los Bloques T y R, exceptuando la viga de coronación la que irá con concreto a la vista.

Interiores

• Revoque a cemento – grano perdido: Todos los parámetros interiores excepto los muros de concreto ejecutados con moldaje especial y cuya terminación permita eliminar el estuco y donde se especifica revestimientos especiales o tabiques real de Volcanita, irán revocados con mortero de cemento 1:5 terminados a grano perdido, para recibir la pintura especificada más adelante. Se incluyen en esta partida los muros de los halls principales de los Bloques T y R.
• Revestimiento de azulejos Blancos o Similar: Se Consulta este tipo de revestimiento en los nichos de los baños principales.
• Baldosín Blanco de 15x15 o similar: Se consulta este tipo de revestimiento en los nichos de las duchas de los medios baños.
• Revestimiento de Fulget, Fulgraf: Los muros laterales de las escaleras principales de los Bloques T y R y las respectivas cajas de ascensores se revestirán con este material de las características aceptadas por el DFL2 en vigencia. La terminación inferior y superior será una cantería de 1x2 cms. NOTA: se elimina cualquier tipo de mosaico de vidrio en los interiores.
• Estanques: El concreto de obra gruesa de estos elementos deberá ejecutarse con SIKA. Los muros y fondos de los estanques de agua se estucarán con mezcla a base de cemento y arena 1:3 y Sika. Se achaflanarán los encuentros entre los distintos paramentos.
• Los Subterráneos de los locales comerciales y de estacionamientos se entregarán sin estuco, tanto en muros como en cielos- Se terminarán aplicando cual con brocha directamente sobre obra gruesa.

Pavimentos

• Vinilo Asbesto de 1/16”: Sobre el radier se procederá a ejecutar una sub-base de mortero de cemento dosis 1:3 con terminación afinada a cemento. Sobre ella se colocará Vinilo Asbesto de 1716” color oscuro en pasillos públicos y en todos los recintos interiores de los departamentos incluyendo baños y cocinas.
• Mármol Reconst. a base de cemento gris 30x30: Se colocará mármol reconstituido a base de cemento gris en baldosas de 30x30 sin guarda en todos los halls de uso público.
• Baldosas de Cemento Amarillas: tipo Viña 20x20 en todos los balcones.
• Baldosas al líquido negras de 20x20: Se consultan en los receptáculos de las duchas de los medios baños, en las toilettes de los Locales Comerciales, excluyendo subterráneo de estacionamiento.
• Gradas: Se consulta la terminación de las gradas de acceso a los Locales Comerciales en el primer piso en mármol reconstituido con cantoneras metálicas y filete de bronce. Los Locales Comerciales se entregarán en 1er piso sin pavimentos a fin de permitir a los ocupantes la colocación del material que más los acomode. Se entregarán con un radier de concreto a nivel que permita la ejecución posterior de cualquier tipo de pavimento.
• Pastelones: Pastelones de cemento hechos en obra se consultan en las terrazas de los Locales Comerciales y en el estacionamiento subterráneo de automóviles.

Guardapolvos

• De madera: En todas las dependencias con pavimentos de “Vinilo Asbesto” se consulta guardapolvos de laurel de 1”x3” y junquillos de 3/4”
• M.R. a base de Cemento gris 10x30: En los Halls públicos y cajas de escalera se colocará guardapolvos de mármol reconstituido de 10 x 30 cms.
• Baldosas Amarillas al líquido 10x20: En los balcones se colocará guardapolvos de baldosas al líquido de 10 x 20 cm.
• Baldosas Negras al líquido 10x20: Subterráneos generales y de locales comerciales y en baños de locales comerciales se consulta guardapolvos de 10x20cms.

Impermeabilización

• En Balcones: En todos los balcones se colocará una impermeabilización a base de 2 capas de fieltros de 15 lbs. traslapadas 25 cms. alternadas con 3 capas de asfalto Roofings 25/85.
• Baños principales y cocinas: En estas dependencias se colocará una capa de Igol Primer y una capa de Igol Denso.
• Baños de Servicio: Se colocará impermeabilización a base de 3 capas de fieltro de 15 lbs. traslapado 25 cms. alternadas con 4 capas de asfalto Roofing 25/85. En el contorno de la pileta se colocará un anillo de plomo de 50 cms. de diámetro exterior sobre el cual tornará el impermeable.
• Estanques y Marquesina de Acceso Principal: En los estanques y sobre el estuco especificado en párrafos anteriores, se colocará una capa de Igol Primer y 3 capas de Igol Denso. En la marquesina de acceso principal se procederá a colocar las mismas capas de IGol Primer y Denso especificado anteriormente.

Puertas y Ventanas

• De madera.
• De fierro.
• Cortinas – Malla.

===Vidrios=== Se colocarán en conformidad a las indicaciones de los planos de puertas y ventanas. Se consultan vidrios catedral en todas las ventanas de baños y en las de cocina en el primer piso del Bloque R.

Cerrajería

• Quincallería: Bisagras (puertas y ventanas), Españoletas (puertas y ventanas), Chapas (puertas).
• Cerrajería Artística: para balcones y barandas de escaleras.

Terminación Interior de Closets:

Se terminarán pintados sin repisas ni divisiones.

Pinturas

Interiores

• Oleo
• Pintura sintética al agua (tipo latex)
• Pintura tipo Textura
• Pinturas en cielos
• Locales Comerciales

Exteriores

• Al agua o baño de cemento tipo Cliosén o similar: en los cielos de balcones e interiores de deptos y bodegas y subterráneo.

Incineradores

Se consulta la instalación de hornos incineradores de basuras de acuerdo a la ubicación indicada en los planos de planta. Los ductos de horno serán independientes de los de la basura.

Extracción Mecánica

Se consulta la red de extracción mecánica de aire para todos los baños y cocinas que no tengan ventilación directa al exterior. Los schafts respectivos deberán llevar rejillas de ventilación de 20x20.

Extractores de Aire

Las cocinas que ventilan directamente al exterior, deberán llevar un extractor eléctrico de 8” de diámetro.

Ascensores

De acuerdo al plano general de arquitectura y al plano técnico de detalle se consultan ascensores eléctricos en los bloques y, en todo caso, deben llevar doble puerta (puerta del carro y puerta de piso).

Aislantes Térmicos y Acústicos:

En las losas de entrepisos de los diversos niveles de los edificios, se debe consultar un aislante acústico a base de mortero celular expandido. Sobre las losas de último piso, se colocarán como aislante térmico, planchas de aislapol o similar de 1 cm. de espesor.

Celosías decoración

Sobre los antepechos del vacío de hall principal del Bloque T, se proyectará un elemento semitransparente, de acuerdo al plano de detalle.

Aseo General

Durante la ejecución de la obra, se retirarán los escombros, materiales sobrantes, etc. y para su entrega se efectuará un aseo general de los edificios.

C. Instalaciones – Artefactos

Alcantarillado

La instalación se ejecutará de acuerdo con las normas de la administración de Alcantarillado de Santiago y conforme al proyecto aprobado.

Artefactos

Se consulta provisión y colocación de todos los artefactos indicados en el plano de alcantarillado aprobado y los fittings, llaves de paso y demás elementos necesarios para su correcta colocación.

Agua Potable

Se consulta la instalación de las cañerías indicadas en el plano aprobado por la empresa de Agua Potable de Santiago, de acuerdo con sus exigencias de la ejecución de los trabajos. Se consulta servicio de agua caliente proveniente de un calefón para las tinas, duchas, lavatorios y lavaplatos.

Gas

Se consulta la colocación de medidores e instalación de las cañerías que se indica en el plano aprobado por la Cía. Y deberá alimentar a los calefones y cocinas de los departamentos.

Electricidad

Se consulta la colocación de tableros de distribución empalmes y la instalación de las tuberías embutidas para todos los elementos indicados en los planos respectivos. La instalación eléctrica en los subterráneos de los locales comerciales se ejecutará a la vista. Todas las instalaciones deberán ceñirse a las normas de Dirección de Servicios Eléctricos.